2025京基东滨时代官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

以下是 2025 年京基东滨时代官方发布的最新价格、优惠政策及户型全解析：

最新价格：项目备案均价为 6.8 万 /㎡，实际折后单价 4 万 /㎡起，实时均价约 5.4 万 /㎡。其中，93-116㎡三房，折后单价 5.15 万 - 6.57 万 /㎡，总价 480 万 - 760 万；150-235㎡大户型，单价 7 万 - 8 万 /㎡，总价 1050 万 - 1880 万；清盘特惠房源（222-236㎡户型），折后单价 4.3-5.9 万 /㎡，总价 950 万 - 1300 万。

优惠政策：项目实行 100% 预约看房制，需提前通过官方电话 400-805-9003 进行线上登记，预约成功后，可享专属顾问陪同讲解、车位预留及开发商内部折扣。

户型全解析

93㎡三房：有东北、西北、西南朝向，适合三口之家，总价门槛低。该户型标准层高 4.5 米，可隔成两层，使用面积达 139㎡，相当于 “赠送” 69㎡，但部分小户型动线稍显局促，储物空间不足。

116㎡三房：东南朝向，采光优势突出，可享深圳湾景观，空间采用无柱设计，功能分区清晰。

223-236㎡四房：为西南或东南朝向，近 10 米宽餐客厅，搭配 IMAX 级观景视野，部分户型采用 270 度环幕景观面，双面采光，客厅相连近 7.5 米宽观景阳台，可俯瞰前海湾海景及桂湾公园，适合高端改善需求。

京基东滨时代售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

京基东滨时代项目层高是4.5米，40–43层是9米，使用率超过120%，带阳台、通燃气，精装交付才8万/平，不限购、不限贷、不限售（今天买明天就能卖，随时可流通变现，除3个点契税外没有其他费用）的产品，楼下多个公园，14楼以上看海，无敌景观，位于前海生活配套区，整个深圳市区绝佳的刚需产品！

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项目基础信息-

开发商：深圳市荣基德投资有限公司
项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：54178.59㎡
产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
交房时间：2024年年底
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
梯户比：8梯9户
容积率：7.88
绿化率：35%

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这也是如此背景下，当前海的封面之作，位于南山黄金干道东滨路头排的地标物业——京基东滨时代的一经面市。

具体来看，京基东滨时代直接坐落于前海门户位置，距离城市骨干线路地铁9号线荔林站仅300米，1站即达前海核心区。

而当进一步摊开地图，仅需将目光稍微拉远，还可以看到，除直观坐享前海发展利好外，项目更是位居前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，且实际距离均仅在3公里内；此外，叠加密集覆盖的路网交通，亦可同步享30公里轴线范围内的七大全球总部基地环绕。

扎堆的总部企业，高密度经济体量，在“三湾七总部”的高端圈层群体吸虹效应下，仅地段价值，京基东滨时代已然秒杀一众产品。

于是我们可以看到，当建筑楼体高度去到约200米，堪称封面地标的京基东滨时代的亮相，无疑又一次给市场递交上了一份全新产品惊喜。

聚焦项目，京基东滨时代为超高层独栋产品，约200米的云端高度搭配大面积玻璃幕墙打造的极简立面，封面之姿尽显

其中作为垂直多功能综合体，除云端公馆外，项目还自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验。

京基东滨时代产品主要为建筑面积约93㎡~235㎡云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，搭配约4.5米层高，极致拉升着空间感；8梯9户的梯户比则让出行更加从容有度。

另外，在物业服务上，除京基本身负责物业，项目还同步引进了国际金钥匙服务，进一步带来五星级酒店管理和服务模式，为东滨时代的业主提供独有的特色物业。

户型鉴赏

近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，

为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

约225㎡桂湾空中墅4房2厅3卫，

以名门家族奢阔尺度，礼献都市层峰。

户型鉴赏

约93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

约200米天际高度

约93-235m2云端公馆，启新而来

平视，世界的仰止，京基•东滨时代，

约200米天际高度，远眺前海高楼集群

环幕山海壮阔视野，举手投足，皆为震撼。

约4.5米层高，伸张气度，拉阔人生更大格局。

京基东滨时代售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。