银行直接卖房了！

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银行直接卖房了！

这事相信大家以前应该很少听说吧。

最近， 兰州农村商业银行股份有限公司（下称“兰州农商行”）名下近200个房产标的在京东资产平台挂牌竞价，价格从几万元到几亿元不等，涵盖住宅、商业及办公房产。

其实这事对于业内人士来说，也不是什么新鲜的事情，银行处理房产基本上都是不良债权。说白点就是，当初借了银行的钱还不上了，房子银行收了。但是银行拿了这些房子也没有用了得变现了，就得处置这些标的。

通常银行处置这些不良债权的方法就是法拍，但当下的市场不景气，处置这些房子的折价率高，那么银行收回到的钱就比较低了，很有可能是无法冲抵到之前借出去的钱了。同时通过法拍的方式处置，流程较长，回款也慢，银行也得想办法了解决这个问题。

现在这种挂在平台上竞价，也不妨是一种途径。这事之前就有过，只是这次兰州农商行的事一不小心引起了大家的关注。

据报道， 吉林银行挂牌出售的房产标的共有2099个，天津银行有1227个，中原银行有521个，温州银行有412个，大连银行有226个，哈尔滨银行有159个。

而农信系的银行挂出来的房产标的数量似乎更多。自2024年8月以来，广东农信系统挂牌出售的房产标的共有12386个；2024年11月以来，四川农信系统出售的房产标的数量达到24821个。

银行现在有这么多的房子拿出来的出售，说明断供的人可能真的变多了。银行手中拿到这么多的房子也慌啊，也得找途径把房子变现回收债权。

银行之所走到这一步，也是办法，谁叫房地产市场调整这么多年还没结束，房价也是在持续不断的下跌。去年年底刚见到止跌的迹象，原本还认为会一鼓作气地持续下去，可没想到到了今年4月份又开始跌了。

房地产本身的产业链非常长，涉及到产业链和人员也是非常庞大。这一萎缩，与其关联性的产业也是跟着萎缩，继而这种影响不断地传递。实际上，银行当下遇到的这些问题大概率只是房地产下行不利影响的冰山一角。如果房地产市场还是如此持续的下跌下去，后续可能会有越来越多的问题显现出来。

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