各酒店集团发布第三季度报告

各酒店集团发布第三季度报告

财报表现分化明显

万豪国际集团

万豪国际集团公布2025年第三季度财报，全球每间可售房收入同比微增0.5%，成为当前低迷市场中少数实现正向增长的酒店集团。这一成绩主要得益于国际市场2.6%的增长支撑，而北美地区则下滑0.4%。除中国外的亚太地区表现尤为亮眼，在日本、澳大利亚和越南市场的强劲驱动下，该区域每间可售房收入实现近5%的同比增长。

全球旅游市场持续呈现两极分化态势。万豪旗下奢华酒店板块全球每间可售房收入增长达4%，彰显高端客群的强劲需求。万豪国际总裁兼首席执行官安东尼·卡普亚诺表示：“我们的客房中有10%属于奢华档层级，42%属于高端档层级。尽管曾对高端需求可持续性存疑，但本季度4%的增长再次印证了奢华消费者的强劲购买力。”

本季度净利润达7.28亿美元，较2024年同期的5.84亿美元增长25%。基本管理费与特许经营费增长近6%至11.9亿美元，主要受益于客房规模扩张和联名信用卡费用提升。但奖励管理费从1.59亿美元降至1.48亿美元，主要受北美市场业绩疲软影响。

本季度万豪新增净客房约17,900间，其中近13,900间位于国际市场，净客房量同比增长4.7%。截至2025年9月30日，万豪全球体系已涵盖超9,700家酒店，约175万间客房。开发管道创下新纪录，达3,923家酒店、超59.6万间客房，其中超半数位于国际市场。

首席财务官琳妮·奥伯格指出：“存量转换酒店项目的强劲势头持续不减，今年我们预计三分之一的开业客房将来自转换项目。在北美市场，万豪在新签约酒店和在建酒店中的份额分别达到29%和28%，第三季度破土动工客房数量有所增加。”她同时表示，虽然较2019年仍有一定差距，但利率下降促进了资产交易活跃度。

万豪旅享家会员计划本季度新增1,200万会员，全球会员总数近2.6亿。在北美市场的会员渗透率保持75%的高位，全球渗透率达68%。

对于2025年全年，万豪预计全球每间可售房收入增长1.5%至2.5%，净客房量增长近5%，经调整税息折旧及摊销前利润介于53.5亿至53.8亿美元之间。

洲际酒店集团

洲际酒店集团发布2025年第三季度业绩报告。本季度新开业酒店99家，客房达14500间，新开业客房数同比增长17%；签约酒店170家，客房22569间，新签约客房数同比增长18%。

截止2025年第三季度，全球已开业客房1010756间，共6845家酒店；全球在建酒店2316家，客房341758间。

此外，全球RevPAR同比增长0.1%，净系统规模同比增长5.2%。洲际酒店集团还计划在未来数月推出高端系列的全新品牌。

希尔顿集团

希尔顿集团最新财报显示，2025年第三季度全球每间可售房收入同比下降1.1%。尽管面临美国入境游萎缩与政府差旅需求下滑的双重压力，中东和非洲地区却逆势实现9.9%的显著增长。集团预计2025年全年RevPAR将维持持平至微增1%的态势。

在业绩表现方面，希尔顿第三季度净利润达4.21亿美元，同时新增24,800间客房，净单位增长率达6.5%。截至9月30日，集团开发管道储备客房数已增至51.54万间，较去年同期增长5%。首席执行官克里斯托弗·纳塞塔指出，尽管当前面临挑战，但美国市场的利率下行、监管环境改善及重大活动周期将推动行业复苏，未来几年净单位增长率预计将稳定在6%-7%区间。

本季度战略布局持续深化，希尔顿新开业199家酒店，奢华与生活方式品牌版图不断扩大：德国首家康莱德酒店落户汉堡，Curio Collection品牌通过曼谷KROMO酒店首度进驻泰国市场。值得关注的是，集团第9,000家里程碑项目——德克萨斯Signia by Hilton温泉度假村已于10月揭幕；新推出的独立软品牌Outset Collection已签约超60家酒店。

