天津
河东新房的成绩又下滑了。
10月，河东新房签约2.05万方，签约均价2.93万/平米。
签约量比9月增加12%，但河东新房在市区的排名下滑了，位列南开、河西之后。
主要是没有新面孔首开，都进入顺销阶段，整个河东结束了“高光时刻”。
具体看看楼盘签约情况。
没有意外，金茂泮湖满庭还是河东新房销冠。
共签约38套，签约均价约3.29万/平米。
截至10月，全盘签约393套，超过总房源量的三分之二。
楼处现场实拍图（截止2025年11月7日）
100和130平米户型均售罄。
小高层120平米420万左右，洋房118平米440万左右，143平米550-580万。
楼盘也进行二次实景开放，主要是楼栋公区和地下精装车马厅等 。
实拍图
大华清水湾签约29套，签约均价2.56万/平米。
12月31日即将交付。
目前整盘还有50多套房源，以140平米洋房和部分小高层顶楼为主。
小高层83平米，高区230万左右；103平米只剩一楼顶楼，260万；106平米剩最后一套标准层，290万。
洋房125平米已售罄，140平米特惠总价360万起。
城投万欣城签约21套，签约均价 2.47万/平米。
城投万欣城包括城投东方紫宸和万欣城梅园的签约数据。
梅园现房特惠，89平米总价215万起，117平米总价265万起。
金地清峯上签约16套，即将加推二期97平米洋房。
格调尔雅签约9套，签约均价4.35万/平米。
最近加推2号楼，127平米的洋房，总价439-469万。
目前，已开放正式售楼处和实景示范区。
实景图
105平米洋房也是被预定完的状态。
路劲太阳城签约14套，签约均价2.16万/平米。
106平米230万起，111平米260万起，123平米300万起。
路劲太阳城每月签约量很平稳，看来200多万、带九年一贯制学校的精装准现房还是有市场。
津铁格调罗宁花园签约11套，签约均价约3.3万/平米，对应的九年一贯制学校将于2027年与津铁格调罗宁花园同步交付。
实景图
值得关注的是，工大板块1号地正式挂牌了，河东又要添一员战将。
容积率只有1.2，起始楼面价16790元/平米（详情）。
津铁格调蘭颂89和112平米样板间已开放。
预计11月底或12月初开盘，正在排卡阶段。
效果图
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