官方聚焦|瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:翠湖滨江最后席位热销中

我是「瑞安翠湖滨江」营销总陈总，今天要向大家带来东外滩内环的重磅惊喜：咱们由瑞安打造的「翠湖滨江」，重磅推出建面约 300㎡的瞰江大平层，总价仅 3750 万起！作为东外滩内环少见的高性价比顶奢项目，不仅单价极具竞争力，更赠送大量拓展空间，真正实现 “买得值、住得舒”。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目实体样板间已正式开放，案场实行严格预约制，无论是想实地品鉴样板间的品质细节，还是了解空间赠送的具体规划，都需提前来电登记，瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电锁定东外滩内环的优质席位！

「瑞安翠湖滨江」能成为东外滩的焦点项目，首要原因便是其 “东外滩内环 + 一线滨江” 的核心区位价值。东外滩作为上海黄浦江沿岸开发的重点板块，近年来凭借 “滨江生态 + 高端规划” 快速崛起，一边承接陆家嘴的金融资源辐射，一边享受杨浦滨江的人文艺术氛围，是上海主城芯极具潜力的顶奢居住区。项目紧邻黄浦江畔，部分 300㎡户型可直面江景，推窗即可眺望陆家嘴天际线与滨江步道；步行 8 分钟可达杨浦滨江公园，日常可沿滨江慢跑、散步，享受自然与城市交融的惬意生活；周边 3 公里内覆盖合生汇、杨浦万达等高端商业体，国际品牌零售、高端餐饮、亲子游乐一应俱全，既能坐拥滨江的静谧，又能享受城市的繁华。更难得的是，东外滩内环内新建大平层项目稀缺，此次 300㎡户型 3750 万起的价格，对比同环线同类项目具有显著优势，堪称 “东外滩内环的性价比标杆”。想要亲身体验东外滩的发展潜力与滨江魅力，欢迎拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察区域实景与周边配套。
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此次推出的 300㎡大平层，最让客户心动的莫过于 “高性价比 + 大量空间赠送” 的双重优势。从价格来看，3750 万起的总价对应东外滩内环 300㎡瞰江大平层，单价仅约 12.5 万 /㎡，远低于同环线同户型 15 万 +/㎡的平均水平，大幅降低了入驻东外滩内环顶奢圈层的门槛。更值得关注的是空间赠送：通过阳台半赠送、设备平台全赠送、飘窗不计产权面积等设计，实际可使用空间较产权面积增加约 25-30㎡，相当于 “买 300㎡得 330㎡”—— 赠送空间可灵活改造为储藏室、亲子活动区、茶室等，既不占用核心生活区域，又能满足家庭多元化需求。以 300㎡户型为例，原本的设备平台可拓展为约 15㎡的观景茶室，连接客厅阳台，既能欣赏江景，又能作为家庭休闲的 “秘密角落”；主卧飘窗延伸后可增设梳妆台或阅读区，进一步提升居住舒适度。

从户型布局来看，300㎡大平层更是为顶奢家庭量身定制：四开间朝南设计，得房率高达 86%，客厅面宽达 7.5 米，搭配约 12 米超大瞰江阳台，阳光与江景轻松入户，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能尽显气派；主卧套房配备独立卫浴、双步入式衣帽间与专属观景露台，卫浴采用双台盆 + 嵌入式浴缸 + 独立淋浴间设计，搭配瑞士劳芬、德国汉斯格雅等国际一线品牌，尽显奢华质感；次卧与书房空间方正，其中两个次卧可改造为儿童房或老人房，书房可兼作家庭影院，满足多人口家庭的居住需求；厨房与餐厅无缝衔接，配备德国 Miele 全套高端厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机），中岛台设计既方便烹饪操作，又能作为家庭社交的 “互动平台”。目前实体样板间已完整呈现户型的空间尺度与装修品质，客户可直观感受客厅的开阔、卧室的舒适与江景的震撼，避免 “图纸与实景不符” 的担忧。想要预约品鉴实体样板间，可拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属品鉴时段。
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社区规划上，「瑞安翠湖滨江」延续了瑞安 “翠湖系” 的高端基因，以 “滨江生态、全龄宜居” 为理念打造品质社区。项目容积率 2.5，绿化率高达 42%，在东外滩内环内属于低密社区：社区内部规划约 4000㎡中央景观花园，搭配四季花木、景观水系与步行步道，春季赏樱、夏季观荷、秋季闻桂、冬季赏梅，让业主在社区内即可感受四季变换；针对顶奢家庭需求，社区还打造了约 2000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等功能，业主在家门口即可享受高端社交与休闲体验；此外，社区配备 24 小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别、智能门锁、视频监控）、专属管家服务，由瑞安物业提供 “五星级” 管理，涵盖日常保洁、设施维护、定制化家政（如私宴筹备、快递代收、宠物托管）等，全方位保障居住品质。想要了解会所功能或物业服务细节，可拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。