为应对业主在RevPAR下行环境中面临的盈利压力，希尔顿推出行业首创的“系统费用减免计划”first-of-its-kind program，将系统费与酒店服务质量评分直接挂钩。此举旨在让业主共享集团通过规模与技术提升的运营效率，同时持续优化终端用户体验。在科技战略层面，人工智能已成为集团重点发展方向，其应用将贯穿运营提效与分销管控两大核心领域，强化对全球9,000家酒店房价、库存与客户体验的端到端管控能力。

凯悦酒店集团

11月7日，凯悦酒店集团发布第三季度财报。财务数据显示，凯悦第三季度总营业收入约17.86亿美元，同比增长9.64%；全球全系统可比酒店的RevPAR为146.24美元，同比增长0.3%；平均入住率达72.8%，同比增长0.4个百分点；ADR录得200.9美元，同比减少0.2%，客房（数量）净增长率为12.1%。

大中华区酒店RevPAR为89.61美元，同比增长1.7%；入住率为76.2%，同比增长2.8个百分点；ADR为117.56美元，同比减少2.1%。RevPAR环比涨幅5.42%，其中ADR环比增长0.5%，入住率环比提升4%。

温德姆集团

温德姆集团第三季度总收入达3.82亿美元，较2024年第三季度的3.94亿美元下降5%；实现净利润1.05亿美元，同比增长3%。调整后净利润为1.12亿美元，同比增长2%。系统范围内客房数量同比增长4%，达到855,000间。第三季度集团在全球RevPAR较2024年恒定货币下降5%，反映出美国下降5%，国际下降2%。在国际上，下降主要由亚太地区（包括中国，RevPAR下降10%）和拉丁美洲（RevPAR下降5%）驱动。

另外，截至2025年第三季度，温德姆酒店集团于大中华区凭借35家直接特许经营与管理酒店开业的良好态势，深度覆盖新疆、广东、四川、陕西等19个省级行政区，新增客房总数超4500间。

首旅酒店集团

10月29日，首旅酒店发布2025年第三季度报告，报告期内，首旅酒店实现营业收入21.21亿元，同比下降1.6%；归属于上市公司股东的净利润3.58亿元，同比下降2.21%。

财报披露，报告期内，首旅酒店不含轻管理酒店的全部酒店每间可售房收入（RevPAR）为191元，同比下降2.4%；入住率（Occ）为73.6%，同比下降0.3个百分点；平均房价（ADR）为259元，同比下降2%。公司新开店387家，同比增长0.5%，其中标准管理酒店新开店219家，占全部新开店比例56.6%。

首旅酒店2025年三季报显示，公司前三季度营收57.82亿元，同比降1.81%；净利润7.55亿元，增长4.36%；扣非净利润6.75亿元，增2.15%。每股收益0.6759元，净资产收益率6.32%，下降0.02个百分点。期内，公司经营活动现金流净额26.31亿元，降2.56%。

锦江酒店

2025年10月31日，锦江酒店发布2025年三季报。公司营业总收入为102.41亿元，较去年同报告期营业总收入减少5.49亿元，同比较去年同期下降5.09%。归母净利润为7.46亿元，较去年同报告期归母净利润减少3.60亿元，同比较去年同期下降32.52%。经营活动现金净流入为27.90亿元，较去年同报告期经营活动现金净流入减少6.79亿元，同比较去年同期下降19.58%。

美高梅中国

美高梅中国控股有限公司公布截至2025年9月30日第三季度未经审核业绩。

财务数据表明，该季度美高梅中国总收益约85.1亿港元，同比增长17.39%；经调整EBITDA约23.73亿港元，同比增19.6%；收益净额约10.88亿美元，同比增长17.03%。

旗下澳门美高梅第三季度收益约33.94亿港元，同比增长11.64%，但客房入住率92.6%，同比降2.4个百分点，RevPAR（平均每间可售房收入）2481港元，同比降1.12%。美狮美高梅收益约51.15亿港元，同比增21.54%，客房入住率94%，同比升0.1个百分点，RevPAR为2111港元，同比降 1.49%。

半岛酒店集团

近日，香港上海大酒店有限公司（半岛酒店集团）披露2025年第三季度业绩，半岛酒店中国区出租率为67%，其他亚洲地区出租率为64%，美国出租率为74%，欧洲出租率为68%。

