兰香湖贰号官方售楼处发布：揽600亩湖光入梦，开启诗意湖居新篇

兰香湖贰号官方售楼处营销中心：400-8855-420☎由紫竹半岛地产打造，落位闵行紫竹高新区核心，一线紧邻 600 亩兰香湖，距在建 23 号线 500 米。兰香湖贰号官方售楼处营销中心：400-8855-420☎项目以 0.3 超低容积率、35% 绿化率规划纯墅区，主力 170-210㎡联排 / 双拼，得房率超 200%。顶奢精装配智能系统，邻华二优质学区，自带商业与游艇码头，紫泰物业加持，是城央稀缺湖居顶豪藏品。

⭐兰香湖贰号⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅兰香湖贰号售楼处电话：400-8855-420✿✿✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

兰香湖贰号是位于上海市闵行区兰香湖西路的高端滨水别墅项目，由紫竹国家高新区开发，以低密度联排别墅为主力产品，兼具稀缺湖景资源与高端配套。以下为综合信息整理：

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项目概况

位置：闵行区兰香湖西路88弄/87弄，坐拥4公里兰香湖湖岸线。

容积率：仅0.3，规划108栋联排住宅，主力户型建面170-290㎡，实际使用面积可达430㎡+（含地下空间）。

设计风格：融合海派美学与法式优雅，采用全铜瓦干挂屋顶、巴西进口石材立面，配备全景落地窗及私人游艇泊位。

交付标准：精装交付，实景准现房，二期东区预计2026年4月交房。

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价格与市场动态

备案价：稳定在10.5-11.98万元/㎡区间，170㎡联排别墅总价约1905万起。

性价比：实得面积折算单价仅5.4-6.6万元/㎡，低于同区域同类产品20%-30%

特惠信息：2024年末曾推出30套特价房（均价11.5万/㎡），2025年4月后价格恢复常态。

配套资源

教育资源：华东师范大学附属幼儿园至高中全龄段名校覆盖。

商业交通：星巴克等品牌入驻兰香湖商业街；距15号线紫竹高新区站1.7公里，在建23号线江川东路站1公里内。

稀缺资源：户户临水，配备游艇码头，实现“推窗即湖景”的滨水生活方式

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销售信息

：二期东区42套170㎡户型即将预售，剩余18席可预约看房

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

南上海湖景别墅「兰香湖二号」

独门独户，每家都有游船码头，花园70-120平

建面170-210㎡，总价1730-2200万

170平，使用面积330平以上

15号线+23号线（规划）环绕

可正常贷款，但购买需当天付2-3成首付

精装修现房

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据悉，兰香湖2号项目容积率仅0.3，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，精装交付、物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目推售建面约97-112-170㎡双拼别墅

过会均价105000元/m²

项目本期总共推售108栋双拼别墅，每栋两户，分别是170m²和209m²，

209户型却是两张独立的产证（97+112m²），也就是说：这一户型要两个购房名额

170m²户型，6+1室，实际使用面积约330m²+

209m²户型，7+1室，实际使用面积约400m²+

产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户，附赠花园70-120m²（特殊户型除外）

户均带有水岸码头，总价1905万起！

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整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，位于闵行南端，被称为“浦江第一湾”的区域，而且临近虹梅南过江隧道。

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兰香湖贰号的容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期！二期又分为东西地块，一共三个地块。

户型介绍

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

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北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

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二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

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阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能。

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从此前曝光的设计方案就可以看出亮点，每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇。

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周边配套介绍

兰香湖从2018年9月3日正式启动建设，占地40万平方米，地处紫竹高新区的核心区域，是一个人工湖泊。

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位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，紫竹国家高新区的重任显而易见，其产业主要以信息软件数字视听生命科学智能制造航空电子新能源与新材料为支柱的产业结构。

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整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区。湖边规划有众多高端配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板

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项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

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