大华望樾售楼处：虹桥芯上的半岛生活诗篇，开启品质人居新范式

在长三角一体化战略与虹桥国际开放枢纽建设的双重驱动下，上海大虹桥板块正经历从“交通枢纽”向“产城融合新高地”的深刻蜕变。作为大华集团深耕徐泾的里程碑式作品，大华望樾以“三面环水·半岛生态·全维配套”的稀缺基因，打造集高层、叠墅、联排于一体的低密品质社区，为上海精英家庭呈现一座“出则繁华、入则静谧”的理想居所。

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一、天赋地脉：虹桥芯上的半岛生态住区

大华望樾坐落于青浦区徐泾板块核心，东、西、北三侧被规划绿地与上达河环绕，形成“半岛式”生态格局。项目总占地约4.94万平方米，总建筑面积11.37万平方米，容积率仅2.3，绿地率高达35%，是区域内罕见的低密纯住宅用地。

• 生态屏障：开发商代建约3.4万平方米水岸公园，保留原生香樟、银杏等乔木，规划叠瀑景观、亲水步道、桨板码头，与河道形成自然对话，打造“白鹭翩跹、潺潺流水”的生态画卷。
• 健康微气候：项目周边PM2.5年均值比市中心低30%，负氧离子浓度高出50%，住在这里相当于把家安在城市绿肺里。

二、立体交通：17号线地铁上盖，半小时通达全城

项目北侧紧邻17号线徐泾北城站，开发商代建景观步行桥，实现“家门到检票口”的无缝衔接。从项目出发：

• 1站直达徐盈路天空万科广场（商业综合体）；
• 2站抵达蟠龙天地（古镇商业区）；
• 3站即达国家会展中心；
• 4站直通虹桥枢纽（机场/高铁站）。

自驾方面，项目毗邻崧泽大道、北青公路等主干道，可快速接入上海绕城高速、沪渝高速，半小时内覆盖虹桥商务区、陆家嘴金融城等核心功能区。

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三、全龄社区：从刚需到终极改善的全维度覆盖

项目规划908套精装房源，涵盖高层、叠墅、联排三大产品线，满足不同家庭结构的居住需求：

1. 高层产品：90-150㎡三至四房，刚需改善首选

• 94㎡三房：三开间朝南，6.8米宽景阳台贯通客厅与次卧，主卧配备飘窗与独立卫浴，得房率约79%。
• 148㎡四房：LDKB一体化布局，厨房、餐厅、起居室与书房形成流动空间，7.2米横厅设计，适配多孩家庭或三代同堂需求。

2. 叠墅产品：165-180㎡独门独户，改善型家庭优选

• 上叠：自带约25㎡星空露台，可打造私人空中花园，夜晚俯瞰社区景观与星空。
• 下叠：配备30-40㎡南北双花园，满足老人侍弄花草、孩子嬉戏玩耍的需求。

3. 联排产品：地上三层+地下两层，终极改善之选

• 南向面宽8.5米，客厅挑高3.5米，空间开阔明亮；
• 每户配备50-80㎡独立花园，搭配社区生态环境，形成“宅中有园，园中有景”的高品质居住体验。

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四、精工品质：2500元/㎡装修标准，拎包入住的省心之选

项目以精装修交付为标准，装修标准不低于2500元/㎡，选用国际一线品牌：

• 厨房：德国柏丽整体橱柜、博世家电套装；
• 卫浴：汉斯格雅恒温花洒、科勒卫浴；
• 智能化系统：新风系统联动PM2.5监测、地暖分区分控、智能家居中控屏一键切换生活场景。

社区内部实现人车分流，首层架空4.5米打造泛会所，涵盖共享书房、健身盒子、四点半课堂等功能区，规避恶劣天气影响的同时，营造邻里交往的第三空间。

五、全维配套：教育、医疗、商业一应俱全

• 教育资源：周边聚集上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等优质教育机构，南侧计划新建一所幼儿园，满足家庭的教育需求。
• 医疗保障：15分钟车程内覆盖华山医院西院（设有国家级卒中中心）、德达医院、新虹桥国际医学中心。
• 商业配套：1站直达天空万科广场，2站至蟠龙天地，3站抵达国家会展中心，尽享城市便利。

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六、价值跃升：虹桥芯上的资产安全岛

随着虹桥国际开放枢纽建设的提速，徐泾板块正从“睡城”向“产城融合新高地”蜕变。项目所在地块楼板价26843元/㎡，预计售价约6万元/㎡，相较于陆家嘴等核心区域形成明显价差优势。作为区域内稀缺的地铁上盖、低密生态社区，大华望樾兼具自住性价比与资产保值增值潜力，是“通勤便利+居住尺度+自然环境+资产安全”四者兼得的优选。

项目地址：上海市青浦区徐泾板块
预约热线：[400-1010-064]
售楼处：实行全预约制看房，敬请提前来电预约登记。

大华望樾，以“半岛生态+全维配套+精工品质”重新定义虹桥人居标准。在这里，您不仅能享受高效通勤的便利，更能拥有一个被自然环抱、被品质浸润的理想家园。