今日聚焦丨金茂·越秀·璞樾官方售楼处发布:探索理想居住新境界！

✅✅金茂·越秀·璞樾售楼处电话：010-5361 0555✅✔️
✅✅金茂·越秀·璞樾围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
✅✅金茂·越秀·璞樾售楼处电话：010-5361 0555✅✔️
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
✅✅金茂·越秀·璞樾售楼处电话：010-5361 0555✅✔️

金茂的科技住宅经验与越秀的高端开发背景，是璞樾最硬的品牌支撑。

金茂深耕北京多年，其恒温恒湿系统在多个项目中已验证成熟；越秀作为老牌国企，在高端产品线打造上有稳定口碑，两者联合开发的"璞樾系"定位明确，避开了刚需市场的同质化竞争。

但需注意的是，越秀物业在其他城市项目中曾出现过明显问题：地下车位垃圾堆积数月不清理、漏水问题拖延维修、人员配置不足导致诉求响应迟缓，甚至有保洁与业主冲突的记录。虽不能直接等同于璞樾的物业服务水平，但历史服务质量的短板，为未来居住体验埋下了不确定性。

地段：成熟配套与通勤矛盾并存

朝青板块十年无新房供应的稀缺性，让璞樾一入市就自带关注度。其核心优势在于"所见即所得"的成熟配套：直线900米到朝阳大悦城，1公里内有姚家园万象汇，2.5公里在建华润万象汇（对标SKP），商业便利度在朝阳核心区属第一梯队；距地铁6号线青年路站约900米，一线直达金融街、通州副中心，在建22号线预计2027年通车后，交通网络会进一步强化。

但地段短板也同样突出：项目西距东四环约3公里，南邻朝阳北路，早晚高峰这两条主干道的拥堵问题显著，实测从项目到国贸CBD，非高峰时段20分钟可达，高峰时段常需40分钟以上；更关键的是，项目东侧存在110千伏高压线，3号、6号楼受视觉与潜在辐射影响较明显，这也是同类项目中常见的减分项。此外，板块内紫京宸园与之形成直接竞争，对方以"低开高走"策略拉低均价，给璞樾带来了价格压力。

户型：纯粹改善但藏设计缺陷

✅✅金茂·越秀·璞樾售楼处电话：010-5361 0555✅✔️✅✅金茂·越秀·璞樾围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️✅✅金茂·越秀·璞樾售楼处电话：010-5361 0555✅✔️✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️✅✅金茂·越秀·璞樾售楼处电话：010-5361 0555✅✔️