【新盘】能源保利置业明湖印售楼处官方发布：重塑济南湖居生活

大明湖畔再添新地标！能源保利置业明湖印重塑济南湖居生活
大明湖畔，一座承载千年文脉与现代匠意的品质住区正在崛起，这不仅是一座建筑，更是一种生活。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为济南能源集团与保利置业联袂打造的高品质住宅项目，
能源保利置业明湖印坐落于天桥区生产路以东、生产路东街以北
，距离大明湖直线距离仅约400米，步行十分钟即可抵达景区西南门
项目前身为明湖热电厂地块，这座拥有四十多年历史的城市“老字号”在完成历史使命后，于2025年1月基本完成拆迁，如今正以全新的住宅形象焕发新生
作为山东省高品质住宅试点项目，能源保利置业明湖印秉承“造好房子，筑幸福居”的理念，旨在为泉城人民打造一个集“生态、人文、精工、智慧”于一体的理想居所

。本项目采用预约制看房，
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，欢迎各位感兴趣的朋友提前预约参观
01 项目背景与区位价值：老城核心区的稀缺之作
在济南房地产市场，老城区特别是大明湖周边，已多年未有新增住宅用地供应。能源保利置业明湖印项目的出现，打破了这一局面，成为近十年来大明湖1公里内罕见的住宅新品
项目总建筑面积约10.46万平方米，规划建设8栋15层精装小高层，容积率仅2.6，绿地率高达35%，是一个
低密度、高绿化的改善型社区
这一项目由两大国企强强联手打造：济南能源集团作为本土国有独资大型能源企业，深耕民生保障领域；保利置业则是房地产行业的领军企业，拥有丰富的高端项目开发经验

。双国企合作，为项目的品质和交付提供了坚实保障
区位优势是能源保利置业明湖印的最大亮点之一。项目向南直线距离大明湖仅约400米，日常出门步行十分钟即可抵达大明湖西南门
。同时，项目周边交通便利，北接地铁2号线生产路站（步行约250米即达），距离地铁6号线（建设中）约900米
紧邻北园高架与顺河高架，可快速通达全城
生活配套方面，项目向南约2公里就是泉城路商圈，约3公里内可达恒隆广场、世茂广场、宽厚里等核心商业区
。医疗资源有山大二院、省立三院两家三甲医院，均在3公里范围内
对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电咨询，
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，我们的专业团队将为您详细介绍项目情况
02 产品设计与空间规划：匠心打造品质居所
能源保利置业明湖印在产品设计上可谓精益求精。项目户型面积从155平方米到300平方米不等，包括155㎡、161㎡、175㎡、221㎡、235㎡及300㎡等多种户型，满足不同家庭结构的品质改善需求

作为山东省高品质住宅试点项目，能源保利置业明湖印在各项指标上均超出标准要求。项目
层高达到3.1米起，部分首层层高更可达3.4米
，高于省标规定的3米层高标准，营造出更加开阔舒适的居住空间
在隔音处理上，项目也做足了功夫：除厨房、卫生间、阳台以外的楼板隔声减震垫厚度增加到10mm，卫生间的排水立管单独做了隔声处理，空调外机基座都加了橡胶减振垫，有效降低设备噪声影响
社区规划采用8栋15层小高层非对称布局，
最大楼间距约65.3米
，在社区内形成中央公园般的开阔空间
。外立面采用大面积玻璃幕墙结合局部铝板线条，颜值与质感并存
值得一提的是，能源保利置业明湖印是大明湖畔首个拥有千平会所的项目，会所面积约1500平方米，内含健身空间、茶室、棋牌区、私宴厅等多种功能区域，为业主提供私密的社交场

园林设计方面，项目创新引入“明湖八景”理念，打造“一芯两轴四园”的景观结构，形成“步移景异、四季有景”的沉浸式体验
若想亲身体验项目的园林与会所设计，欢迎预约参观，
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03 智慧生活与能源特色：科技赋能未来居住
作为济南能源集团投资开发的项目，能源保利置业明湖印在能源利用和智慧科技方面有着天然优势。项目部分楼栋创新采用“
市政供热+冷水机组双源配置
”，构建冬季供暖、夏季供冷的一体化能源管网
冬季依托稳定的市政热源，采用地暖方式供暖，温度均匀、无风无尘；夏季则采用高效冷水机组集中供冷，通过风机盘管柔和送风，体感更加温和
。这种全年的恒温环境，配合专业团队的24小时运维响应，真正实现节能、高效、无忧的居住体验
在物流配送方面，项目联合头部物流平台搭建合规无人机配送网络，破解“最后一公里”配送难题，不仅提升了生活便捷度，也减少了外来人员进入小区，更加安全卫生

