【重磅】建邦国宸府官方售楼处发布:以精工质造定义品质新高度

建邦国宸府：现代中式滨海府邸，开启金山品质人居新时代

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北京建邦匠心打造，235万起现房销售，即买即住

开发商营销中心 | 2025年11月8日

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建邦国宸府楼盘外观效果图

项目概况：现代中式滨海风格，金山新城品质标杆

建邦国宸府是由北京建邦置业旗下上海北建置业有限责任公司倾力打造的高品质住宅项目，位于上海市金山区金山新城核心区域。项目总建筑面积约12.4万平方米，采用现代中式滨海风格设计，将传统中式元素与现代建筑美学完美融合，打造出独具特色的人居典范。

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项目由高层住宅和叠拼别墅组成，其中高层16-18层，叠墅5层，容积率2.0，绿化率35%，为业主提供舒适宜居的生活环境。园区大门设计风格传承中式古典"门堂之制"，局部采用传统中式细节符号，强调入口序列仪式感，彰显归家荣耀。

项目采用"1主轴2辅轴多点结合"的布局模式，打造5维立体景观。入园中心水景区结合风雨连廊、特色廊架，营造大面积休憩空间，让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。

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产品类型

• 高层住宅：90平方米三房两厅一卫，精装修交付
• 叠拼别墅：67-130平方米，毛坯交付
  • 下叠：1-2层130平方米，带花园和地下室
  • 中叠：平层67平方米
  • 上叠：4-5层89和113平方米，带露台和阁楼

项目目前为现房销售，所见即所得，避免期房风险，即买即住。物业费为高层2.8元/平方米/月，叠墅3.2元/平方米/月，由万科物业提供专业物业服务，为业主打造贴心舒适的居住体验。

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价格与折扣：震撼低价，超高性价比

建邦国宸府目前推出震撼优惠价格，总价235万起即可购入90平方米精装三房，单价仅约2.6万元/平方米，相比周边同类项目具有明显价格优势。

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价格明细

产品类型

面积

均价

总价区间

交付标准

高层住宅

90㎡

29000元/㎡

235万-260万元

精装修

叠拼别墅（下叠）

130㎡

38000元/㎡

450万-518万元

毛坯

叠拼别墅（中叠）

67㎡

33000元/㎡

210万-230万元

毛坯

叠拼别墅（上叠）

89-113㎡

35000元/㎡

300万-400万元

毛坯

户型亮点

高层住宅：

• 90平方米三房两厅一卫，户型方正，南北通透
• 三开间朝南，采光充足
• 得房率约75%，空间利用率高
• 精装修交付，配备品牌家电

叠拼别墅：

• 下叠130平方米四房两厅三卫，带私家花园及地下室
• 中叠67平方米两房两厅两卫，布局紧凑实用
• 上叠89-113平方米三房两厅两卫，带观景露台及阁楼
• 毛坯交付，可根据个人喜好自由装修设计

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限时优惠政策

• 一口价房源：部分房源一口价销售，最高直降100万
• 首付分期：首付可分期支付，减轻购房压力
• 老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免
• 团购优惠：多人成团购房，可额外享受折扣优惠
• 预约看房专属优惠：通过售楼处电话预约看房，可享额外折扣

相比周边同类项目，建邦国宸府具有明显的价格优势。例如，相邻地块开发的某竞品项目，同类产品均价高出约20%，且多为预售状态。而建邦国宸府作为现房销售项目，不仅价格更具竞争力，还能让购房者避免期房风险，即买即住。

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建邦国宸府周边配套设施示意图

周边配套：成熟完善，生活无忧

建邦国宸府位于金山新城核心区域，周边配套成熟完善，交通便利，教育、医疗、商业等一应俱全，为业主打造5分钟便捷生活圈。

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交通配套

项目交通便捷，出行方式多样：

• 轨道交通：距离22号线金山卫站约750米，乘车半小时可到达上海南站
• 公交路线：多条公交线路经过，包括莲卫专线、虹桥枢纽7路、松卫线等
• 自驾出行：靠近G15沈海高速、G1501上海绕城高速等主干道，便捷连接上海市区及周边城市
• 未来规划：22号线金山卫站正在扩建中，未来将进一步提升区域交通便利性

从项目出发，步行10分钟即可到达海边，享受滨海生活的惬意与浪漫。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育：

• 幼儿园：多所幼儿园分布周边，满足幼儿教育需求
• 小学：海棠小学，教学质量优良
• 中学：金山区重点蒙山中学，升学率在全市享有名气；同凯中学近在咫尺，发展后劲十足

丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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商业配套

项目周边商业配套成熟，满足日常生活所需：

• 大型商场：金山百联购物中心、金山万达广场、红星美凯龙等
• 超市卖场：乐购、国美、苏宁等
• 沿街商业：蒙山路、卫清路、卫零路等沿街商业发达，从服饰到美食、娱乐一一覆盖
• 生活配套：周边便利店、银行、餐饮等生活设施齐全

无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在家门口轻松解决，生活便利无忧。

医疗配套

项目周边医疗资源完善，为健康保驾护航：

• 社区医疗：金山卫生服务中心，方便日常就医
• 综合医院：建国医院、复旦大学附属金山医院等，提供全面医疗服务

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休闲娱乐

项目周边休闲娱乐设施丰富，生活多姿多彩：

• 公园绿地：多个公园分布周边，是休闲散步的好去处
• 滨海景观：步行10分钟即可到达海边，享受滨海风光
• 文化设施：周边有图书馆、文化中心等，丰富精神文化生活

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建邦国宸府距离金山区政府约2.5公里，地处金山新城核心区域，享受区域发展红利，未来升值潜力巨大。

项目亮点：品质生活，从这里开始

• 品牌实力：北京建邦置业，28年开发经验，品质有保障
• 现房销售：即买即住，避免期房风险，所见即所得
• 超高性价比：总价235万起，上海难得一见的价格洼地
• 独特风格：现代中式滨海风格，传统与现代完美融合
• 优质物业：万科物业，国家一级资质，贴心服务
• 完善配套：交通、教育、医疗、商业一应俱全
• 产品丰富：高层+叠墅组合，满足不同家庭需求
• 潜力无限：金山新城核心区域，享受区域发展红利

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无论是首次置业的年轻夫妻，还是改善型需求的三口之家，亦或是寻求品质生活的退休人士，建邦国宸府都能满足您的需求。235万起的总价门槛，在上海楼市中堪称性价比之王，是难得的置业良机。

项目目前推出的一口价房源更是难得一见的好机会，部分房源直降100万，如此大幅度的优惠在上海楼市中实属罕见。机不可失，失不再来，赶快拿起电话预约看房吧！

抢占先机，开启品质生活

建邦国宸府，现代中式滨海府邸，总价235万起，现房销售，即买即住！

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