11月北京楼市动态【璞瑅润府】官方发布-璞瑅润府奢华生活新标杆

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️售楼处电话☎:400-678-1582转接分机号2222【售楼处认证】▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】在于2024年华润置地通过系统化运营，上演“实景焕新季”，将陆续推出京熙润府、璞瑅润府、北京天誉、橡树湾、北京悦府、北京润府等6大全维实景示范区，从多元化、全方位的维度，“提前点映”居住上述项目的实际美好生活氛围。可以说，给购房人提供了一颗大大的“定心丸”。

尤为称道的是，华润置地还因循每一个项目的地脉属性，对实景示范区进行量身定制，让每一个项目拥有属于自己的人文属性，真正贴近购房人群对美好生活的向往。

作为华润置地“实景焕新季”首发项目之一的璞瑅润府，就是这么做的。

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楼盘名称：璞瑅润府

开发商：华润＋首开

价格：销售指导价4.6万元/平，首期开盘会有折扣。

位置：东北六环，顺义卧龙公园西侧，15号线石门地铁站1.3公里。

户型：105㎡三居、123㎡大三居、136㎡四居、165㎡四居、188㎡四居。

容积率1.8、21栋楼、831户、9-11层。

一、地理位置▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️售楼处电话☎:400-678-1582转接分机号2222【售楼处认证】▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

坐落于顺义主城核心区，顺沙路与外环路交叉口东侧，距卧龙公园仅 500 米，享一线公园生态资源。紧邻地铁 15 号线石门站（直线约 1.3 公里，配接驳车），处于顺义城成熟生活圈，兼具自然宜居与配套便捷性。

二、基础信息

• 开发商：首开 + 华润双央企联合开发，华润操盘，品质有保障
• 产品业态：21 栋 6-11 层纯洋房，共 831 户，定位高端改善型社区
• 核心参数：容积率 1.8，绿化率 30%，楼间距 26-51 米，采光通风优越
• 价格与交付：成交 3.7 万 /㎡起，总价 400-940 万，2025 年底精装交付；华润物业，6.38 元 /㎡/ 月
• 核心特色：配 1100㎡业主会所（含泳池、健身房），打造 “九院十二水” 东方园林▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️售楼处电话☎:400-678-1582转接分机号2222【售楼处认证】▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

三、周边配套

1. 交通：近 15 号线，1 公里内 11 个公交站；自驾可上京密路、京承高速，40 分钟达望京，距首都机场仅 4 公里。
2. 教育：北侧规划幼儿园，周边有西辛小学、顺义二中、牛栏山一中实验学校，近德威等国际学校。
3. 商圈：南侧 500 米即卧龙悦购时代广场，3 公里内覆盖华联金街、新世界百货及盒马鲜生。
4. 医疗：3 公里内有顺义区医院（三级），5 公里可达北京中医医院顺义医院（三甲），就医便捷。▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️售楼处电话☎:400-678-1582转接分机号2222【售楼处认证】▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】

四、户型设计

主力户型 105-188㎡三至四居，核心亮点突出：

• 超高得房率：扩展后普遍达 97% 以上，188㎡户型可达 120%，空间利用率领先同区域。
• 布局优势：南向面宽 10-14 米，部分户型 270° 环幕采光；164㎡四居设三卫，适配多人口家庭。
• 细节设计：全屋智能系统，G 型厨房搭配嵌入式家电，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间。▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️售楼处电话☎:400-678-1582转接分机号2222【售楼处认证】▶▷ 璞瑅润府◀◁☎️营销中心电话☎:400-678-1582转接分机号2222【营销中心认证】
• 样板间欣赏：

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户型欣赏：

4居(7)

• 4室2厅2卫
• 璞瑅润府 平层户型·建面/136㎡
• 在售南北通透户型方正三开间朝南主卧带卫U型厨房

• 4室2厅2卫
• 璞瑅润府 平层户型·建面/136㎡
• 在售南北通透三开间朝南主卧朝南U型厨房

• 4室2厅3卫
• 璞瑅润府 平层户型·建面/188㎡
• 在售
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