北京
1989年，高中学历的Avtar Singh持旅游签来到新西兰，却不是来旅游的。
他去到各个农场干活赚钱，想方设法留下，一度成为黑民“无家可归”。
而现在，已经五十多岁的他在新西兰拥有75处房产，身家约4500万纽币。
8次居民申请失败被遣返
Singh来自印度旁遮普邦，刚到新西兰时是想要“为家人创造更好生活”。
他在农场干活，摘奇异果、开叉车、学习各种新技能，努力学英语。
“刚开始确实很艰难，但我得到了很多工作的机会。新西兰给了我一个成长的平台。”
但是到了申请居留时，磨难才刚刚开始，他的申请被拒了8次，他非法滞留了近10年。
“那时候我一直在工作、缴税，也不断通过各种渠道上诉，从移民局、上诉机构到移民部长。我在等待，也在努力，但几年过去后，我最终还是被遣返，完全没有意料到。”
1999年，他被迫离开新西兰，留下怀孕七个月的妻子。
不过，他的雇主替他向移民部长上诉，四个月后，新西兰政府撤销了对他为期五年的入境禁令。
2000年，Singh重返新西兰，并在一年后终于拿到了居民身份。
“很多人批评我当年滞留不归，但我真的别无选择。那时候印度局势动荡，我也已经在新西兰工作多年，妻子还在这里，要我回去真的太难了。”
“下定决心不再为人打工”
2005年，Singh已在奥克兰一家奇异果公司领导一个团队。
然而，同年公司重组，他被裁员。
这次打击让他下定决心不再为别人打工：“我意识到，无论你多么努力帮公司成长，你始终只是个员工。”
这成为他人生的转折点，他决定创办自己的企业。
事实上，在被裁员之前，Singh就已开始投资房产，被裁时，他已经拥有了一笔不错的房地产投资组合。
他攒钱买房的习惯从1990年代就已经开始。
“这一切都不是一夜之间发生的。我每周工作120个小时，省下每一分钱，一步步爬上房地产的阶梯。当时我年薪超过12.5万纽币，因此能存下一些钱。”
Singh说，他的商业灵感来自企业家Robert Kiyosaki和Brad Sugars等人。
“我很想读他们的书，但都是英文的，所以我又开始学英语。我每天学两个英文单词，不断写、反复背，这样我开始看懂书、看懂文件，甚至自己能写点东西。”
通过不断学习和实践，Singh把这些企业家的理念运用到新西兰的房地产市场中，逐步建立起自己的房产投资帝国。
2005年，他正式开始创业，创办了一家奇异果生产相关的服务公司，运营到2017年。
同时，他还开了两家从事房产翻新与转售和电脑手机维修服务公司，这两家公司分别在2013年和2014年关闭。
与此同时，他的两家房产公司继续扩大业务，在住宅地产市场占有一席之地。
鼓励年轻人都去创业
经历多年打拼后，Singh认为成功的关键不是学历，而是心态。
“大多数学校教我们成为‘找工作的人’，而不是‘创造工作的人’。就算教育有限，只要肯努力、学技能、抓住机会，也能做出成绩。”
面对通胀和高房贷利率带来的压力，他主张积极提高收入、控制财务，而非单纯节省开支。
“你无法完全控制支出，但你可以多工作、增加收入。比如一对夫妻每人多工作一天，如果一天能赚150纽币，那每周就能多出300纽币。”
他还强调金融知识的重要性，以自己为例：“2021年，我把所有贷款都锁定在2.99%的长期利率，所以没被后来7.5%的高利率影响。懂金融、会规划，真的很关键。”
如今，作为三个孩子的父亲，他鼓励年轻人和员工都去尝试创业，实现财务独立。
“我告诉年轻移民和我的员工，如果你一辈子都给别人打工，是不可能致富的。”
“从无家可归到千万富翁”
最近，Singh自费出版了自己的书《从无家可归到千万富翁》，详细介绍了他如何从一无所有到积累财富的全过程。
“我不是持牌理财顾问，但我喜欢写作，希望通过这本书分享我的经验。”
书名“无家可归”并非夸张。
Singh回忆，他曾在北岛Hastings打工时无处可住，只能睡在帐篷、休息区或车里。
“那时候在奥克兰以外的地方，移民要租到房子挺难的。”
不过，他的事业也并非完全没有争议。
2017年，他的一家公司因公众投诉被劳工监察部门调查。
调查发现公司在2010年至2016年间的工资记录、工时和雇佣协议存在管理不当，但没有违反最低工资法，也没有受到处罚。
Singh也对此做了回应：“我可以确认，我所有员工都有合法签证、居留或新西兰公民身份。”
ref:https://www.stuff.co.nz/money/360874896/one-mans-journey-overstaying-his-visa-multimillionaire-property-mogul
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