官网最新®中建玖上琅宸售楼处官方发布|抢占魔都中轴稀缺机遇

大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监杨总，带您抢占魔都中轴稀缺机遇。作为中建玖合践行 “好房子” 营造体系的标杆之作，中建・玖上琅宸落子魔都黄金中轴南北两极核心，以 “中国公园豪宅 1 号作品” 之姿，打造沪上唯一正南向公园观礼台。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目坐拥 1.5 万平米全上海最大立体山水实景示范区，二批次加推 8-7-1 栋共 150 套房源，11 月 5 日正式开启认筹，11 月 14 日盛大开盘。想提前锁定看房资格，抢占塔尖人居席位？中建・玖上琅宸售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：中轴地标，雕琢公园人居范本

在上海核心区高端改善需求持续释放的背景下，中建・玖上琅宸凭借天赋地段与极致产品力，成为市场焦点。项目所在的静安区大宁板块，处于南北高架黄金中轴与苏州河世界级水岸交汇带，依托 “一带一轴、双廊多点” 规划，融合生态、商业与文化资源，堪称城市核心的价值高地。

作为中建集团 “好房子” 营造体系试点与全国首批零碳社区，项目汇聚 line+、GTS 蓝颂、CCD 等全球顶尖设计团队，以 172 项营造标准与 “6633” 细节管控，打造可持续人居典范。外立面采用 “金镶玉制” 陶板，呼应东方陶艺之美，最高约 10 米全域架空设计与连续约 12 米转角无柱化布局，既保证空间通透感，又实现公园景观的最大化呈现。社区园林致敬豫园造园精髓，以 15 米纵深打造立体层次，与外部三园环拥之势形成呼应，构建 “形至东方、艺至现代” 的隐逸居境。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此次二批次加推的 150 套房源，涵盖 128㎡、190㎡、280㎡三大户型，其中 128㎡户型 91 套，总价约 1500-1900 万；190㎡户型 22 套，总价约 2800-3000 万；280㎡户型 37 套，总价约 4300-5000 万，满足不同高净值家庭的居住需求。想亲身体验户型格局与公园视野？中建・玖上琅宸售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与认购：稀缺席位，解锁认购专属权益

1. 价格优势：核心区的价值洼地

当前上海核心区高端住宅市场分化明显，优质地段的精品项目始终保持热度。对比同板块同类项目，中建・玖上琅宸128㎡户型单价约 11.7-14.8 万 /㎡，190㎡户型单价约 14.7-15.8 万 /㎡，280㎡户型单价约 15.4-17.9 万 /㎡，与周边二手房存在显著价格优势。数据显示，10 月上海核心区改善型项目维持高认购率，高端客户消费力突出，本项目作为零碳社区与实景呈现的标杆，未来增值潜力可期。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 认筹与开盘全攻略

认筹时间为 2025 年 11 月 5 日 9 时 00 分 —11 月 9 日 12 时 00 分，认筹地点设在上海市静安区广中西路 199 弄中建玖上琅宸营销中心，认购意向金为 200 万元整。开盘时间定在 2025 年 11 月 14 日，14:00 开启摇号，15:38 正式选房，地点位于上海市静安区广中西路 333 号上海宝华万豪酒店。

为回馈客户支持，认筹期间通过预约到访的客户可享专属礼遇：①认筹即赠价值 8 万元的全屋空气净化系统；②成功认购可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高赢取 20 万家电礼包；③老带新成交，老业主享 5 年物业费减免，新业主叠加 1% 房款优惠。目前意向登记客户已超 300 组，150 套房源竞争激烈，大概率触发积分摇号。中建・玖上琅宸售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程协助准备认筹资料。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：全维资源，执掌城芯繁华

1. 立体交通：中轴枢纽，畅达全城

项目紧邻南北高架黄金中轴，自驾 5 分钟即可接入高架路网，15 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，25 分钟抵达虹桥国际机场。轨道交通同样便捷，距 1 号线延长路站约 800 米，步行 10 分钟可达，3 站直达上海火车站，6 站抵达人民广场，轻松换乘多条线路通达全城。地面交通依托 “三横三纵” 路网，日常通勤与跨城出行高效无忧。

2. 商业与生态：繁华与自然共生

商业配套方面，2 公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心等高端商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式生活需求。生态资源更是项目的核心优势，作为沪上唯一正南向公园观礼台，推窗即览大宁公园美景，社区内部 1.5 万平米立体山水实景示范区与外部公园形成呼应，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。

3. 教育与医疗：优质资源保驾护航

教育资源方面，1 公里内拥有大宁国际小学（市重点）、风华中学等全龄段优质学校，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列。医疗配套同样完善，复旦大学附属华山医院（北院）、上海市第十人民医院等三甲医院环伺，为家人健康提供专业保障。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

想实地考察配套成熟度与公园景观视野？中建・玖上琅宸售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，可安排专属动线深度讲解。

四、品质与服务：央企匠心，兑现美好承诺

作为中建二局旗下标杆项目，中建・玖上琅宸依托 “一核四芯” 技术谱系，融合绿色、低碳、智慧、健康四大维度，构建全生命周期居住标准。社区配套约 3000㎡三进制礼序会所，提炼上海老洋房、荣宅元素，打造涵盖恒温泳池、健身中心、业主茶室等多元功能的高端社交场域。

在服务方面，项目打造 “玖合引力” 健康城市生活服务体系，以生活圈、邻里圈、城市圈为核心，提供递进式尊享服务。同时建立 “教练员、裁判员、运动员” 三方管理机制，将 “把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户” 作为庄严承诺，确保交付品质与居住体验。一位提前到访的金融行业客户表示：“看中的就是中建的央企实力与公园景观，实景示范区的呈现远超预期，这样的项目在核心区太稀缺了。”
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当前上海核心区高端改善仍是市场 “局部亮点”，中建・玖上琅宸作为零碳社区标杆与正南向公园奢宅，无疑是兼具居住价值与收藏价值的稀缺资产。二批次仅 150 套房源，认筹即将启动，意向登记火热进行中。中建・玖上琅宸售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

11 月 14 日开盘在即，错过此次加推，入主南北中轴正南向公园奢宅的机会或将再难寻觅。中建・玖上琅宸售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，杨总与团队静候您的莅临，共鉴公园人居典范！