仪征南洋尚城小区！侵占了大家利益......

近日，网友“勇敢”向扬州发布手机App报料平台反映，称有人毁坏小区公共绿化，将其改成车位，侵占了大家利益。

情况如这名网友所说吗？马上办记者随即进行了相关了解。

网友报料

绿化带被硬化，改成车位

网友“勇敢”是一名男性，家住仪征南洋尚城小区。

这段时间，他一直在关注小区绿化被改造成车位一事。

“这个地方原来是绿化带，挺好看的。”

网友“勇敢”告诉记者，他住在该小区。

前几天，他路过居民楼前绿化带时，发现绿化带被人砍掉了不少。

后来，这处绿化带被硬化了，大小跟一个车位一样。

在车位旁边，安装了一处充电桩。

“如这样的现象不得到制止，其他业主会跟风效仿，影响会很恶劣。”

网友“勇敢”说，绿化带是全体业主的，任何人不可擅自占用。

这名业主行为，侵占了大家利益，他希望有关单位重视此事，尽早取缔车位，恢复绿化。

部门行动

已要求当事人停工，将拆除

接到网友报料后，记者随即联系上该小区物业和城管部门，了解情况。

“我们当初同意安装充电桩，是考虑到这名业主有车位，没想到对方将充电桩安装在居民楼下。”

该小区物业工作人员介绍，发现对方私建车位后，他们也找到了当事人，说明情况。

目前，他们已要求对方将充电桩安装到车位上，并要求其将机动车停到规定车位上。

城管部门表示，接到市民举报后，他们第一时间赶到现场处置。

目前，他们已要求当事人停工。

接下来，他们将对车位进行拆除，恢复原貌。

6日下午，记者从仪征城管部门获悉，这处改造的车位已拆除。

下一步，物业公司将清理现场垃圾，并撒上草种。

律师说法

物业或业主应立即固定证据

北京市高朋（扬州）律师事务所律师王沁茗介绍，根据《中华人民共和国民法典》第272条、第278条、第1165条，小区绿化用地如果规划为业主共有，则属于全体业主共有财产。

业主或物业公司不得擅自破坏绿化、改造成车位，否则构成对共有财产的侵害。

物业公司作为服务方，在经过业主大会授权后可以对绿化进行维护管理，但任何改造行为需经业主大会2/3以上表决权同意，且不得改变绿化规划用途。

业主擅自破坏绿化改造成车位的行为，实质上是侵权行为（或违约行为），目的是满足个人停车需求。

这类行为需符合小区规划及业主大会决议，且不能侵害其他业主对绿化的共有权益。

如业主在破坏绿化前隐瞒了该行为，将影响小区环境或引发邻里矛盾，物业公司或其他业主可以主张侵权人恢复原状、赔偿损失或承担侵权责任。

王沁茗律师特别提醒：发现破坏绿化行为后，物业公司或业主应立即固定证据（如拍照、录像、邻里证言），并通过业委会向侵权人发出通知，要求其停止侵害、恢复原状；必要时可向城管部门举报或向人民法院提起诉讼。

来源｜扬州发布