《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》在京发布

HOME家饰界 | 2025年11月8日，北京。一场围绕“城市更新助力‘好房子’高质量发展”的应用交流会暨城市更新应用标准化技术委员会成立大会在京召开。会议由中国材料与试验标准化委员会、高品质建筑及适配材料标准化领域委员会、国家建筑材料展贸中心、高品质建筑产业技术创新战略联盟、中国建筑金属结构协会主办。由国材（北京）检测认证服务有限公司、北京中采云链科技发展有限公司、中国建筑金属结构协会新风与净水分会、《中国建筑金属结构》杂志社、国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量监督检验测试中心、北京建筑材料检验研究院股份有限公司、国家节水器具产品质量检验检测中心、北京家饰界科技有限公司承办。

会上权威发布了由北京家饰界科技有限公司联合《中国建筑金属结构协会》杂志社主办，住建部北京康居认证中心、中国建筑金属结构协会、国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质量监督检验测试中心、国家节水器具产品质量检验检测中心、重庆科技大学数智双碳研究院联合指导，并由HOME家饰界家居研究中心编撰的《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》。

这份报告，被业内视为目前中国家居建材行业首部系统聚焦“好房子”建设的权威研究成果，从政策演进、技术标准、市场实践到未来趋势，深入全面分析了“好房子”评价体系与发展路径，对中国家居建材产业推进住宅建设迈入“从有到好”的品质时代具有里程碑意义。

从“有没有”到“好不好”，中国住房迎来品质时代

改革开放以来，中国住房建设经历了从福利分房到商品化的巨大跨越，人均住房建筑面积突破40平方米，基本解决了“有没有”的问题。然而，随着社会经济发展与居民生活水平的提升，住房需求正从“满足基本居住”向“追求美好生活”转变。

2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，提出建设“安全、舒适、绿色、智慧”的居住空间。这不仅是一次政策升级，更是一场关乎人居理念、产业逻辑与社会治理的深刻变革。

《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》指出，“好房子”并非单一维度的硬件升级，而是涵盖安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧家居四大系统的综合性建设。从层高不低于3米、四层以上配电梯的硬性标准，到绿色建材应用比例不低于30%、智能系统覆盖率超60%的技术指标，中国住房建设正步入“可量化、可考核”的新阶段。

安全、舒适、绿色、智慧：“好房子”的四大支柱

《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》系统分析了“好房子”系统构建，安全是基础。从抗震设防、消防设施到智能安防，房屋的结构安全与居住保障被提到前所未有的高度。

舒适是核心。北京元启项目通过“阳台不计容”政策将得房率提升至约90%；九牧、森歌、恒洁等企业则在卫浴与厨房空间中融入人体工学与静音技术，重塑居住细节。

绿色是方向。GB/T 50378-2024《绿色建筑评价标准》将“资源节约”列为评价核心，推动建筑全生命周期碳减排。森歌不锈钢定制家居以“食品级304不锈钢”为基材，实现从材料到回收的闭环循环；阿克苏诺贝尔的辐射制冷涂料系统，更在实验中实现24℃的对比温差与37.6%的节电率。多乐士森呼吸淳零护敏儿童漆独创的 "淳零科技" 能剔除十大有害物质，实现甲醛 24 小时净化率 89.7%，并持续 5 年吸附游离甲醛。林木匠至臻多功能板，具有环保超ENF级、不含苯、阻燃B1级、9级防虫、防潮防霉、强隔音降噪等多项功能。都为“好房子”提供了坚实的绿色保障。

智慧是引擎。九牧AI BATH场景品牌发布多项AI卫浴最新科技，并集成DeepSeek大模型，实现无感交互与健康监测；华为全屋智能、海尔智家等平台则推动设备从“单点控制”走向“场景联动”。据《报告》数据，2025年搭载本地AI芯片的设备占比已达62%，智能家居正从“尝鲜”走向“刚需”。

政策引领，标准先行，构建“好房子”新生态

《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》梳理了2023至2025年间“好房子”政策的阶梯式演进：从概念提出到标准落地，再到激励政策配套，形成“国家引导—地方实践—企业响应”的闭环机制。

吉林计划打造120万平方米“好房子”示范项目，成都实现新开工项目“好房子”标准全覆盖，北京则通过“开敞式风雨连廊”“邻里共享空间”等设计细节，将国家指标转化为可落地的空间方案。

在政策工具上，强制性标准构建市场准入门槛，激励性政策如“以旧换新”拉动消费增长，引导性示范项目则成为技术验证与模式推广的重要载体。

从“好部品”到“好生活”，家居建材企业迎来新机遇

面对“好房子”带来的市场变革，家居建材企业正从“单品供应商”向“场景解决方案服务商”转型。

九牧推出“1小时极速换装”服务，切入旧改市场；森歌以“柜电一体化”重构厨房生态；多乐士通过“焕新服务”建立从选色到施工的服务闭环；恒洁则凭借“健康安全”认证产品，树立卫浴品质标杆;林木匠秉承“用心做产品，努力做服务”的品牌理念赢得消费者市场认可。

《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》指出，头部企业通过整装生态、技术研发与渠道融合构建竞争壁垒，中小企业则聚焦细分赛道，如适老化产品、文创家居等，在差异化中寻找生存空间。

典型案例揭示未来路径：从“住有所居”到“住有优居”

《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》收录了十大典型案例，从三里河危旧楼改造的“模块化快速建造”，到华发股份“科技+生态”双螺旋实践；从九牧AI BATH的“无感健康管理”，到多乐士 “朗境” 外墙项目则将城市美学引入乡村，助力乡村振兴，再到森歌“以旧换新”的政策响应——这些项目不仅在技术、服务、模式上实现突破，更在政策适配性与社会价值层面树立了行业标杆。这些案例印证了 “好房子” 落地的多元可能性。

它们共同揭示：“好房子”建设已不再是房地产行业的“单打独斗”，而是政策、技术、市场、社会四维协同的系统工程。

结语：一场超越建筑的人居革命

《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》的发布，不仅填补了行业在“好房子”系统研究领域的空白，更为政府决策、企业转型与消费选择提供了权威参考。

在城市更新与存量改造成为主战场的今天，“好房子”已不仅是物理空间的升级，更是生活方式的重构、社会价值的再塑。正如《2025中国“好部品 好房子”全场景洞察研究报告》所言：“它是一场超越建筑的人居革命，其终点，是让每一个人，在每一个房间里，都能感受到‘好生活’的真实温度。”