中海云启源境4栋26-32层纯住宅楼，总户数780户，整体容积率仅2.1

中海云启源境（官方最新动态）小区规划：4栋低密纯住区，780户尊享布局，2梯2户/2梯3户极致舒适
项目共规划4栋26-32层纯住宅楼，总户数780户，整体容积率仅2.1，为前海片区稀缺低密纯住区。楼栋总高分别为26层（1、2栋）、32层（3、4栋），其中115-143㎡户型为2梯3户，188㎡大平层为2梯2户，梯户比优越，候梯时间短，私密性极强。社区采用围合式布局，打造约15000㎡中央景观花园，配套高端健身会所、儿童游乐区、邻里社交空间、恒温泳池，兼具自然生态与尊崇体验。

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中海云启源境（官方最新动态） 2025年6月已开盘！工程进度迅猛，2027年如期交付
项目于2025年5月29日首次拿证，6月7日正式开盘，首推207套房源去化率达80%；7月25日二次拿证加推，9月6日取证加推最后54套收官房源。截至2025年11月，项目已出地面5层以上，工程按计划稳步推进，从拿地到动工出地面效率远超行业平均水平。项目整体预计2027年4月30日完工交付，央企资金实力雄厚，施工节点定期公示，让业主安心等待入住。

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最新消息：南山科技园板块唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】今天拿证，预计8月2日开盘选房。加推1栋二座最后90套90-105㎡稀缺小高层产品。

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中海云启源境本次推出的楼栋70米层高，其中：90㎡36套、105㎡54套。本次仅加推02、04两条梯腿（合计36套享受开盘优惠0.932折、其他房源暂无优惠），总价700-900万！

价格区间如下：仅2条腿36套享受开盘优惠0.932折！

02号房，105㎡3+1房2卫，折后均价：8.38万，总价约：841-906万

04号房，90㎡3房2卫，折后均价：8.09万，总价约：700-754万

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中海云启源境家园，由中海集团打造，总占地面积约0.98万㎡，总建筑面积约4.43万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率6.45，绿化率30%，共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园。总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户，地下室有3层，规划停车位598个，车位占比约1：0.85。

【项目基础数据】

【开发商】深圳市海奕房地产开发有限公司

【占地面积】约0.9万㎡

【建筑面积】约8.8万㎡

【总户数】708户（其中保障房410套+商品房298套）

【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房

【停车位】598个，车位比：1:0.845

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月

【绿化率】约30%

【容积率】7.11

【总栋数】3栋

【总层高】1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F

【梯户比】2T5户，3T5户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【开发商电话】☎：400-083-0338

【项目位置】深圳市南山区北环大道南农路西侧

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交通出行

项目紧邻地铁12号线中山公园站（约700米步行距离）及同乐南站（约600米），可快速通达南山科技园、前海等核心商务区，同时15号线同乐关站（建设中，预计2025年建成）未来将形成双地铁覆盖，串联前海、后海、宝安等片区，进一步提升轨道交通便利性。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

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本项目推广名为“中海云启源境"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；