近20家房企齐聚！北外滩土地推介交流活动成功举办

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11月8日，“北外滩·共绘蓝图”土地出让推介交流活动在进博会北外滩馆举行。活动由区规资局与北外滩开发办联合主办，聚焦北外滩发展成果、虹口区土地资源布局及政企合作机遇。

北外滩作为上海“黄金三角”重要组成，过去五年实现了从 “旧区蝶变” 到 “新地标崛起” 的转变。目前区域集聚港航企业4700余家、金融机构2100余家，航运金融产业区域贡献超45%，总投资超3000亿元。480米浦西新地标建设稳步推进，今年底将突破100米，区域工程建设审批效率创下全市纪录。未来五年，北外滩核心区将推进100万平方米开发量，4.5公里空中连廊、22公顷无车区、6公顷中央公园等项目将陆续建成，打造都市新标杆。

现场，区规资局从区位优势、“十四五”期间土地出让情况、土地出让营商环境和重点地块推介四个方面介绍土地出让概况。虹口聚焦金融、航运、贸易等支柱产业，培育生物技术、空间信息等新兴产业，依托“精准谋划+高效协同”的土地出让模式，今年已成功出让多个地块，其中，167b溢价率达38.2%，106街坊溢价率达41.3%，市场关注度较高。现场还推介了67街坊、嘉兴路街道146街坊等7宗优质地块，涵盖住宅、商业、科创等业态，部分地块为地铁上盖或紧邻核心商圈，投资价值突出。

企业交流环节，6家头部房企代表分享了开发经验与规划。

海泰地产董事长丁劲松深耕虹口二十余年，见证区域变迁。他表示，北外滩区位优势显著，开发契机成熟。海泰坚持“好房子”理念，认为房屋核心价值在于提升使用寿命，以匹配土地与建筑的长期属性，未来将持续以高品质产品参与区域建设。

金茂上海副总经理费英卓介绍，金茂与北外滩渊源深厚，2004年起已在区域开发34栋写字楼，总面积180万平方米。今年拿下的“金茂·璞元”地块市场反响良好，明年中国金茂上海片区总部将落户北外滩，上海市最大律师工会也已签约入驻。他认为北外滩有望成为上海第三增长极，金茂将持续深化区域合作。

上实新地标公司副总经理马兴义详解480米浦西新地标项目，该项目总建筑面积46万平方米，涵盖酒店、办公、商业等业态，容积率高达27.5且紧邻地铁12号线，建设难度大。在区政府联动机制保障下，项目创造连续40小时浇筑近4万平方米大底板的行业纪录，目前已突破正负零，计划2030年建成。

华贸集团上海分公司副总经理张聪恪表示，华贸北外滩商业综合体项目通过保留历史建筑与新建业态融合，打造创新体验型商业街区。项目推进中因规划调整遇困，政企通过近百场讨论会达成双赢，完成控规调整。

华润置地上海助理总经理于佳兴代表央企表态，华润在虹口项目开发中感受到政府服务的温度和速度，通过落实相关政策实现项目高效推进。作为老牌央企，华润将坚守责任担当，持续参与北外滩建设。

绿城华东区域集团营销总监欧阳逸尘介绍，绿城拿下的北外滩核心区首个新建住宅项目，践行“拿地即公示、交地即开工”模式，户型面积约190-300平方米，建筑方案贴合区域规划，将联动周边6公顷中央绿廊打造宜居标杆。该项目为绿城“好房子”最高标准示范工程，将于12月上市，明年展示建设成果。

此次推介活动全面展示了北外滩发展潜力与土地价值，凝聚了政企合作共识。未来，虹口将持续优化营商环境，提供全过程服务，吸引更多投资者参与，推动北外滩建设成为新时代都市新标杆。

区委常委、副区长宣一洲出席会议。

记者：张城凯

图片：张城凯

编辑：张城凯

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