黄奇帆：建议建立老年人房产到按揭体系！网友炸锅

11月6日，第八届虹桥国际经济论坛“加快发展银发经济、培育经济发展新功能”论坛会议在上海举行。

看这会议的主题应该就是发展银发经济。

有专家说了，现在我们社会中最有钱的人就是老人，因为大部分老人有退休金，农村的老人现在也有农保。相对来说比年轻人有钱，比中年人有钱。

而且现在又是老龄化社会，银发经济肯定是接下来的一大市场经济，以前是婴幼儿经济，那现在大家都不生娃不结婚了，婚宴经济都搞不起来了，所以只能在老年人身上去发展银发经济。

想要发展银发经济，那就想办法让老人去消费，想要老人去消费，那就让他们有信心去消费。

怎样提高老年人的消费，那就是要给他们多渠道的收入，老年人手里钱越来越多了，花钱的信心就有了。

一般的城镇老人都有房子，中国国家创新与发展战略研究。会学术委员会常务副主席王奇芳表示：建议建立老年人房产到按揭体系。

我们买房子要去银行贷款按揭，那现在给你倒过来按揭，在老人去世的时候，这房子就归公家所有，活着的时候每个月给老年人一笔现金，让老年人手里的钱多起来，花钱就有信心了。

这样的模式不就是以前提到过的以房养老吗？

这个模式听起来是挺理想的，也挺好的。特别是对于那些没有子女的老年人，反正他们过世以后，这房子都要归公家所有，那还不如在市的时候就把这房子抵押给银行，然后由银行给他们发钱。

但对于有子女的家庭来说，这个想法也不太切实际，因为很多人都是希望把资产传承给自己的子女。

但实施起来可能有一定的难度，这个房子估价多少呢？肯定不可能给你估高，因为谁也不知道未来房价是什么行情，因为房子是商品房，商品的价格是会随着市场的行情变动的。

如果把房子押给银行或者是押给保险公司，这个价格肯定就是不会变动的，按照当时抵押多少的价格就多少，如果房价涨上去相应的公司他肯定不会上涨相应的费用。如果房地产持续下跌，那也没关系。

但人家也不可能做亏本生意，除非是跟着市场的变动而变动。

还有老年人，如果活的长寿一点，那这个钱可能还拿得到，如果活的不长寿，可能也拿不了多少时间。

还有网友担心这买的永远没有卖的精，人家不会做亏本生意，这估价肯定是比较低的。

这种想法肯定是精算师想出来的，就像保险公司那金钻石，他能让自己亏本吗？

前30年还房贷，后30年要到按揭，整个就被算计到位了，这是吃绝户吗？

不过，现在就有几个政府指定得保险机构可以办理这种保险，生前获得的每月收益用来支付养老院或者护理院的费用。

也有网友表示支持，与其把财产落到了不亲的亲戚那边，还不如把这个财产给国家，只要国家愿意养老。而且这个政策可以刺激无子女的人买房意愿。

对此，大家怎么看呢？这样的倒按揭体系好吗？