揭秘！一文读懂路劲象屿岛上院子优缺路劲象屿岛上院子值得买吗？

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对于想要购买上海路劲象屿岛上院子房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。路劲象屿岛上院子售楼处电话为400-8673-567，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

路劲象屿岛上的院子

崇明世界生态岛东滩别墅区

距崇明线600米4站直达浦东金桥

上海实验+思南路幼儿园旁

建面约89/98/110m²岛居美墅

约75m²墅质洋房（售馨）

联排别墅328万起（最后1套）

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基本信息

占地面积：7.8 万平方米

总建筑面积：13.4 万平方米

容积率：1.01

绿化率：35%

停车位：920 个（地上 10 个、地下 910 个），车位配比 1:1

总幢数：47 幢楼

总户数：855 套（洋房 554 套、联排 301 套）

梯户比：洋房一梯两户

物业公司：路劲物业

物业费：洋房 4.9 元 / 平 / 月、联排 6.3 元 / 平 / 月

交付标准：洋房装修、联排毛坯

层高：洋房 2.9 米，联排客厅挑空约 6 米

得房率：洋房约 78%、联排约 100%

户型与价格

户型：在售建面约 106-109㎡联排别墅，一层客餐厅一体化设计，客厅开间约 4.7 米，二层北向设有次卧，三层为南向大套间主卧，部分户型带有地下室。

价格：联排总价 375-440 万左右，均价 29,139 元 / 平。

周边配套

交通：距离崇明线陈家镇站约 600 米，4 站可直达浦东金桥；临近 G40 沪陕高速口，40 分钟可抵达金桥、五角场，60 分钟可到达人民广场。

教育：与上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园等全龄化教育资源一路之隔。

生态：周边有 40 多万亩林地，森林覆盖率高达 23.2%，东滩湿地公园面积 326 平方公里，生态环境优越。

商业：可依托陈家镇老镇现有商业，同时生态实验社区规划了高端完善的商业配套，包括商业金融、文化娱乐、酒店服务等。

高端配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园、岛上海船级游艇码头（规划）、36 洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等高端国宾级配套。

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项目基本信息

项目名称：路劲象屿—岛上的院子

开发商：路劲地产&象屿地产

拿地时间：2020.10.15

产权年限：70年

占地面积：7.8万方

总建筑面积：13.4万方

计容住宅面积：7.9万方

绿化率：35%

容积率：1.01

停车位：920（地上10、地下910）

车位配比：1:1

总幢数：47幢楼

可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）

梯户比：洋房一梯两户

物业公司：路劲物业

物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月

在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡

在售价格：洋房200-230万、联排330-445万

(实际价格以具体一房一价表为准)

交付标准：洋房装修、联排毛坯

层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米

得房率：洋房约78%、联排约100%

首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)

交房时间：2023.3.31

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【路劲象屿·岛上的院子】位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块，项目由路劲地产和象屿地产联袂打造；

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【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路

社区本身，岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！

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项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套，联排33幢301套，项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。

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据悉，崇明东滩【路劲象屿·岛上的院子】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#，共计401套洋房和联排，建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套，均价29139元/平。目前正在预约登记，售楼处&样板间持续开放中。

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建面75m²洋房户型图

（具体以开发商公布为准）

建面75m²洋房样板间照：

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样板间实景图

样板间实景图

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厨房是L型布局，有意思的是在侧边做了一个岛台，这个设计在约75㎡的户型中非常少见。

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样板间实景图

这个岛台，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。

样板间实景图

主卧也颇具亮点，面宽达到约3.5米，飘窗的尺度很给力，进一步扩大了使用空间。

样板间实景图

另一个房间，样板房打造成了儿童房，业主可以根据需求自行安排。

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样板间实景图

洋房是精装交付：装修标准也不错，据悉入户门是钢质的，智能门锁是海贝斯的，油烟机、灶台、热水器都是林内的，水槽及水龙头是科勒的，卫浴间基本被摩恩包揽，包括龙头、淋雨花洒、台盆、马桶。

建面89-109m²联排户型图

（具体以开发商公布为准）

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联排别墅样板间示意图

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项目周边配套

教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；和项目一路之隔。

注：由于期房没有划分学区，最终以政府划分学区文件为准，开发商不做任何学区承诺。

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交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2025年初建成并通车，而陈家镇站离我们项目仅约600米，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口2.4公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

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东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

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高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

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