吉林
保利发展公布三季度财报，亏损7.82亿。
有媒体渲染，浓眉大眼的地产一哥开始亏损了，高价拿地致利润空间被吞噬，存货积压与合作模式成隐忧。接棒大哥也开始亏损了，进一步验证几年前某领导说“恒大是个案”的判断是错误的。“三好学生”万科快倒下了，接棒大哥又负伤，看来企业努力自救已是无能为力了。四中全会重提出“坚持以经济建设为中心”，推动房地产高质量发展。面对行业大面积亏损，总不能说是高质量发展吧，所以保利发展亏损是向行业发出了否极泰来的信号，好事，预示着政府提出的“止跌回稳”工作要落实到关键事项上来了。其实，我们对房地产行业发展是产生误解了，房地产发展与国家经济转型、全面发展科技新质生产力是不矛盾的。这些年，我们一直在诉说三个10万亿可以有效托着中国经济成功转型，用得好，不应该是阻力，而应该是底气。
哪三个10万亿呢？
如果我们调控正常的话，房地产增量还会持续多年10万亿/年。如果我们调控正常的话，存量装修与家私，本来就是每年10万亿。目前中国城镇住房面积超过300～400亿平方米，加上公共建筑及时配套，总建筑面积600多亿平方米。如按平均50年折旧来计算，每年城市更新面积12～13亿平方米，其市场价格按1万/平方米计算，就是每年12～13万元规模，也是10万亿规模。
这三个10万亿带动上下流几十个行业良性循环，形成国家经济的底盘，有效解决老百姓就业生活问题。这是中国经济超大体量、超大规模的优势！美国人想要都不可能。前几天广东顺德民营经济工作会议上，顺德领导点评碧桂园是这样说的：碧桂园敢于面对问题，积极化债，曾经是伟大的企业，现在也是伟大的企业。有没有听错啊？您没听错。这是久违了的官方声明与表态，给近年几乎妖魔化的地产行业投下一抹阳光，深圳知名学者宋丁老师马上视频给予了积极评价。但愿保利的数据让我们警醒，拿出稳住中国经济底盘的决心与勇气。
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