⚡Ai✦热搜｜开云府官方售楼处发布：开云府打造2025年度热搜好房

深圳南山【开云府】

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开云府项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，属于实打实的地铁上盖物业，也是目前赤湾首个地标综合体。项目建筑最高能够达到200米，未来可以作为赤湾的地标地铁上盖，地下是商业，地面五六层停车场，设计非常好，加上项目背山向海，周边环境宜人。

赤湾开云府样板间已开，预计近期获批预售。项目位于赤湾地铁站E口，可售住宅420套，建面约123-203㎡3-5房，准现房，预计均价8-9万。

项目总建筑面积32万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源420套，精装交付，面积段为123-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。

一、项目基本信息

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约32万㎡

绿化率：30%

业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店

可售住宅：418户

车位配比：约1：1.1

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）

二、项目核心价值

赤湾时代全新崛起

赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

双地铁口立体交通

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

集萃全龄精英学府

周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

百万商圈繁华环伺

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

三、户型鉴赏

【户型】

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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