盛大开幕@象屿天誉蘭香售楼处官方发布：象屿天誉蘭香注重舒适感

在闵行紫竹科创生态城的核心版图上，象屿・天誉蘭香以一线兰香湖景为底色，用央企品质筑牢居住根基，成为上海西南片区高端改善市场的瞩目焦点。作为象屿地产（国企背景）深耕上海的 “天誉系” 标杆作品，象屿・天誉蘭香占据兰香湖西岸核心区位，步行 3 分钟即可抵达约 40 万平方米的兰香湖岸线，80% 楼栋推窗见湖，尽享 “一湖一江” 的稀缺生态格局。

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项目总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 1.2-1.6，搭配 35% 以上的高绿化率，规划多层洋房与叠墅产品，楼间距最大达 45 米，在寸土寸金的上海主城区，打造出难得的低密滨水住区。

交通出行的便捷度，是象屿・天誉蘭香打动购房者的重要亮点。项目紧邻在建地铁 23 号线紫龙路站（直线约 800 米，预计 2027 年通车），已运营的 15 号线紫竹高新区站直线距离约 1 公里，3 站直达徐汇滨江、6 站衔接长风商务区，未来 23 号线开通后可直达闵行滨江，公共交通高效便捷。自驾方面，通过虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干线，20 分钟可达徐家汇、30 分钟衔接陆家嘴，轻松实现 “科创区通勤 + 市区繁华” 的快速切换。此外，周边多条公交线路环绕，日常短途出行无需费心规划，全方位满足不同人群的出行需求。

教育资源的密集度，让象屿・天誉蘭香成为家庭购房者的优选。项目周边 3 公里内汇聚了华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）、华东师范大学附属紫竹小学、上海交通大学附属中学闵行分校等优质学府，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，从小学到高中形成完整教育链条，学校均具备优质师资与成熟教学体系（具体学区划分以教育局当年公告为准）。这种 “名校环伺” 的区位优势，不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让房产具备了更强的保值增值能力。
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商业与医疗配套的完善，为象屿・天誉蘭香的宜居属性加分不少。项目自带约 500 平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等便民品牌，日常购物下楼即达；3 公里内有紫叶广场、吴泾宝龙广场、兰香湖商业广场、紫竹邻里中心等商业体，涵盖超市、餐饮、影院等丰富业态；驾车 15 分钟可达莘庄龙之梦、颛桥万达广场，满足高端购物与娱乐需求。医疗方面，复旦大学附属肿瘤医院闵行分院、上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（在建）、上海市第五人民医院（三甲）等医疗机构环伺，30 分钟内可抵达，为家人健康提供坚实保障。

象屿・天誉蘭香的核心卖点，在于其对品质生活的极致追求。建筑风格上，项目以泰晤士河畔切尔西公寓为蓝本，融合英伦皇家美学与现代简约风格，立面采用德国米黄石材、保加利亚维纳多石等珍稀材料，每平米板材成本超 2 克黄金，社区入口复刻凡尔赛宫三泉林景观，36 米奢制门庭彰显归家仪式感。智能化设施方面，配备华为中控面板集成的智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、安防等功能，叠加日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统的三重气候调节，构建恒温恒湿的健康居住环境；健康盒子集成水质监测、空气净化、紫外线消毒功能，细节处守护家庭健康。物业服务由象屿物业提供，24 小时礼宾服务、人脸识别门禁、全域监控及儿童活动区 “天使眼” 系统，让居住既安心又舒心。
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户型设计的科学性与灵活性，是象屿・天誉蘭香打动不同需求购房者的关键。项目主力户型涵盖建面约 123-125㎡洋房、168-230㎡叠墅 / 联排，得房率高达 85%-92%，空间利用率显著优于同区域竞品。其中 123㎡三房分为 A、B 两个版本：A 户型经典竖厅设计，三开间朝南，4.5 米宽客厅搭配南向双阳台，采光通风极佳；B 户型采用 6.1 米横厅布局，可变空间丰富，满足家庭多元需求。叠墅产品下叠附带地下室和私家庭院，上叠拥有星空露台和独立电梯；联排别墅配备双庭院与屋顶露台，实现 “有天有地” 的终极居住体验。所有户型均配备 270° 转角飘窗、S 墙收纳系统、隐藏式收纳空间，部分户型预留拓展空间，从三口之家到三代同堂，全生命周期需求均可满足。

从投资角度来看，象屿・天誉蘭香具备 “稀缺性 + 成长性 + 确定性” 三大核心优势，是上海西南片区极具潜力的资产配置选择。首先，稀缺性决定价值底线：兰香湖作为闵行 “十四五” 规划重点打造的 “紫竹科创生态城” 核心，40 万方湖景资源不可复制，而项目 1.2-1.6 的超低容积率、一线临湖的区位，在上海外环外板块中极为罕见，低密滨水住宅的稀缺属性的让资产具备强抗跌性。其次，板块成长性赋能增值空间：紫竹高新区聚集了大量高端科创企业，承接张江科学城、徐汇滨江的科创产业外溢，产业落地将带动人口流入与配套升级，23 号线通车后更将进一步缩短与市区的时空距离，板块价值有望持续攀升。最后，央企品质提供确定性保障：象屿地产作为国企，交付品质有口皆碑，项目备案均价 69900 元 /㎡，123㎡精装洋房总价约 860-950 万，对比周边同类型低密盘总价低 8%-10%，且无捆绑销售，性价比突出；首开房源当日售罄的市场表现，也印证了其投资价值认可度。
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购房过程中，掌握关键房产知识能帮购房者少走弯路。对于象屿・天誉蘭香这类低密住宅，容积率是核心参考指标 ——1.2-1.6 的容积率意味着更低的人口密度、更宽的楼间距和更高的居住舒适度，这也是其溢价能力的重要来源。得房率方面，85%-92% 的数值远超普通高层住宅（通常 75%-80%），实际居住面积更大，性价比更高。在选房时，临湖户型虽价格略高，但生态资源稀缺，未来二手房流动性更强；叠墅产品的庭院、露台等拓展空间，不仅提升居住体验，也是增值亮点。此外，国企开发商的背景意味着资金实力雄厚，交付风险更低，象屿物业的优质服务则能提升居住体验，间接影响房产后续保值增值。

无论是追求生态宜居的改善家庭，还是看重资产增值的投资客，象屿・天誉蘭香都以 “央企品质、低密湖居、全维配套、成长潜力” 的综合优势，成为上海西南片区的优选楼盘。从一线湖景的生态惬意，到双轨交的便捷高效；从名校环伺的教育红利，到央企打造的品质保障，每一处细节都彰显着对美好生活的诠释。想要近距离感受这份湖居理想，欢迎致电售楼处咨询详情，预约实地看房，解锁品质生活新可能。

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