一文读懂~云祥公馆位置怎么样、周边环境、配套怎么样吗

云祥公馆位于宝安区石岩街道，位置优越，周边配套较为完善，以下是具体介绍：

位置信息：云祥公馆位于宝安区石岩街道石岩北环路与横坑路交叉处，也可表述为长山塘路和园华路交会处东南侧，属于官田社区。项目处于石岩科创城板块，是深圳 “十四五” 规划列为重点发展区域，也是南山北拓第一站，被誉为科技园的 2.0。

周边环境：项目背靠 5.1 公顷的官田社区公园，部分户型可远眺阳台山，或欣赏石岩水库、铁岗水库等自然景观，景观资源较好。但项目西北侧及东北侧是大片工业园区，西侧及石岩北环路南侧分布着连片城中村，易有噪音、粉尘等问题，整体城市界面有待通过后续旧改来逐步优化。

周边配套

交通配套：距离地铁 6 号线和 13 号线交汇的上屋站约 400 至 440 米，步行 5 分钟左右即可到达。13 号线预计 2025 年底开通，届时 4 站可到南山，8 站可达高新北。同时，周边有南光、龙大等 “两横两纵” 快速路网，驾车出行也较为方便。

教育配套：项目一期配建 9 班制幼儿园，预计 2026 年开园。根据宝安区教育局 2024 年最新的学区划分，小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）等组成的共享学区；初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）等组成的共享学区。此外，一路之隔还有在建的上屋初级中学，规划 36 班，将新增 1800 个学位。

商业配套：项目自带约 3100㎡风情商业街，一期 1000㎡，二期 2100㎡，规划有便利店、药店、餐饮等业态。项目西侧 200 米处有规划中的集中商业体。距离项目 1.4 公里处有石岩最大的商业体星城购物中心，也可乘坐地铁 2 站到光明凤凰城商圈的万科广场、蓝鲸世界购物中心。

医疗配套：1 公里内有石岩人民医院，该医院为二甲医院，能够满足居民的基本医疗需求。

生态配套：除官田社区公园外，2 公里处有阳台山森林公园，3 公里处有石岩湖湿地公园，周边还有石岩环湖碧道等，生态环境优美，适合居民休闲娱乐。

云祥公馆售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深圳爆款一线山景房 首期2.8万

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科技园北 4站南山 8站科技园

约72-140㎡双地铁2-4房

备案价格表：

一期占地面积9517㎡，建筑面积86972㎡，规划由2栋超高层住宅和1栋公寓及商办楼组成；

二期占地面积10275.11㎡，建筑面积66972.84㎡，规划由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成，建成后是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。

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在设计方面，项目采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。

【舒心礼遇 尊崇归家理仪】

威仪门庭：以东方美学为笔触，还原世家居住的门第威仪。入户大堂：约4.2m挑高，五星级礼序，尽显名门风范。星空穹顶：车库大堂，科技与艺术兼具，质感生活体验。云祥公馆 售楼处电话:400 006 8087。

【石岩科创城 科技园2.0】

深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。

云祥公馆周边配套：

地铁交通

【6号线&科技动脉13号线】

项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。

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【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】

13号线沿线汇聚80% 全市科创资源

涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心

近150万高端精英就业人口聚集

教育配套

家楼下九班制幼儿园

家门口即是湖东小学

上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）

深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）

宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)

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商业配套

项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。

生态配套

【2水】

石岩水库（3.9平方公里，总库容3198.8万立方米）、铁岗水库（深圳境内最大的水库、总库容8322万立方米)

【3山】

阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶

【5公园】

官田社区公园（家门口占地5.1公顷）、石岩环湖碧道（全程30.8公里深圳最长环湖绿道）、石岩湖湿地公园（占地106公顷）、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园

【 臻心装配 为生活注入品质温度】

以符合时代趋势审美，每一处空间，都以高品质装配打开居家生活。甄选欧派、老板、林内、科勒等国际品牌臻装，满足客户轻松入住及高定居住的需求。

户型鉴赏

在户型产品方面，打造约72-140㎡ 的2-4房，品牌精装交付，欧派、科勒、老板、林内等国际装配，满足了刚需到改善的不同需求。

72㎡ 2房2厅1卫

86㎡ 3房2厅1卫

88㎡ 3房2厅1卫

99㎡ 3+1房2厅2卫

140㎡ 4+1房2厅2卫

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。