房价下跌对经济市场影响太大了，但只对刚需群体有好处

商品房是中国大部分居民家庭占比最高的一种资产。

买一套商品房要掏空6个荷包，然后再加上年轻人二三十年的房贷。

之前大家都说房价太高了，年轻人买不起房。现在房价下跌了四年，房价已经跌回到了10年前，价格也跌30%以上，三四线城市可能跌的更多，会在50%以上。

因为我有朋友她们就是2021年6月份时候买的房子，说的价格是170万，到现在70万还没卖出去。

大家可以算一下这个跌幅达到了百分之几，不算不知道，一算吓一跳，这跌幅达到了60%。

这个不是市中心的房子，这个是新区的房子，所以跌幅特别的大。

买这个地方的房子，当时就冲着搏一搏的想法去买的，但房价下行的时候，新城区的房子跌幅是最大的，因为没有什么卖点支撑，只有在周边的打工人才会买。

房价下跌，对于刚需群体来说是一件好事，如果还没有上车的那么又有结婚需求，又有购房需求的刚需群体来说，肯定是好事。

同样买一套房，在2021年的时候买，最少要多花100万元，如果现在买，那就可以少花100万元。因为房价更便宜了，贷款利率也更低了，首付也更低了。

但房价他就会让更多的人买得起房子吗？

不一定，但会显著降低刚需群体的购房门槛——房价下跌直接减少总房款，叠加低利率，首付和月供压力同步下降。

但并非所有人都能受益，收入不稳定、对市场预期悲观的人可能继续观望；核心区域房价跌幅小，仍有不少人难以承担；部分人会因“买涨不买跌”的心理推迟购房。

因为“买涨不买跌”的这种心理会导致会导致整个房地产市场的信心受到影响。

所以，房价下跌会造成整个经济市场的影响，这个影响不是一点点。

因为房地产已经深度绑定了整个经济市场，房地产这两年下跌以来，看看你身边的各行各业是不是都受到了影响？

影响最直接的租金下降了、土地财政减少了、土木工程的人下岗后改行去送外卖，有能力的去干教培了、装修工人的活少了、广东的很多相关的建材行业的工厂受到影响了、再就是装修工人受到影响了、大宗商品和家电受到影响了……

各行各业都受到了影响，各行各业的就业人员收入也受到了影响。大家收入受到了影响，消费就降低了，消费降低了，又影响了一批商家，然后又影响了一批员工。

为什么现在的那天茅台酒都跌破了指导价1499元，为什么现在大饭店，大酒店都要在店门口开始摆地摊卖食材了？

为什么现在的网约车饱和了，以前的网约车司机1万多一个月很好赚，现在只能赚四五千一个月。现在的骑手也饱和了，为了挣钱，只能以数量换金钱。

这些情况都说明了各行各业受到的影响太大了，所以导致大家都越来越卷，因为你不想干，有的是人干。

很多没有房子的人都觉得房价应该继续下跌，现在还太高了，因为他们还是买不起。

如果房价真的继续暴跌，这些还没买得起房子的人，他们能买得起房子吗？估计到时候连吃饭都成问题了。