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新华地产，作为深耕合肥29载的城市未来运营商，始终以稳健运营与匠心品质赢得市场信赖。国家一级房地产开发资质、超2000万平方米的开发面积、服务近百万业主的深厚积淀，奠定了其在区域市场的领先地位。此次落子滨湖5.0核芯板块，打造“星耀系”升级力作——新华·星耀玥湖，不仅是对城市发展战略的精准把握，更是对高端人居需求的深刻回应。项目择址巢湖南路与黄河路交口，占据滨湖新区未来发展高地，依托锦绣大道无缝衔接省府板块，承接国家级战略红利，发展潜力不可估量。作为滨湖5.0时代低密宜居典范，项目所在区域全域限高，容积率仅1.6，是目前滨湖唯一兼具生态禀赋与城市配套的稀贵低密生活圈，真正实现“离尘不离城”的理想栖居。

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项目坐拥“省府后花园”的绝佳区位，周边五大生态绿肺环伺——骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊，构成城市原生绿洲，赋予居者全天候的自然享受。

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尤为难得的是，星耀玥湖所处片区为滨湖罕见的低密度规划区，全域限高，保障了开阔视野与静谧氛围，成为高净值人群争相收藏的理想居所。

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不仅如此，项目周边汇聚文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等多元产业平台，文化、科技、金融深度融合，吸引大批精英人才集聚，形成高知圈层的生活主场。

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交通方面，项目享有“四纵四横”立体路网，快速通达全城；地铁5号线已通车，7号线正在建设中，高铁南站咫尺可达，出行便捷高效。

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教育资源丰富，毗邻黑龙江路小学（合肥市青年路小学教育集团）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校等优质学府，满足全龄段教育需求，助力孩子成长每一步。

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医疗配套完善，安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院等三甲资源环绕，为家庭健康保驾护航。

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商业繁华亦不缺席，悦方IDMALL、世纪金源购物中心等大型商圈举步即达，集购物、休闲、娱乐于一体，尽享都市烟火气。

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项目整体规划容积率仅1.6，打造纯粹低密洋房住区，内外双园设计，推窗见景，户户瞰绿，营造诗意栖居体验。

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约500米长的城市绿廊专属于业主，串联社区内部景观与外部公园系统，实现自然与生活的无界融合。

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建筑立面采用“天空之翼”曲线设计理念，大量运用曲面元素，线条流畅富有张力，展现东方温润韵味与现代美学的完美交融。

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全景落地窗搭配约3.15米层高，采光通风俱佳，空间感十足，彰显未来建筑风范。

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小区主入口打造约60米巨幅星级酒店式大门，挑高10米，气势恢宏；南侧入户大堂更采用约6.3米双层精装挑空设计，尊崇归家仪式感油然而生。

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外立面臻选宝石蓝石材工艺，构筑约200米城市美学界面，历久弥新，彰显豪宅质感。

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配置四重高定奢装系统：空气源热泵中央空调、空气能热水、空气源地暖、全屋新风，远超市场常规标准，定义舒适人居新高度。

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物业服务由具备国家一级资质的新华天一物业担纲，精研6S幸福服务体系，服务业主近百万，位列全国物业管理企业300强，提供全天候贴心守护。

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新华·星耀玥湖，以十大必买理由筑就滨湖5.0时代的封面之作，不仅是资产优选，更是生活方式的终极进阶。

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