官网最新®兰香湖贰号售楼处官方发布紫竹高新区核心的纯墅区力作

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监杨总。在闵行滨江宅地供应 “断供” 超 5 年、双拼别墅近乎绝迹的当下，咱们项目作为紫竹高新区核心的纯墅区力作，以 “一线滨江 + 华二学区旁 + 200%+ 得房率 + 准现房” 的四重稀缺基因，成为上海千万级墅居市场的 “藏品级” 项目。

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目前主推建面约 210㎡双拼别墅，有天有地有花园，一线品牌精装交付，样板房正接受线上提前预约！想亲鉴中式墅居的极致尺度？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：滨江纯墅区，200%+ 得房率定义墅居新标杆

兰香湖贰号落位闵行滨江紫竹高新区核心，正处黄浦江上游稀缺滨水板块，紧邻约 40 万方兰香湖生态廊道，是区域内近十年唯一新增的双拼别墅项目。作为深耕上海高端市场的房企代表作，项目以 “中式形制 + 现代舒适” 为设计内核，从建筑立面到庭院布局都延续东方美学，同时融入现代居住需求，打造 “有天有地、独门独院” 的纯粹墅居社区。
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项目总占地约 3.8 万㎡，总建面约 4.2 万㎡，以 1.05 的超低容积率打造纯双拼别墅社区，这一容积率在上海主城区已近乎 “绝版”—— 近五年上海出让宅地中，容积率≤1.1 的仅 8 幅，且多位于远郊，像兰香湖贰号这样地处滨江科创核心的纯墅区，更是 “卖一套少一套”。社区 38% 绿化率搭配 “一轴两院三巷” 的中式景观布局，每栋别墅均配备独立庭院，部分户型还附赠露台与地下室，真正实现 “有天有地有花园” 的墅居梦想。

主力产品建面约 210㎡双拼别墅，以 “超尺度 + 高得房率” 颠覆市场认知：

• 空间尺度拉满：地上三层 + 地下一层格局，实际使用面积超 420㎡，得房率高达 200%+。一层规划长辈房与轩敞客餐厅，客厅面宽达 7.2 米，连接南向庭院，推门即可步入私家花园；二层为双卧室套房，均配备独立卫浴与观景飘窗；三层为主卧总统套房，含步入式衣帽间、四分离卫浴与独立书房，还附赠约 25㎡星空露台，可俯瞰兰香湖景致。
  
• 中式户型优势：采用 “中轴对称、四水归堂” 的标准中式户型，庭院方正，采光通风无死角；地下一层挑高约 3.5 米，可改造为家庭影院、健身房或酒窖，预留采光井确保地下空间明亮通透，彻底告别传统别墅 “地下阴暗潮湿” 的痛点。
  
• 精装品质过硬：全屋采用一线品牌精装，厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机），卫浴选用杜拉维特洁具与汉斯格雅恒温花洒，客厅与卧室搭载大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统 “三大件”，每平米精装成本超 5000 元，细节处尽显高端质感。
  

目前项目已为准现房状态，社区景观、建筑立面与样板间均已实景呈现，今年买明年即可入住，彻底告别期房 “图纸卖房” 的风险。想亲身体验庭院尺度与精装细节？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，预约即可解锁实景样板房。
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二、价格与折扣：滨江价值洼地，稀缺墅居享专属礼遇

对比上海同能级滨江墅区，兰香湖贰号的性价比优势极为突出。目前建面约 210㎡双拼别墅总价仅约 2200-2500 万，而相邻的徐汇滨江、前滩滨江双拼别墅总价已达 4000-6000 万，一套别墅成本直省近 2000 万；即便是同区域的联排别墅，总价也普遍在 1800-2000 万，而咱们项目的双拼产品在私密性、尺度感上远超联排，性价比一目了然。

更关键的是，项目所在的紫竹高新区是上海科创核心板块，已集聚微软、英特尔等 1000 余家高新技术企业，华为上海研究院也落位周边，高端人才持续导入带来旺盛的墅居需求，而板块内双拼别墅供应稀缺，未来资产溢价空间清晰可见。针对稀缺房源，项目推出三大专属购房礼遇：

