中海云启源境交房时间丨学校学区丨配套介绍丨售楼处电话

中海云启源境交房时间2027年4月30日，项目是位于深圳南山的住宅项目，由中海地产旗下深圳市海奕房地产开发有限公司打造。以下是其详细简介：

基本信息

项目位置：南山区北环大道与南山大道交汇处西北侧。

占地面积：约 9006.5㎡。

建筑面积：约 8.7 万㎡。

楼栋信息：共 3 栋，包括 2 栋 21-47 层商品房住宅、1 栋 46 层保障房。

总户数：708 户，其中普通商品房 298 户，保障性住房 410 户。

梯户比：1 栋一座商品房 3 梯 5 户（47F），1 栋二座商品房 2 梯 5 户（21F）。

容积率：6.45。

绿地率：约 30%。

产权年限：70 年。

物业公司：中海物业。

物业费：6.8 元 /m²/ 月。

深圳南山（中海云启源境）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

中海云启源境户型信

建面约 90㎡三房两厅两卫：西南 / 东北朝向，经典竖厅设计，三开间朝南，LDKB 一体化，得房率 94.1%-95.74%，折后单价 7.6-8.1 万 /㎡，总价 701-751 万。

建面约 95㎡三房两厅两卫：东北朝向，四开间朝南，竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，得房率约 95.47%，折后单价 7.7-8.6 万 /㎡，总价 742-828 万。

建面约 105㎡3+1 房两厅两卫：东南 / 东北朝向，5 米超大宽面客厅，三开间朝南，双设备平台可改造，得房率约 96.1%-96.69%，折后单价 7.7-8.4 万 /㎡，总价 820-898 万。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

建面约 143㎡四房两厅两卫：东南朝向，四开间朝南，LDKB 一体化 + 7.6 米巨幕阳台，双主卧套房设计，得房率约 96.14%，东户折后单价 7.9-9.3 万 /㎡，总价 1137-1338 万；西户单价 7.4-8.8 万 /㎡，总价 1070-1272 万。

周边配套

交通配套：距离地铁 12 号线同乐南站约 377 米，未来 15 号线同乐关站（建设中）将形成双地铁覆盖。同时，紧邻北环大道、南山大道等主干道，自驾通勤高效。

教育配套：紧邻南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），楼下还有豪方天际幼儿园，能满足全龄段教育需求。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

商业配套：项目自带商业裙楼，周边 2-3 公里内有前海山姆旗舰店、万象前海、海雅缤纷城等大型购物中心。

休闲配套：南侧为 49 万平方米的中山公园，与项目通过天桥无缝连接，生态环境优越。

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项目优势

品牌优势：作为中海在大湾区首个 “中海好房子” 产品，采用三层中空夹胶 Low-E 玻璃 + 铝板线条的豪宅级外立面，配备国际一线品牌精装。

得房率高：通过阳台半赠送、设备平台全赠送等新规设计，整体得房率达 94%-96%，较传统户型提升约 15%。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

深圳南山（中海云启源境）
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