安全是居住的首要需求。能源保利置业明湖印打造的智慧厨房系统堪称家庭安全的“隐形卫士”，通过物联网技术实现“监测、报警、切断”全自动安全闭环
当系统检测到燃气泄漏风险时，会自动发出警报并关闭阀门，同时联动开启油烟机，将风险化解于无形
项目还引入定制化个性展示系统，通过3D技术让业主提前定制未来生活空间，避免装修遗憾
。这些人性化的科技应用，真正体现了“智慧赋能生活，服务温润日常”的理念
想了解更多关于项目智慧科技的应用细节，欢迎来电咨询，
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，我们的专业团队将为您详细演示各项智能系统
04 周边配套与生活环境：繁华与静谧兼得
能源保利置业明湖印所在的老城区，拥有成熟完善的配套设施。项目500米范围内即有明湖商圈和国贸美食街，1.5公里内可达北园银座商城、万达广场（经四路店）等繁华商业，3公里即可抵达泉城路商圈，享受恒隆广场、世茂广场、宽厚里等核心商业资源
教育方面，项目对口小学为地块西侧800米的锦绣明湖小学，对口初中为明湖中学

。虽然项目周边学校资源不如东部新城区丰富，但老城的教育氛围更为浓厚，学校历史也更为悠久。
医疗资源是项目的一大亮点，3公里范围内汇聚了山大二院、省立三院两家三甲医院，为家人健康提供有力保障
。特别是对于有老人和孩子的家庭，就近就医的便利性尤为重要。
当然，项目最大的环境优势莫过于与大明湖为邻。业主可随时享受大明湖的湖光山色，晨跑、散步、遛弯都可在大明湖景区内进行，日常生活就如同度假一般惬意
。项目还近邻百花洲、五龙潭、趵突泉公园等景点，尽享泉城独特的人文与自然景观
需要提醒的是，项目周边城市界面相对较旧，多以老旧小区为主
。但这也正是老城区的特点，充满了市井生活气息和便利的生活条件。
如果您对项目周边环境还想了解更多细节，欢迎致电交流，
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，我们将安排专业顾问为您介绍区域发展规划
05 价格价值与购买建议：城央湖居的资产配置
根据市场信息，能源保利置业明湖印预计均价在2.1-2.5万元/平方米之间，总价约320万元起
。这一价格定位在济南老城区属于高端改善层级，但与项目的高品质定位和稀缺区位是相匹配的。
作为大明湖附近近十年来少有的新增住宅项目，能源保利置业明湖印的
稀缺性是其最大的价值支撑
。同时，项目由两大国企联合开发，在目前的房地产市场环境下，这为购房者提供了更强的交付保障和品质信心

从产品类型看，项目全部规划155平方米以上的大户型，是一个纯粹的高端改善社区，保证了未来入住后的圈层纯粹性
。加上项目是山东省高品质住宅试点，在建筑标准、材料选用、细节处理等方面都高于一般商品住宅
对于有意向的购房者，建议尽早预约参观样品房，亲身体验项目的空间感和建造品质。我们的销售团队会为您提供专业的资产配置建议，
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，欢迎提前预约，避免空跑
需要特别说明的是，项目实行
预约制看房
，非预约客户可能无法进入销售现场
。因此，建议您提前电话预约，以便我们为您安排专属接待和详细讲解。
随着城市发展，像大明湖这样的核心区域土地资源日益稀缺。能源保利置业明湖印的出现，为那些钟情老城生活、向往大明湖畔的购房者提供了难得的选择机会
项目预计将于今年下半年首次开盘，目前营销中心已正式对外开放，有兴趣的购房者可预约参观
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。欢迎预约参观，亲身感受大明湖畔高品质住宅的魅力。