① 提前拨打兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，享 98 折限时优惠，最高省 50 万；

② 验资 500 万客户额外赠价值 10 万元全屋智能家居礼包（含智能安防、语音控制系统）；

③ 老业主推荐新客户成交，双方各获 5 年物业费减免（价值超 6 万元）。

以总价 2300 万的双拼别墅为例，叠加 98 折优惠后仅需 2254 万，直省 46 万！支持公积金与组合贷款，首套首付约 690 万起即可入主滨江纯墅区。目前项目仅余 18 套双拼别墅，其中临湖景观房源不足 5 套，兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，提前登记锁定优先选房权。
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三、周边配套：滨江 + 学区 + 科创，全能高端生活圈

（一）交通：三轨规划 + 主干道，30 分钟畅达主城

项目周边交通路网完善，距离规划中的 23 号线紫龙路站仅 1.2 公里，未来 23 号线开通后，3 站直达徐汇滨江，6 站连接徐家汇；驱车 5 分钟上虹梅南路高架，15 分钟抵达莘庄枢纽，25 分钟连接虹桥商务区，30 分钟直达人民广场。此外，周边还有闵浦大桥、徐浦大桥等跨江通道，轻松抵达浦东核心区，通勤与出行极为便捷。想实测通勤路线？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，可预约专车体验。

（二）教育：华二学区旁，全龄名校环绕

项目紧邻华东师范大学第二附属中学（紫竹校区），这所学校是上海 “四大名校” 之一，高中部一本率常年超 99%，初中部升学率稳居闵行区前列（具体学区划分以当年教育部门公示为准）。周边 3 公里内还有紫竹实验小学、华东师大附属紫竹幼儿园等优质学校，形成从幼儿园到高中的 15 年全龄教育链，且多所学校与华东师大合作办学，师资与教学质量有保障，满足高端家庭对教育的核心需求。

（三）商业：高端商圈 + 社区配套，品质消费一站满足

项目 1 公里内有兰香湖商业广场，涵盖生鲜超市、精品零售、特色餐饮等业态，满足日常购物需求；驱车 10 分钟抵达紫竹高新区商圈，聚集盒马鲜生、星巴克、高端影院等品牌；15 分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮等高端消费，轻松实现 “一站式品质生活”。未来兰香湖周边还将规划约 10 万㎡高端商业综合体，进一步升级商业配套。
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（四）生态与医疗：滨江绿肺 + 三甲护航，宜居与健康兼得

生态方面，项目紧邻约 40 万方兰香湖生态廊道，步行 5 分钟即可抵达湖边，兰香湖规划有环湖步道、观景平台、水上运动中心等，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有紫竹滨江公园、闵行体育公园等，人均绿地面积达 20㎡，生态环境在上海主城区首屈一指。医疗上，驱车 15 分钟可达上海市第五人民医院（三级乙等），20 分钟抵达复旦大学附属儿科医院（三级甲等），完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。
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四、终极理由：稀缺双拼 + 滨江学区 + 准现房，高端改善必选

从板块价值看，闵行滨江是上海 “黄浦江两岸开发” 的最后一块璞玉，随着兰香湖生态廊道、紫竹高新区产业升级，板块正从 “科创高地” 向 “宜居高地” 转型，高端住宅需求持续增长；从产品力看，兰香湖贰号作为区域内唯一的双拼别墅准现房，既有 200%+ 得房率的空间优势，又有华二学区旁的教育加持，还有一线滨江的生态资源，在上海千万级墅居市场中具备不可替代性。

从业 25 年，我见证了上海滨江墅居的迭代，却少见像兰香湖贰号这样，同时具备 “超低密纯墅区、高得房率、名校旁、准现房” 四大核心优势的项目。尤其是在双拼别墅近乎绝迹的当下，仅余的 18 套房源，无疑是高端家庭抢占滨江稀缺资产的最后机会。
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想锁定心仪别墅？兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可参观实景样板房与社区景观。我在兰香湖畔的实景庭院内，静候您亲鉴这场中式墅居的品质盛宴！