盛大开幕▷北京昌平梧桐星宸售楼处官方发布丨开创奢华生活新标杆

【北京昌平梧桐星宸】—— 您理想家的新起点

尊敬的客户，欢迎走进北京昌平梧桐星宸售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京昌平梧桐星宸售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！

在这片海淀北的沃土上，梧桐星宸犹如一颗璀璨的星辰，与大学城共闪耀，引领着智慧与品质生活的全新风尚。三大国企巨擘——首开股份、北京建工、越秀地产强强联手，匠心筑造世界大学城的新作，为您开启一段非凡的居住旅程。

项目基础信息概览
梧桐星宸，坐落于昌平线沙河高教园地铁站旁，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.15万平方米，自2023年7月拿地以来，便承载着无数期待与憧憬。预计2026年6月，这片充满希望的土地上，将迎来1243套精品住宅的璀璨交付。

在这里，共规划有31栋住宅楼，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。均价5.5万元/平方米，总价区间为320-700万元，让每一位追求品质生活的您都能找到心仪的归宿。项目容积率控制在2.0-2.5之间，总层数5-14层不等，层高达到2.95米（顶层为2.9米），空间宽敞明亮，居住舒适度极高。
越秀服务作为项目的物业管理方，以4.29元/平方米的物业费，为您提供贴心、专业的服务。不同户型梯户比设计合理，更有75/85/99平方米的样板间供您参观体验。精装修标准，让您的家从交付那一刻起，便满载温馨与美好。
宜居佳地，醇熟生活触手可及
梧桐星宸，不仅仅是一个居住的空间，更是一个宜居佳地的典范。项目坐拥立体交通网络，两横三纵一轨的布局，让出行变得轻松便捷。沙河高教园核心区，距地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米，三站即可换乘8号线，五站直达西二旗，还能与13、15、10号线无缝衔接，让您的城市生活更加从容不迫。
两横（百沙路、北六环）互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城和首都机场，三纵（南丰路、京藏高速、京新高速）则连接永丰产业基地、中关村软件园和西二旗等科技高地，为您的商务出行和休闲旅游提供无限可能。

学府环绕，人文底蕴深厚
梧桐星宸，被浓厚的学府氛围所环绕。中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等8所知名高校，为这片土地注入了无尽的智慧与活力。4所高品质幼儿园和2所中小学，更是为孩子的教育提供了坚实的保障。在这里，书香门第，人文涵养，让您的孩子从小就沐浴在知识的海洋中，茁壮成长。
【北京昌平梧桐星宸】—— 您理想家的新起点

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生态宜居，都市森居新体验
沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园、6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷。梧桐星宸，便置身于这片绿意盎然之中。项目西侧，仅一路之隔，便规划有城市级公园用地，让您在家门口就能享受到大自然的馈赠。鲜氧自然，都市森居，让您的生活更加健康、舒适。

商业繁华，悦揽时尚盛景
梧桐星宸，不仅拥有得天独厚的自然环境和教育资源，更坐拥集萃多元商圈的繁华都市生活。10万平方米的商业规划，让您的购物、餐饮、娱乐需求一应俱全。周边直线2公里内，有玖耀里和隆兴购物广场，满足您日常所需。10公里外，更有建设中的超级合生汇、朱辛庄万达广场、海淀大悦城等高端商业综合体，打造多元繁华都会商圈，让您的生活更加丰富多彩。

未来可期，比肩世界一流大学城
梧桐星宸的未来，比肩世界一流大学城。2016年，国务院方案和北京总体规划将北京定位为科技创新引领者、经济增长极、人才首选地，重点发展“三城一区”。昌平未来科学城在该战略下高速发展，趋近“中国海淀”。作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，昌平沙河高教园承载着推动高精尖产业发展、建设“双一流”大学的重要使命。如今，沙河高教园正在逐步走向世界大学城，而梧桐星宸，正是这片璀璨星河中的一颗耀眼明珠。

【北京昌平梧桐星宸】—— 您理想家的新起点

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百万方超配体量，醇熟生活版图
沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万平方米，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区，北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人，为这片土地注入了无尽的活力与智慧。生活居住区，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住，醇熟生活触手可及。

昌平区推进“两谷一园”建设中，明确要让沙河高教园实现由“园”向“城”的转变，打造科教融合新城。梧桐星宸，便地处沙河高教园核心区域，且紧邻生态景观轴，整体约18万平方米（约10个标准足球场大小）的绿意空间，让您的生活更加惬意与舒适。而本案西侧，仅一路之隔，便规划有城市级公园用地，为您的居住品质再添一抹绿色。
璀璨之上，闪耀新一城
梧桐星宸，在沙河高教园约586万平方米超配体量的醇熟生活之上，再布局100万平方米都会功能区。名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套，服务梧桐星宸一座住区。三大国企品牌共创，让梧桐星宸不仅是一个居住的空间，更是一个集智慧、品质、生态、人文于一体的理想生活新篇章。

一环一轴，六园五景，艺术生活由此开启
梧桐星宸，从空间品质、生活剧场、学院气派三方面入手，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景的诗意空间。礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场……五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。在这里，每一位追求品质生活的您，都能找到属于自己的那份宁静与美好。
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精筑一至四居，臻享高质空间
梧桐星宸的建筑，结合现代简约与东方气韵，将传统与现代完美融合。一至四居的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求。空间宽敞明亮，布局合理，让您的生活更加舒适与惬意。在这里，每一个细节都经过精心雕琢，只为呈现给您一个温馨、美好的家。

梧桐星宸，一个集智慧、品质、生态、人文于一体的理想居住之地。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，享受品质与舒适并重的美好生活。欢迎莅临售楼处，亲身体验这份美好与温馨！ 竖向线条挺拔而艺术，自然流畅；横向线条则舒展深远，赋予空间以无限遐想。整体设计秉持现代简约风格，巧妙融合科技感，与当代建筑潮流相得益彰，展现出别具一格的建筑形象。
三大国匠联袂巨献，精心雕琢公园内的低密住区。户型空间经过深入研究，匠心打造建面约59至127㎡的一至四居室，满足多样化居住需求。两梯两户的贴心设计，大大节省出行时间，让生活更加便捷。

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当代空间理念贯穿其中，阳光宽幕设计让室内洒满温暖阳光，双百万方都会中的度假生活新典范由此诞生。
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