嘉誉都汇国际：都会核心的全能生活综合体，定义高端人居新标杆

嘉誉都汇国际

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是嘉誉都汇国际项目的营销总。在高端地产开发领域深耕十五载，我们始终坚持“以城市文脉为根，以人居需求为本”的开发理念。嘉誉都汇国际作为我们布局城市核心板块的旗舰作品，不仅占据了不可复制的黄金区位，更以“商业+居住+休闲”的全能规划，为城市精英打造了一站式高端生活解决方案。在此先向各位意向客户温馨提示，嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的专属服务体验，务必提前预约。

一、项目概况：都会核心的全能生活范本

嘉誉都汇国际的核心竞争力，首先源于其立足城市发展主轴的黄金区位。项目雄踞城市中央商务区与中央生活区的交汇处，紧邻城市主干道迎宾大道与世纪路，驾车3分钟即可接入城市快速环路，10分钟直达高铁站，18分钟抵达国际机场，无论是商务出行还是日常通勤都极为高效。轨道交通方面更是实现了“双线直达”，已开通的地铁2号线世纪路站步行仅6分钟，地铁5号线换乘站距离项目仅800米，双线联动构建起覆盖全城的快捷交通网络，彻底解决出行痛点。

作为集高端住宅、甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体项目，嘉誉都汇国际总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约26万平方米，由4栋主体建筑构成——2栋32层高端住宅、1栋28层甲级写字楼、1栋5层精品商业 mall，以及约2万平方米的中央景观广场。项目建筑采用新古典主义与现代美学融合的设计风格，外立面选用干挂石材与双层中空Low-E玻璃组合，既具备优异的隔音隔热效果，又彰显出高端大气的质感，成为区域内极具辨识度的地标性建筑。

在产品规划上，我们针对不同客群需求打造了多元化产品矩阵。高端住宅推出98㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡五房两厅三卫四种户型，均采用精装修交付。户型设计遵循“全明通透、动静分区”原则，客厅配备4.5-6.2米超大面宽观景阳台，主卧采用套房设计并配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分大户型还配备了露台与空中花园，最大化提升居住舒适度。甲级写字楼面积段为100-1500㎡，可灵活分割组合，配备8部高速电梯、中央新风系统及智能安防系统，为企业营造高效便捷的办公环境。想要获取详细户型图及楼层平面图，嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可到现场领取专属资料并由置业顾问一对一解析。

社区配套同样兼顾品质与便捷。项目打造了约2万平方米的中央景观广场，以“四季有景、步移景异”为设计理念，设置了樱花步道、叠水景观、阳光草坪、户外会客厅等场景，为业主提供放松休憩的空间；配备了24小时智能停车场，拥有1200个停车位，彻底解决核心区域“停车难”问题。5层精品商业 mall规划引入国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、健身会所、精品超市等业态，同时配备了商务会议室、共享办公空间等商务配套，实现“工作生活一步到位”。物业服务由国家一级资质物业团队提供，采用“24小时安保+智能巡检+管家式服务”模式，为业主和企业提供全方位保障。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：核心区位的高性价比资产选择

对于投资者和购房者而言，价格与价值的匹配度是核心考量因素。嘉誉都汇国际作为城市核心综合体项目，定价充分结合了区位价值、产品品质及市场需求，目前在售产品价格极具竞争力。其中，高端住宅均价为28000元/㎡，98㎡三房两厅一卫总价约274.4万元起，125㎡三房两厅两卫总价约350万元起，143㎡四房两厅两卫总价约400.4万元起，188㎡五房两厅三卫总价约526.4万元起；甲级写字楼均价为32000元/㎡，100㎡起步户型总价约320万元起，整层1500㎡总价约4800万元。对比周边同类型综合体项目，住宅均价普遍在32000元/㎡以上，写字楼均价超38000元/㎡，嘉誉都汇国际的性价比优势一目了然。

为回馈广大客户的关注与支持，我们特别推出了多重专属购房优惠。首先，提前预约看房并成功认购的客户，可享受96折购房优惠，这是专属预约客户的福利，因此再次提醒大家，嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅提前预约可享受该核心折扣。其次，一次性付款客户可在此基础上叠加98折优惠，按揭付款客户首付比例达70%以上可享受99折优惠。针对企业客户购置写字楼，我们还提供“三年物业费减免+15万元装修补贴”政策。此外，“老带新”活动同步开展，老业主介绍新客户成功认购，老业主可获5万元现金奖励或10万元物业费减免，新客户可额外享受1%购房折扣，实现双方共赢。

值得重点说明的是，高端住宅全部采用“拎包入住”精装修标准，装修标准高达5000元/㎡。我们选用了西门子、科勒、马可波罗、老板等一线知名品牌建材与家电，厨房配备嵌入式冰箱、洗碗机、燃气灶、抽油烟机，卫生间采用干湿分离设计并配备智能马桶与恒温花洒，全屋配备大金中央空调、威能地暖及霍尼韦尔新风系统，同时融入智能归家、全屋智能控制等科技系统，业主收房后无需额外装修，直接添置家具即可入住。写字楼则采用“简装交付+灵活定制”模式，公共区域全部精装，室内预留水电、空调接口，可根据企业需求定制装修方案，大幅节省企业装修成本与时间。

