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建发海晏售楼处电话：400-811-9210【官方认证】
1.看房方式：建发海晏售楼处位置电话 400-811-9210【官方认证】
2.预约方式：拨打建发海晏售楼处电话 400-811-9210【官方认证】
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。
建发·海晏，紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
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建发海晏产品力标杆：
建发·海晏，寓意是：（1）建发海淀标杆作品；（2）取海晏河清，天下太平之意。
1、纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选。
2、超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）。
3、王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
4、3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…。
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产品规划，16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。
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建发海晏产品概述：
项目位置：海淀清河
产品类别：京派王府新中式大平层
产权年限：70年大产权
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约3.9万平
地上建面：约9.4万平
绿地率：约30%
楼栋数：16栋住宅楼
总户数：约435户
建筑类型：7-15层，洋房
面积区间：面积约180-340㎡四至五居室王府中式大宅
限售均价：约140000元/㎡
室内层高：3.2-3.6米
【交付标准】：精装
【交房时间】：2027年9月30日
【容积率】：2.42
【绿化率】：30%
【总户数】：共431户
【物业费】：10元/平米/月
【物业公司】：怡家园(厦门)物业管理有限公司北京分公司
【供暖方式】：集中供暖
【车位配比】：1 : 1.75（共870个）
整体有7至15层的洋房组成，435套房，户型分布：
120平，层高3.2米（2套）
160平，层高3.4米（2套）
190平，层高3.4米（2套）
183平，层高3.2米（142套）
220平，层高3.4米（164套）
259平，层高3.4米（82套）
292平，层高3.4米（28套）
326平，层高3.6米（13套）
户型与产品设计
户型段位：180㎡（四居）、220㎡（四居）、260㎡（四居）、320㎡（五居），共435套。
特色户型：一层一户平墅（290-320㎡，41套），部分退台户型（120-190㎡）。
层高优势：3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米，高于竞品华润臻澐（3-3.3米）。
清河商圈 | 学区溢价低 · 次新宜居 · 临近产业集群 · 职住平衡
清河近些年能崛起成为优质板块的核心逻辑：地理位置出色 + 众多产业集群环绕。
清河北边，是中关村软件园，互联网大厂聚集地，有百度、快手、腾讯、联想等互联网公司。再往北则是永丰，有航天城、用友软件园、各个运营商和银行的数据中心等。
清河南边，是学院路五道口，有丰富的高校和研究所资源，还有拟建的腾讯总部和东升科技园三期。再往南则是大钟寺，字节办公地之一。
清河东边，是望京，也是美团、阿里、携程等大厂的聚集地。
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优质配套：
【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站。
【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学。
【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心。
【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联。
【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园。
183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅）
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218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅）
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265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅）
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再往上还有更奢的300/340平一层一户
建发海晏效果图
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