南京豪宅新标杆！北城央璟颂官方售楼处发布：北城央璟颂官方首发

✅✅龙湖北城央璟颂售楼处电话：400-178-9606✅✔️

✅✅北城央璟颂围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

✅✅北城央璟颂售楼处电话：400-178-9606✅✔️

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

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燕子矶首个洋房四代宅龙湖北城央璟颂，销许已领：首推1、4、5栋楼，共计158套房源，销许均价34577-38641元/㎡。

高层107、125㎡，洋房131、143㎡此次均有推售，另外还有6套顶跃：174㎡、195㎡。

要知道，龙湖北城央璟颂售楼处、样板间都还没有公开，据销售透露，项目预计将于本周日正式公开+开盘！到时候客户肯定多到接待不过来。

从价格上来看其中4#、5#为10-11F洋房，1#则为26F高层，因此均价上也略低一些，即3.45万元/㎡。

总价最高一套则为首层架空5#的195㎡顶跃，单价高达42998元/㎡，总价839.5万！

一房一价表：

来源水印

对于燕子矶来说，这个价格可以说是性价比拉满了。

当前整个燕子矶板块内，除了龙湖北城央璟颂，能和低密二字相关联的，一个是前期的仁恒公园世纪，其单价在2020年最高就已奔上4万多；另一个就是只有4F的高科江悦堂，最高单价则有60000元/㎡。

其余高层住宅新房，基本3.8-3.9万元/㎡入市。

而能和四代宅挂钩的，截至目前，有且只有龙湖北城央璟颂这一个选择。重点是，从价格上来看，并没有如其他板块一般高价入市，而是给了一个很“中位”，很不符合四代宅的价位。

据销售透露，这个价格，可能也有优惠，当然都需要周日到现场，等看过房子再谈。

现在燕子矶，一些仍在售的存量新房，多数都受到市场影响价格有所下调，“3”万左右是整体的大基数。

新入市的纯新洋房四代宅央璟颂，你觉得什么价格合适入手？

龙湖北城央璟颂，容积率只有1.6，居住密度很低。整个项目要建11栋楼，其中9栋是7-11层的洋房，北边2栋是26层的高层，属于当下流行的四代宅，家家户户都有露台，得房率非常高。

前期部分户型图已经曝光：

建面约108㎡，类旧规125㎡户型，实际得房率达约92%

建面约125㎡，类旧规150㎡户型，实际得房率达到约95%

洋房的建面约131㎡户型，类旧规180㎡户型，实际得房率达到111%

从这个空间感来看，本周日的样板间很值得期待了。

根据最新消息，项目预计本周日公开示范区，将带来北城首个近万方泳池会所示范区！

目前小区大门雏形已现，将是纯石材外立面+紫铜大门，堪称“石材博物馆”，非常气派、有底蕴。

和效果图几无二致：小区主大门宽80米，气派十足，还配了区域里第一个千万级酒店式泳池会所，里面有私宴厅、健身房，平时休闲社交都方便。

外立面也好看，用了弧形线条加大面积玻璃幕墙，颜值很高。

内部园林设计也花了心思，景观西大门直接连着下沉式庭院，进门两边的5#、7#楼底层是架空的，之后大概率会和下沉庭院打通，做成无边界的休闲空间，会所和泛会所的功能都能兼顾到。

而且听说这个项目很可能在江北央璟颂的基础上再升级，改善会更纯粹，居住圈层也更优质。

位置上，地块位处南京城北门户万寿商圈，旁边即为全国体量最大的万象汇-城北万象汇，招商花园城；同时毗邻地铁7号线+预计今年建成的6号线交汇站万寿站；

教育资源上，板块内已汇集有20余所中小学，包括南师附中中小学、高中，还有仙外、晓庄教育集团等等优质教育资源。

与此同时，燕子矶体育公园、铂尔曼酒店、花间堂酒店、燕栖渡文化旅游街区等新地标正在建设中。

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