青黄不接的河东楼市，还能扳回一局吗？

河东新房的成绩又下滑了。

10月，河东新房签约2.05万方，签约均价2.93万/平米。

签约量比9月增加12%，但河东新房在市区的排名下滑了，位列南开、河西之后。

主要是没有新面孔首开，都进入顺销阶段，整个河东结束了“高光时刻”。

具体看看楼盘签约情况。

没有意外，金茂泮湖满庭还是河东新房销冠。

共签约38套，签约均价约3.29万/平米。

截至10月，全盘签约393套，超过总房源量的三分之二。

楼处现场实拍图（截止2025年11月7日）

100和130平米户型均售罄。

小高层120平米420万左右，洋房118平米440万左右，143平米550-580万。

楼盘也进行二次实景开放，主要是楼栋公区和地下精装车马厅等 。

实拍图

大华清水湾签约29套，签约均价2.56万/平米。

12月31日即将交付。

目前整盘还有50多套房源，以140平米洋房和部分小高层顶楼为主。

小高层83平米，高区230万左右；103平米只剩一楼顶楼，260万；106平米剩最后一套标准层，290万。

洋房125平米已售罄，140平米特惠总价360万起。

城投万欣城签约21套，签约均价 2.47万/平米。

城投万欣城包括城投东方紫宸和万欣城梅园的签约数据。

梅园现房特惠，89平米总价215万起，117平米总价265万起。

金地清峯上签约16套，即将加推二期97平米洋房。

格调尔雅签约9套，签约均价4.35万/平米。

最近加推2号楼，127平米的洋房，总价439-469万。

目前，已开放正式售楼处和实景示范区。

实景图

105平米洋房也是被预定完的状态。

路劲太阳城签约14套，签约均价2.16万/平米。

106平米230万起，111平米260万起，123平米300万起。

路劲太阳城每月签约量很平稳，看来200多万、带九年一贯制学校的精装准现房还是有市场。

津铁格调罗宁花园签约11套，签约均价约3.3万/平米，对应的九年一贯制学校将于2027年与津铁格调罗宁花园同步交付。

实景图

值得关注的是，工大板块1号地正式挂牌了，河东又要添一员战将。

容积率只有1.2，起始楼面价16790元/平米（详情）。

津铁格调蘭颂89和112平米样板间已开放。

预计11月底或12月初开盘，正在排卡阶段。

效果图