北京
2024年盛夏，袁琴香摩挲着父亲留下的老照片，指尖停在一家五口挤在北京西城的平房前的合影上。如今照片里的父母和三弟都已离世，只剩下她和大哥袁志祥，两人近期因一套拆迁安置房关系僵化，许久未曾说话沟通。
“大哥一家长期住在这套房子里，我从未提过异议。现在他连父亲的抚恤金都不愿分我......”在北京冠领律师事务所的会议室里，袁琴香声音哽咽，泪水在眼眶打转。
冠领律师耐心听完她的陈述，敏锐发现了案件的特殊性：诉争房产是拆迁安置承租，袁琴香的父亲及袁志祥一家三口均是被安置人。袁志祥称每个安置人均享有房屋所有权，所以只有25%的房屋份额待分割。更棘手的是，三弟袁志福在袁父去世后35天也与世长辞，继承关系出现“转继承”的复杂局面。
“我承认没有与父亲一同居住，但我同样尽了赡养义务。大哥可以多分些，但我觉得房子主人是父亲，不应该只分他所谓的25%！”沟通过后，袁琴香与北京冠领律师事务所签订委托代理协议，冠领律所指派律师焦培艳代理本案。
接受委托后，冠领律师从以下三个维度做了庭前准备：
首先是时间维度：调取1994年拆迁协议，证实房屋性质已从承租公房转为私有产权。
其次，空间维度：实地走访老邻居，还原袁琴香常年为父亲购置药品、生活用品并在生病时照料的细节。
最后，法律维度：研究北京房改政策，确认“安置人口≠产权共有人”的关键事实。
之后，冠领律师列明真相事实，将证据整理成清晰的目录清单，代理袁琴香向法院提起了诉讼。
庭审中，袁志祥主张房屋为四位安置人口共有，并强调自己尽到了主要赡养义务依法应当多分遗产。
冠领律师从容应对称：
首先，虽然案涉房屋是拆迁安置承租，但拆迁安置时是承租公房，房屋所有权并非拆迁安置所得，而是袁父后期购买，所以袁志祥一家三口对房屋并不享有所有权，案涉整套房屋为袁父的遗产。
其次，冠领律师援引《民法典》第1152条，阐明袁志福的继承份额应转由袁琴香、袁志祥二人平分。
最后，秉承着实事求是原则，袁琴香承认袁志祥同父亲一同居住，对父亲的起居照顾多些。
最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，依法判决袁琴香继承案涉房屋45%的份额，袁志祥补偿袁琴香袁父的遗留存款和丧抚费共计2.6万余元。
凭借证据、政策检索能力，冠领律师帮助袁琴香继承到合理份额，拿到判决结果后她的心情如释重负。（除办案律师外，文中人物均为化名）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
