广州万科城市之光售楼处电话-广州万科城市之光售楼处位置

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记

一、区位价值：湾区核芯，三大自贸区环绕的黄金三角

1. 交通枢纽：深中通道+高速+地铁多维路网

深中通道：项目距深中通道中山匝道口仅16公里（预计2024年通车），2站直达深圳前海，通勤时间缩短至40分钟，实现“深圳工作，中山居住”的理想。

高速网络：2.5公里接驳广澳高速，3公里直达南中高速（在建），快速联通广州南沙、珠海、深圳，形成“1小时湾区生活圈”。

轨道交通：规划中的广州地铁18号线（万顷沙站约13公里）、深圳地铁33号线延伸线，未来无缝衔接广深核心区。

2. 产业引擎：百亿级产业集群，3万就业岗位导入

项目紧邻民众科创园与火炬开发区，已引入比亚迪、欧普照明、彩迅科技等21个重点项目，总投资超220亿元，未来2-3年将新增3万个高薪岗位，成为湾区西岸科创中心。

对望中山保税物流中心，承接深圳前海产业外溢，区域经济潜力强劲。

二、全能配套：教育、医疗、商业、生态全维覆盖

1. 教育：12年全龄名校资源

自带幼儿园：社区内配建9班制幼儿园，解决学龄前教育需求。

名校环绕：2公里内聚集5所小学（省一级民众中心小学）、3所中学（中山纪念中学接管浪网中学、民众中学），未来规划新增5所中小学，形成“全龄教育链”。

2. 医疗：三甲医院+社区医疗双保障

4公里即达中山市民众医院，15公里内覆盖火炬开发区医院，未来将新增三甲综合医院及专科医院，医疗资源全面升级。

3. 商业：10分钟生活圈，繁华触手可及

3公里内覆盖壹加壹超市、好又多购物广场及浪网中心市场，项目自带6950㎡商业综合体（已签约益华乐家），满足日常消费需求。

4. 生态：公园环绕，诗意栖居

步行可达民众公园、得能湖公园，社区内打造“童想花园”“沐光静园”等主题景观，融合雾森、灯光与热带绿植，营造浪漫生活场景。

三、项目核心卖点：万科品质+稀缺户型+高性价比

1. 万科品牌背书，物业连续十年行业第一

万科物业以2.98元/㎡的收费标准，提供24小时安保、智能门禁、园林维护等高端服务，业主满意度常年领跑行业。

2. 户型设计：小面积大空间，极致利用率

79㎡三房：270°全景飘窗，主次卧均享阔景视野，总价门槛低至70万级，适合刚需首置。

109㎡四房：四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，改善家庭首选。

全系精装交付，配备智能家居系统，省去装修烦恼。

3. 低密社区，容积率仅3.0

16栋住宅错落分布，楼间距开阔，30%绿化率搭配热带园林，营造舒适宜居环境。

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