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龙湖亚伦璟云上府即将推出新房源-合肥楼市

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坐落于合肥东部新中心中央居住区的龙湖亚伦璟云上府,雄踞龙岗路-龙川路城市发展主轴,是东部新城“一区四级”战略中四大城市主中心之一的核心承载地。项目所处的东新中轴贯穿东部新中心、中央公园与政务中心,形成城市发展的黄金走廊。周边2公里范围内汇聚十大顶级城市配套,涵盖商业、教育、医疗、文化等多元资源,生活氛围成熟且前景广阔。作为区域内罕见的低密度洋房社区,项目以约1.8的容积率匠心打造建面约118-143㎡的精装四房产品,融合高端人居理念与城市核心资源,成就东新改善人居标杆之作。龙湖亚伦璟云上府不仅占据城市发展的主动脉,更依托龙岗路-龙川路轴线实现快速通达全城,裕溪路高架、郎溪路高架环伺,15分钟直达市中心,十分钟连接政务滨湖,出行高效便捷。


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项目毗邻百年名校合肥一中瑶海校区,该校区为中科大联合办学单位,设立全市唯一“杨振宁班”,被誉为清北摇篮,教育资源含金量极高。同时,周边还集聚合肥市第三十八中学(瑶海湾校区)、和平小学第二小学等优质学府,形成从启蒙到高中的全龄段教育体系,让孩子在家门口享受顶尖教育资源。


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生态方面,项目距约3500亩瑶海湾湿地公园仅约700米,外揽城市绿肺,内享约3.3万㎡东方雅奢园林,真正实现内外双园、鲜氧环绕的理想栖居。园林设计师法燕园意境,打造“一轴一环六境”的空间格局,将自然与人文完美融合。


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社区整体规划为东新首个改善型洋房住区,建筑布局舒朗开阔,拥有约75米×10米的奢石府门,彰显归家仪式感。中央景观中庭最大达约74米×64米,尺度恢弘,领衔区域人居新高度。


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在公共空间配置上,项目创新引入约1200㎡全明泛会所,升级传统下沉式会所模式,打造进阶版2.0生活场景,涵盖四大全龄主题功能空间,满足业主社交、休闲、健身、亲子等多元需求。


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精装修标准亦属区域领先,甄选一线品牌,采用“简一”600×1200希腊灰连纹砖、“梵高星空”背景墙、日立中央空调、威能地暖及新风系统,实现科技与美学的双重进阶。


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户型设计注重实用性与舒适度,建面约119㎡四叶草户型,四房两厅两卫布局,动静分离,得房率高达约90%,空间利用率极佳。约121㎡三房户型配备6.4米超大横厅,采光充沛,视野开阔。


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约131㎡小高产品实现四开间朝南,南向面宽最大化,充分引入阳光与景观。而约143㎡洋房则打造MAX级面宽四房,空间奢阔,适合多代同堂家庭居住。


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项目所属区域总投资约1507亿元,重点推进高能级产业与城市配套建设,市博物馆、市儿童医院、市青少年活动中心、冰雪乐园等重磅公建项目陆续落地,全面提升片区价值能级。


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商业配套同样丰富,步行可达瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大成熟商圈,日常消费、娱乐休闲触手可及。通过东新中轴龙岗路,5分钟即可抵达东部新中心核心商业集群,未来繁华可期。


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作为龙湖集团在合肥东部打造的低密洋房力作,璟云上府延续龙湖造园精髓,将品质生活融入每一寸空间细节,重新定义东新人居标准。


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项目产品类型涵盖精装小高层与精装洋房,面积段覆盖建面约121-132㎡小高,以及建面约119-143㎡洋房,满足不同家庭结构的居住需求。


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社区内部景观占比高达约58%,约5000㎡中轴园林气势磅礴,营造出移步换景的诗意栖居体验,让业主每日归家皆如穿行画卷之中。


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无论是交通通达性、教育资源、生态环境还是生活配套,龙湖亚伦璟云上府均处于区域第一梯队,是东部新中心不可多得的全能型宜居社区。


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其稀缺的低密属性与龙湖品牌的强大兑现力,使项目成为当前市场中极具竞争力的改善首选。


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对于追求品质生活的购房者而言,这里不仅是安家之所,更是对未来生活方式的投资与选择。

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