半岛酒店中国区平均房价3,697港元，其他亚洲地区平均房价为3,136港元，美国平均房价为8,113港元，欧洲平均房租为13,547港元。

半岛酒店中国地区平均可出租客房收入为2,477港元，其他亚洲地区平均可出租客房收入为2,011港元，美国平均可出租客房收入为5,994港元，欧洲平均可出租客房收入为9,234港元。

北京王府井文华东方酒店MO Bar推出沉浸式蒙古帐篷体验 开启民族风情美食之旅

北京王府井文华东方酒店备受瞩目的MO Bar正式在内景露台推出全新沉浸式文化体验——“蒙古帐篷雅集”。这一别具匠心的活动将传统蒙古族文化与现代奢华餐饮艺术巧妙融合，为宾客打造一场视觉、味觉与心灵交织的蒙古风情盛宴。

步入精心布置的蒙古帐篷，内部典雅而富有民族韵味的装饰是宾客仿若置身于内蒙古高原。以深红与金色为主调的菱形格纹墙面与棚顶，搭配两侧饰有传统回纹与吉祥图案的蓝色立柱，彰显浓厚的游牧文化气息。中央悬挂的雪山风景挂毯描绘出苍茫壮丽的自然画卷，令人心旷神怡。柔软舒适的米色皮质沙发配以色彩斑斓的民族风抱枕和羊羔毛披毯，营造出温暖而私密的休憩空间。圆形木质茶几上点缀着淡紫色绣球花与香薰，更添一份静谧与诗意。

为契合蒙古帐篷主题，行政总厨Christophe特别设计了多款专属套餐与零点菜单，兼顾不同人数与用餐需求。从炭火羊肉串、炭火香料牛肉饼串、到草原火烤鸡肉沙什里克及炭烤羊肉馅包子，每一道菜品均采用优质食材，结合传统烹饪技艺与现代调味手法，呈现地道风味与精致口感。宾客在品味佳肴的同时，可以沉浸感受蒙古文化的独特魅力。

“我们希望宾客不仅品尝到美味，更能体验到一种文化共鸣。”北京王府井文华东方酒店总经理龙利德表示，“蒙古包不仅是空间上的转换，更是心灵的一次远行。在这里，美食和环境成为桥梁，连接着城市与自然。”宾客可通过酒店官方渠道提前预约，享受专属服务与个性化安排。

凯悦酒店集团加速亚太区布局，强化奢华与生活方式品牌组合，深化中高端酒店布局，以焕新体验引领MICE新格局

凯悦酒店集团持续加码亚太市场发展，全面强化奢华与生活方式品牌组合，多家新酒店相继启幕，并携手如家酒店集团共同推进凯悦嘉迎（Hyatt Studios）品牌在华落地，进一步拓展中高端酒店市场版图。同时，凯悦以君悦品牌为代表，通过品牌焕新、智能会议工具、餐饮创新及“悦与同行 Together by Hyatt”关爱理念，持续优化会议与活动体验，打造融合健康、科技与可持续发展的MICE新标杆，引领亚太会旅体验新格局。

加速亚太区扩张——强化奢华与生活方式品牌组合，持续发力中国中高端酒店市场

奢华精品与生活方式两大矩阵汇聚了包括柏悦（Park Hyatt）、阿丽拉（Alila）、凯悦臻选（The Unbound Collection by Hyatt）、安达仕（Andaz）、桐森（Thompson Hotels）、凯悦尚选（JdV by Hyatt） 与 The Standard 等多个风格鲜明、定位差异化的品牌，共同构建凯悦多元而充满活力的品牌生态体系。品牌组合分工明确，协同塑造多元格局：凭借清晰的品牌分工与互补优势，凯悦构建出一个兼具广度与深度的生活方式品牌生态体系。各品牌既保有独特的个性与态度，又在共同的传递凯悦 “以独到视角满足当代旅行者对深度在地文化体验的追求”的承诺。