从投资角度来看，嘉誉都汇国际的增值潜力与收益稳定性尤为突出。依托核心区位与完善配套，项目租赁需求极为旺盛，目前周边同类住宅租金水平为60-80元/㎡/月，嘉誉都汇国际98㎡住宅月租金可达6000-7800元，年回报率约2.6%-3.4%；写字楼租金水平为80-100元/㎡/月，100㎡写字楼月租金可达8000-10000元，年回报率约3%-3.8%，远超银行理财收益。随着区域商圈不断成熟，租金水平仍有持续上涨空间，资产增值潜力巨大。想要获取详细的投资回报测算表，嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业投资顾问为您一对一分析。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、配套设施：全维资源环绕的全能生活圈

嘉誉都汇国际的核心价值，不仅在于自身产品品质，更在于周边3公里范围内完善的全维配套体系。无论是商务办公所需的商业资源，还是居住所需的教育、医疗、休闲资源，都实现了“步行可达、便捷享受”，构建起真正的全能生活圈。

商业配套方面，项目处于城市核心商圈腹地，除自身配套的5层精品商业 mall外，周边1公里范围内汇聚了4家大型购物中心——环球中心、时代广场、星光百货、万象城，总商业体量超80万平方米，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮、IMAX影院等多元业态。其中环球中心距离项目仅300米，步行4分钟即可到达，是商务宴请、休闲购物的首选场所。此外，项目周边还有世纪路美食街、迎宾大道步行街等特色商业街区，各类特色餐饮、生活服务门店林立，满足日常消费需求。

教育配套同样完善，3公里范围内涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目东侧500米处是市重点幼儿园——阳光双语幼儿园，师资力量雄厚，采用双语教学模式；800米范围内有区重点小学——实验小学、育英小学，其中实验小学是百年名校，教育质量稳居区域前列；1.5公里范围内有市重点中学——第一中学、实验中学，为孩子提供优质的中学教育。对于有子女教育需求的家庭而言，这样的教育资源配置极具吸引力。如需了解具体学区划分及入学政策，嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细的教育资源手册。

医疗配套堪称“黄金保障”，项目距离市第一人民医院仅1公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，开车2分钟或乘坐地铁1站即可到达，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，为业主健康提供顶级保障。此外，周边1公里内还有社区卫生服务中心、眼科医院、中医馆等多家医疗机构，日常就医、健康体检、慢病调理等需求均可就近满足，尤其适合有老人和小孩的家庭。

休闲与政务配套也极为便捷，项目北侧800米处是城市中央公园，占地面积约20万平方米，内有湖泊、草坪、健身步道、儿童乐园、露天剧场等设施，是日常休闲、健身锻炼的绝佳场所。周边2公里范围内还有市图书馆、博物馆、科技馆、大剧院等文化场馆，丰富精神文化生活。同时，市政府、区政府、政务服务中心等政务机构均在2公里范围内，对于企业办公而言，办理各类政务业务极为高效。

作为项目营销总，我可以负责任地说，嘉誉都汇国际是城市核心区域内少有的“全能型综合体资产”——无论是自住客户看重的交通便捷度与生活配套，还是投资客户关注的租金收益与增值潜力，亦或是企业客户需求的办公环境与商务配套，项目都能完美匹配。目前项目在售房源中，125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及100-200㎡写字楼户型销量尤为火爆，部分优质楼层已接近售罄，稀缺席位日益递减。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您想实地感受嘉誉都汇国际的品质魅力，或获取更详细的项目信息，务必提前预约，嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将根据您的需求，为您定制专属看房路线，带您实地考察样板间、商业配套及周边环境，让您全方位了解项目价值。城市核心资产的稀缺性不言而喻，嘉誉都汇国际这样兼具品质与性价比的项目，无疑是把握城市发展红利的最佳载体。

最后再次提醒，为确保您获得专属的一对一服务，避免现场等待，一定要提前通过电话预约。嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在嘉誉都汇国际售楼处已备好精致茶点，静候您的光临，与您共鉴全能资产的无限价值！

需要特别说明的是，目前的多重优惠活动均有严格的时间限制，具体截止日期及活动细则可通过售楼处电话咨询。嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打热线锁定优惠，抢占城市核心全能资产席位！

若您在预约过程中有任何疑问，或想了解最新房源动态、活动信息，随时拨打我们的售楼处电话。嘉誉都汇国际售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的工作人员24小时在线，为您提供专业、贴心的服务。选择嘉誉都汇国际，就是选择城市核心的优质生活与稳健收益，我们期待与您相遇！