越秀·瑞麓府官方发布|(2025最新房价)越秀·瑞麓府售楼处电话

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项目位于番禺长隆板块，紧邻长隆度假区和万博CBD，东临万博CBD，执掌华南板块核芯。

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项目基本信息：

开发商：广东长隆

拿地时间：1999年

开盘时间：2022年10月1日

交付时间：2026年6月1日

占地面积：140000平米

建筑面积：230000平米

绿化面积：110000平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

使用率：80％

产权年限：70年

容积率：1.6，全板楼设计

绿化率：60%

总车位数：2791个，1：1.8

产品：140平.171平.205平.253平

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

物业公司：广州市秉信物业，4.27元/月/平米

项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目距离最近的地铁7号线钟村站约1.8公里，坐地铁2站万博，3站到广州南站，6站可到珠江新城。

自驾的话家门口钟顺路可连接汉溪大道、南大干线等主干道。

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项目教育配套：

项目自身配建一所9班幼儿园。以及54班（30班小学和24班初中）九年制的公立广东番禺中学实验学校2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。

项目商业配套：

项目配建一个小型的商业广场。

小区出门10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的，未来里仁洞也有116万平商业。

项目休闲配套：

社区内设有双层泳池、2公里步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施。

小区内部还拥有11万方中心园林，社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米。

周边有长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆水上乐园等四大主题乐园以及飘峰山等。

项目医疗配套：

周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等。

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1、生态环境优越：紧邻长隆生态城，拥有5平方公里亚热带雨林景观，再加上11万方的社区园林，绿化率高达60%-75%，空气清新，宛如“天然氧吧”。

2、教育资源优质：配建9班幼儿园及九年一贯制广东番禺中学实验学校，师资雄厚，采用小班制教学，实现“目送式”精英教育。

3、产品品质突出：容积率1.6，楼间距近百米，全板式楼设计，采光通风佳；精装修标配大金中央空调、新风系统等高端设施。

4、交通便捷：自驾出行便利，钟顺路连接汉溪大道、南大干线，10分钟可达万博商圈，30分钟直达珠江新城；周边高速路网密集。

5、休闲娱乐丰富：紧邻长隆主题乐园，社区内部与外部自然景观无缝衔接，提供散步、健身、亲子互动的天然场所。

6、现房，所见即所得，即买即入住，不用担心烂尾，后期等待成本低。

项目楼栋分布和户型：

一期3栋：32层，2梯2户，两户140平，现房尾货

一期7-1栋：14层，2梯2户，两户140平，现房尾货

一期10-1栋：21层，2梯2户，两户140平，现房尾货

一期10-2栋：21层，2梯2户，两户140平，现房尾货

一期11-1栋：29层，2梯2户，两户253平，准现房主推

一期11-2栋：29层，2梯2户，两户253平，准现房主推

一期12-1栋：30层，2梯2户，两户206平，待售

一期12-2栋：30层，2梯2户，两户206平，待售

一期13-1栋：30层，2梯2户，两户205平，准现房主推

一期13-1栋：30层，2梯2户，两户205平，准现房主推

一期15-1栋：11层，1梯2户，两户143平，尾货

一期15-2栋：11层，1梯2户，两户143平，主推

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