凯悦引领亚太MICE新格局——以品牌焕新、工具创新、餐饮创新与关爱理念驱动卓越会旅体验

君悦酒店焕新升级，融合康养理念与匠心餐饮，重塑会议与活动体验：

秉持凯悦酒店集团“悦与同行”活动理念与“关爱”信念，亚太区君悦酒店全面升级会议与活动空间，聚焦可持续发展与身心健康，以更好满足多元宾客需求。君悦酒店已 20 次荣膺《商旅》亚太区 “世界最佳商务酒店品牌” ，凯悦酒店集团亦连续五年蝉联 M&C Asia Stella Awards “最佳会议酒店集团” 大奖。举例来说，大中华区君悦酒店创新婚宴体验，推出黑珍珠菜单：推出业界首创“十家名厨·一席珍馐”婚宴菜单，汇聚十家黑珍珠餐厅招牌菜，现已上线18家酒店，并配专属婚礼策划师，打造个性化庆典体验。

2025“柏悦美食美酒之旅” （Park Hyatt Master of Food & Wine）体现凯悦MICE餐饮创新：

“柏悦美食美酒之旅”是柏悦酒店品牌精心打造的全球高端餐饮体验系列，最早始于2003年的加州卡梅尔柏悦酒店。自创办以来，该项目汇聚世界顶级厨师、酿酒师与行业专家，为宾客呈现融合美食艺术与文化体验的盛宴，充分诠释柏悦“奢华由心（Luxury is Personal）”的品牌理念。今年的活动将陆续登陆中国的杭州、苏州、北京与深圳。餐饮是 MICE 体验的重要组成部分，而 “柏悦美食美酒之旅” 则是凯悦在餐饮与会展领域协同创新的典范。作为集团标志性全球餐饮活动，它汇聚世界级厨师、酿酒师与艺术家，充分展现凯悦在高端餐饮策划、沉浸式体验及宴会服务方面的专业优势，彰显凯悦与柏悦在高端生活方式及 MICE 领域的持续引领力。

锦江酒店（中国区）宣布旗下7天酒店出海

锦江酒店（中国区）日前宣布国民品牌7天酒店将进军东南亚市场。这是继今年8月底，锦江酒店（中国区）在马来西亚吉隆坡宣布锦江都城、麗枫、锦江之星、暻阁、云居出海后，旗下又一民族品牌加入出海序列。

此次7天酒店出海，将完全由锦江酒店（中国区）于当地派驻团队自主负责开发、筹建及运营，标志其在东南亚属地深耕上迈出坚实一步。

锦江酒店（中国区）CEO王伟、高级副总裁张中皓、海外业务负责人何一君，及7天酒店投资方——马来西亚Nexa Hospitality有限公司董事黄联业、董事欧阳海宁、执行董事吴国铭等出席了出海启动会。

双方于现场达成了10个项目的意向签约。首批签约的10个7天酒店项目，主要分布在马来西亚吉隆坡、霹雳州、槟城、雪兰莪等重点城市及热门旅游目的地，包括吉隆坡茨厂街商圈、霹雳州怡保旧街场商圈、吉隆坡拉惹劳特街商圈等。

万达酒店与万峰集团正式签约，共促通化万峰滑雪度假区运营升级

2025年11月1日，万达酒店及度假村与万峰实业集团正式签署运营管理合作协议。双方宣布，将围绕通化万峰滑雪度假区的雪场、酒店群及配套设施，展开全方位、一体化的运营管理合作。此次合作旨在整合双方优势资源，共同打造中国滑雪度假产业的新地标，为国内外冰雪爱好者提供世界级的度假体验。

根据协议，万达酒店及度假村将全面统筹管理通化万峰滑雪度假区内雪场、酒店群及配套设施，植入其文商旅运营模式、会员体系及服务标准，推动度假区产品全面升级。此次合作不仅是双方优势资源深度融合，更实现了万达酒店及度假村在吉林冰雪板块的战略布局进一步完善。随着沈白高铁的开通，长白山、通化、长春三大冰雪度假资源将串联成“黄金三角”，显著提升吉林省在中国冰雪旅游格局中的吸引力和竞争力，成为“专业场地资源+顶级商业运营”模式的一次重要实践。值得一提的是，通化万峰滑雪度假区内的两家酒店也即将完成翻牌焕新，通化万达颐华酒店及通化万达美华度假酒店将于2025年雪季正式开业。

图片来源于官方新闻稿及品牌官网

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