官网最新♐静安里售楼处官方发布：金茂科技人居敬呈上海精英！

上海静安里官方售楼处400-8787-740☎：核心优势与周边配套深度解析

一、核心优势：静安芯的稀缺资产

1. 地段价值：静安内环黄金三角
   静安里位于静安区北站街道武进路588号，地处静安寺商圈、南京西路商圈与苏河湾的交汇处，形成“黄金三角”核心区位。项目直线距离静安寺仅1.4公里，步行15分钟可达南京西路商圈，3公里内覆盖外滩、陆家嘴等顶级资源，是上海内环内稀缺的“历史风貌+顶阶改善”复合型住宅。

1. 产品稀缺性：低密风貌别墅社区
   • 容积率仅1.44：静安区近十年唯一新增的纯别墅社区，总户数仅222席，圈层纯粹性极高。
   • 建筑类型：2-3层风貌别墅，主力户型建面约259-369㎡，地上3-4层+地下1层格局，附赠20-120㎡庭院与露台，实际使用面积可达产权面积的1.5倍。
   • 设计理念：复刻清水红砖立面、半圆拱券门楣等石库门经典元素，结合Art Deco风格竖向线条与弧形转角，实现传统与现代的对话。
2. 历史文脉与现代奢居的融合
   • 文化保护：保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，打造“四纵三横巷弄+三大中庭花园”景观，复刻百年海派质感。
   • 空间创新：户型采用“双主卧套间+家族厅”设计，270°转角窗将城市天际线纳入日常视野，满足三代同堂需求。
3. 开发商实力与品质保障
   项目由华发股份与招商蛇口联合打造，静安区国资委控股主导。采用新型装配式建筑技术、全现浇外墙工艺与外墙保温一体化系统，确保房屋品质。社区配备1200㎡多功能会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区。

二、周边配套：全维资源覆盖

1. 交通网络：全域高效通达
   • 地铁：紧邻3/4号线宝山路站，500米内为10号线四川北路站，1公里范围内还有8号线中兴路站和12号线天潼路站。3站直达人民广场，5站贯通陆家嘴。
   • 自驾：紧邻北横通道和内环高架，15分钟可达人民广场，25分钟直达虹桥国际机场和浦东国际机场。
   • 社区交通：实行全人车分流，规划专属车位236个（车位比1:2），充分保障居住静谧性。
2. 商业配套：顶级资源环伺
   • 社区商业：自建2000㎡精品商业街区，引入Tims咖啡、观夏等品牌。
   • 区域商业：3公里范围内汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈等顶级商业体，集聚恒隆广场、中信泰富广场等高端商业。
   • 规划商业：四川北路18号街坊作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼和上海约14,000㎡的文化博物馆。

1. 教育配套：全龄段名校资源
   • 对口学校：静安区闸北第一中心小学、市北中学。
   • 周边学校：3公里内有金鹭幼儿园、宝山路小学、上海市民办新华初级中学等。
   • 高校资源：毗邻上海交通大学闵行校区与华东师范大学紫竹校区，形成“高校-科研-居住”的产学研一体化生态。
2. 医疗配套：三甲医院集群
   3公里内覆盖瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等6所三甲医院，均配备VIP诊疗通道与专属病房。
3. 生态景观：城市绿肺与历史风貌交织
   • 自然景观：西侧步行5分钟可达静安雕塑公园（占地约6.5万平方米），园内分布现代雕塑、温室花房、景观水系。
   • 历史风貌：南侧步行8分钟可达愚园路历史文化街区，拥有百年梧桐林荫道和30余处历史建筑。
   • 社区景观：以“海派里弄风情”为主题，打造“四纵三横巷弄+三大中庭花园”景观，复刻百年海派质感。

三、户型亮点：空间与功能的极致演绎

1. 主力户型：259-369㎡家族大宅
   • 地上3-4层+地下1层：首层7.2米挑空客厅，连接30-50㎡私家花园；二层双次卧+书房；三层50㎡主卧套房，含双衣帽间、观景浴缸及270°环幕露台；地下层3.5米层高，规划影音室、酒窖及双车位。
   • 得房率超200%：通过垂直分层与全套房设计，实际使用面积远超产权面积。
2. 空间创新：双主卧套间+家族厅
   • 双主卧设计：三代同堂各有天地，主卧套房配备独立卫浴、观景飘窗及步入式衣帽间。
   • 家族厅：横厅设计面宽达7.2米，连接南北双庭院，满足家庭聚会与社交需求。

四、总结：静安芯的收藏级资产

静安里以“静安芯核土地稀缺性+百年人文底蕴+全维高端配套”为核心优势，重新定义了上海内环顶豪的居住标准。项目不仅占据静安寺、南京西路、苏河湾的黄金三角，更通过低密别墅社区、历史风貌保护与现代奢居的融合，成为高净值人群终极置业的理想选择。对于追求主城核心生活与人文品质居住的购房者而言，静安里无疑是上海内环内不可复制的稀缺资产。