陕西
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在整体市场偏淡的楼市背景下，放眼整个南京，还得是江宁金茂府，才有这样的底气。
2025南京江宁金茂府户型配套 价值分析报告
整体概述
江宁金茂府楼盘位于南京江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，由北京方兴亦城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为43752元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，江宁金茂府楼盘价值评分为9分。
让人好奇的是，江宁金茂府不仅在南京逆势热销，更稳稳跻身金茂体系内的全国前三。
为什么能取得如此大的成就？成为”现象级“？
实地走一圈，就能知道答案。因为这座金茂府，很不一样。
它颠覆式创新了“新一代生活方式”，带来了完全不同的居住体验，让人感叹：江宁金茂府，将“沉浸式的生活体验”玩出了普通房企达不到的高度。
这就是——心智占领，一提到南京标杆楼盘、一提到江宁的顶流，金茂府那“流动的城市盛宴”般的画面便出现在脑海！
NO. 1｜壹
这次是共识，江宁金茂府在产品方方面面的细节推敲中，做出了“极致化”水平。
一口气拿出了十个江宁“头一份”的配置，每一项都突破了江宁产品的天花板，构建起难以逾越的壁垒。
1、江宁首个独揽湖园山河约30km²天空视界
江宁不缺景观盘，但很难找到能同时揽住湖、河、公园、城市霓虹的盘，江宁金茂府的出现，填补了这个遗憾。它位于九龙湖公园内，拥有双湖一河（九龙湖、百家湖、牛首山河）环抱的绝版区位。
更关键的是，这个项目东西北三面都没有高楼遮挡，是真正的城市核心区的无遮挡景观房。这种四景合一+无遮挡的稀缺，江宁以前没有，以后也难有。
2、江宁首个馆藏级陶板艺术府门
将大门做成文化符号，江宁金茂府是第一个，它跳出了传统堆料的套路，把陶板这个看似普通的材质，玩出超级美感。
据说，当时设计团队直接去伦敦Principal Tower、纽约的顶级住宅取经，回来后也不是照搬，是反复打样，前后试了100多次，才敲定了这个版本。
3、江宁首个约1400㎡立体森境
江宁金茂府将江宁织造的经典线型艺术，转化成了约1400㎡立体森境。一个是立体，一个是森境，巧妙的沉浸式景观设计，让人惊叹“把5A景区搬到小区”。
这就把金茂府与其他项目做了“区分”：金茂府和其他。
4、江宁首个金茂府3.0自然生长社区
江宁金茂府的十二大科技系统，是金茂自主研发、集中式运维，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命元素出发，构建衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的健康人居——简单的说，身心被抚慰，生活的舒适度有了质的提升。
5、江宁首个地标级干挂铝板立面
江宁金茂府没有做全石材的厚重，也不是全玻璃玩通透，而是运用相对轻盈的香槟色干挂铝板做建筑主体，用相对重工的大面三玻两腔玻璃做幕墙，按3:7的比例拼接，更好看更耐用。
金茂在建筑顶部用铝板做了分层皇冠结构，从远处看像是戴了顶精致的皇冠，这样的辨识度，一眼就能认出来，业主身份自然彰显。
6、江宁首个观景面0.65窗墙比，呈现云端画框
江宁金茂府窗墙比达到0.65，客厅、阳台、露台全采用大面积玻璃，带来完整的纯观景面，通透明亮，阳光倾泻，犹如一扇“景观窗”。
7、江宁首个至高造景艺术——经纬光厅
江宁金茂府12米经纬光厅，外看有风骨，内看有天地，把竹文化做成了地标建筑、精神堡垒，这种有记忆点的文化符号，让金茂府与其他项目也拉开了差距——身处其中，能感受到独一无二的身份尊崇感。
8、江宁首个建面约140㎡起纯高改四代宅
江宁金茂府的四代宅，做到了100%空间使用率、270°无遮挡景观、22㎡空中岛屿、错层隐私，真正把地面上的院子搬到了空中，营造出空中花园的场景体验。
9、江宁首个中央车站式归家礼序
江宁金茂府打造的中央车站式归家礼序，将车库到家门的路变成一种穿越风景的享受，这种停车即见景的归家体验，江宁之前没有任何一个盘做过。
10、江宁首个超星级酒店式会所
江宁金茂府为江宁带来约6000㎡超大体量地下会所空间，涵盖1400㎡下沉庭院+2500㎡室内空间，奢阔的空间为未来的活动、服务提供了足够的载体。
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