城南不哭，你们的新规划来了，提前恭喜这波拆迁户们！

经开区的朋友在哪里？尤其是宝凤社区的朋友。

在这儿，先提前恭喜你们，或将成为德阳下一波拆迁户。

因为就在上周五，官方发布了关于《德阳经济技术开发区宝凤组团（C16 单元）单元层面详细规划》公开征求社会公众意见的公告。

西至绵远河，东至林山路，北至南湖路，南至开发边界，面积333.45公顷。

看这个位置，也就是还在齐家堰片区再往北边的那一大片，看图。

根据德阳市国土空间总体规划，德阳近10年发展的方向就是：西拓南进。

南进，也就是经开区，现目前，齐家堰片区就是经开区正在大力修建的片区之一，你看，庐山南路延线也在9月底开通了，德阳大学科技园一期也投入使用了。

此时，又出了一个宝凤组团的规划，直接连接齐家堰片区的一个新组团，马上就要刹拢广汉了。

目标定位是：科创公园城、旌南宜居地。

从规划用地上看，总共规划了17块住宅用地，7块教育用地（包括4块幼儿园用地、3块中小学用地）、4块商业用地以及1块医疗用地。

这其中，有五块住宅用地，个人觉得还是值得单独说一下。

先说①②③号，从地块面积上看，这三块地的范围都不小，尤其是①号和③号。

再看位置，都是一线临旌湖，以后修楼盘，那是妥妥的湖景房。你看现在德阳的湖景新房，只有两个，而且都在北边，你想在南边买个湖景新房，机会为0。

所以，这三个临湖住宅地块，也算是给南边又增添了住湖边的机会，虽然不是人人都爱湖景房，但是湖景房的魅力，依然存在。

再说另外的④⑤号，这两块地呢，就正好是靠近山，俗话说有人爱水，就有人爱山，山清净自然，鲜氧负离子很多，早上起来，推开窗，先深呼吸一口鲜氧，还是很不错的。

另外，本次规划中，值得重点关注的还有公园绿地。

一个是中央景观绿轴，现在北边有城市中轴景观带（文德湖中央公园），而未来，南边也将有中央景观绿轴，直接连接寿丰河支渠和绵远河生态景观廊道。

并且在中央景观绿轴两端，还有两大公园（八角公园和八角东公园），这三个公园用地，往小的说，将提升整个组团的休闲娱乐环境以及居住品质。

但是往大了说，是助推“旌城南门户”的重要一步，毕竟城南是成都的“后花园”，与青白江、新都区地理接壤最前端的片区，是德阳承接成都产业外溢、功能疏解、接受成都辐射带动的“第一站”。

该规划可以将地理上的“接壤”转变为发展上的“融合”，从成都的“后花园”升级为成都都市圈的重要功能区和增长极。

但话说回来，这还只是征求公告，要公示一个月，截止到12月7日，如果大家没有其他建议，大概率规划就这么定了，如果大家有什么建议，也可以根据官方网站公布的联系方式，提建议。

你期待吗？

下面还有重点

免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。