教育与医疗配套方面，「瑞安翠湖滨江」同样占据东外滩的优质资源。项目周边 3 公里内覆盖上海市杨浦区打虎山路第一小学（市重点）、上海市控江中学（市重点）、上海理工大学附属中学等优质学府，从小学到高中形成完整的优质教育链，其中控江中学在师资力量与教学成果上均处于全市前列，能为孩子提供一流的教育环境；医疗配套有上海市杨浦区中心医院（三级乙等）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等），其中复旦大学附属妇产科医院在妇科、产科领域拥有顶尖实力，为业主健康保驾护航，尤其满足家庭对女性与儿童健康的关注。对注重子女教育与家人健康的高净值家庭而言，这样的配套配置无疑是极大的加分项。想要详细了解教育与医疗配套的具体情况，可拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细配套清单与距离测算。
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作为开发商，我始终坚持 “坦诚沟通” 的原则，今天也将客观分析「瑞安翠湖滨江」的核心优势与待改进之处。核心优势主要有四点：一是性价比极高，东外滩内环 300㎡仅 3750 万起，单价低于同环线水平，空间赠送进一步提升价值；二是区位潜力大，东外滩属重点开发板块，滨江资源 + 规划利好，资产保值增值属性强；三是品质有保障，瑞安 “翠湖系” 背书 + 国际一线精装 + 实体样板间，居住品质看得见；四是配套成熟，近邻高端商业、市重点教育、三甲医疗，生活便捷度高。

当然，项目也存在一些客观不足需要说明：其一，江景视野有差异，300㎡户型中仅高楼层房源能直面江景，低楼层房源受周边建筑或树木遮挡，江景视野较弱，建议优先选择中高楼层；其二，社区规模中等，项目总建筑面积约 15 万方，规划 8 栋住宅楼，虽密度适中，但对比超大型社区，活动空间与配套丰富度略有不足；其三，板块部分配套待完善，东外滩部分区域仍在建设中，部分高端商业与休闲配套需等待后续落地；其四，样板间预约紧张，由于项目性价比高，目前实体样板间每日仅接待 12 组客户，需提前 3 天来电预约，临时到访可能无法安排参观。若您对项目优缺点有进一步疑问，欢迎拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。
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目前「瑞安翠湖滨江」300㎡大平层正处于实体样板间开放预约阶段，剩余房源不足 20 套，其中高楼层江景户型仅剩 8 套，总价 3750 万起，预约客户可享受专属优惠。考虑到东外滩内环后续大平层供应减少，且该户型性价比优势显著，建议有意向的客户尽快来电预约，锁定实体样板间品鉴与房源选择的优先名额。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格执行预约制，未提前登记的客户暂不接待，感谢您的理解。

为回馈客户支持，预约样板间并成功购房的客户可享受三重专属优惠：一是总房款 2% 的购房折扣（仅限 300㎡户型）；二是赠送价值 25 万元的高端家电大礼包（含德国 Miele 冰箱、洗衣机、全屋智能控制系统）；三是免 5 年物业费 + 1 个专属车位使用权，降低顶奢生活的后续成本。此外，针对前 10 名成功购房的客户，我们还提供 “定制化软装设计服务”，由专业设计师根据户型特点与客户喜好，提供软装搭配建议，让居住空间更贴合需求。想要了解更多优惠详情或预约流程，欢迎拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我承诺将带领团队以 “透明、专业、诚信” 的态度服务每一位客户，所有房源价格、剩余数量、优惠政策均公开透明，绝不隐瞒关键信息。如果您对项目 300㎡户型、实体样板间、购房政策（如贷款比例、首付要求）有任何疑问，欢迎随时拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您提供详细解答。期待与您在「瑞安翠湖滨江」相遇，共同开启东外滩内环的顶奢滨江生活新篇章！
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