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基本信息

参考价格：楼盘概况总价：305-580万元/套

用户点评：暂无

物业类别：普通住宅大平层

项目特色：品牌地产地铁沿线大平层改善优选

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为50年,大平层产权为50年

开发商：联发集团重庆房地产开发有限公司

楼盘地址：江北喵儿石创艺特区西北50米

嘉和府作为联发的TOP系产品，已经有了很多代表作，厦门嘉和府的单价卖到6万+，南京嘉和府的单价卖到4万+，都是当地的顶豪项目。

而重庆嘉和府首先就地块本身而言，位置不用多说了，到观音桥商圈、公园、双轨道双立交的直线距离仅仅约1公里左右。繁华尽在眼前。

实景图

更值得关注的是它约10万㎡的建筑计容面积和只有约2.25的超低容积率。

重庆改善客户的痛点是什么？

要地段更要私密，但是在观音桥核心却只能忍受高密的鸽子笼生活，即便有了很多豪宅，也都是高密度产品。

要资产更要生活，牺牲品质换地段的宿命一直在重复上演，尤其是缺少围合式现代大社区的供给。

最终要么将就，要么选择迁移出核心区。

这一次嘉和府，用10万㎡的大社区＋约2.25的超低容积率，再加上户户超大的空中花园，终结重庆核心区的“将就时代”，成为核心区第一个大体量的纯四代住宅大社区。

意境图

02联发在嘉和府这个项目上还做了2件其它项目没做到的事情。

在极核提供了一种全新的改善生活解决方案——以大溪地自然野奢基底为灵感，叠加爱琴海游艇度假美学，打造城市核心区“自然共生“的沉浸式海岛生活范本。

这种打造手法，在重庆是第一次。

此次嘉和府以南太平洋的“人间仙境”大溪地为度假生活灵感，打造观音桥罕见超10000㎡ 的隐奢度假生活场。

地段优势

项目地处观音桥商圈核心区域，紧邻9号线蚂蝗梁站，步行可达观音桥步行街、北城天街等核心商圈，周边配套成熟，日均客流量超60万人次，是重庆国际消费中心城市的核心承载区。

产品定位

推出嘉樾与嘉禧双组团，精准覆盖不同客群：

嘉樾：面向城市新青年，主打建面约88-99㎡精装三房，总价约160万起，配备华为智能家居、一线品牌装标及约13000㎡私享园林社区。

嘉禧：瞄准高净值精英，户型约92-123㎡，采用“五角星全端户结构”，户户全景采光，270°环幕视野，打造高端居住体验。

稀缺性与性价比

观音桥板块土地稀缺，容积率低至约2.25，是极核区域罕见的低密社区。项目以179万级总价切入市场，相比周边3-4万/㎡的房价，性价比突出，成为核心区资产占位的热门选择。

配套与服务

交通：临近地铁9号线，周边主干道环绕，出行便捷。

教育：周边有新村幼儿园、新村嘉禾小学、两江国际实验学校等优质教育资源。

生态：毗邻鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园，社区内打造约13000㎡私享公园及约3000㎡超大中庭。

社群运营：引入联发社群运营2.0系统，打造亲子、运动、艺术等社群活动，营造全龄友好社区氛围。

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