⚡Ai十一月豪宅聚焦@天河壹品官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 天河壹品售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 天河壹品营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 天河壹品开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

【城投珠江·天河壹品项目概览】

项目概况：城投珠江·天河壹品是广州城投地产倾力打造的一项高端住宅项目，位于天河区的核心地段，周围交通便利，配套设施完善。作为广深科技创新走廊的重要节点，项目所在的广州国际金融城（IFC）具有巨大的发展潜力，是广州未来发展的重中之重。该项目凭借其优越的地理位置和顶级的建筑质量，成为改善型购房者的理想选择。

【基本信息】

• 楼盘别名
• ：德荟花园
• 占地面积
• ：约51,600平方米
• 建筑面积
• ：约228,900平方米
• 绿化面积
• ：约18,200平方米
• 绿化率
• ：35%
• 容积率
• ：3.01
• 规划车位
• ：地下1,800个
• 物业公司
• ：广州珠江物业酒店管理有限公司
• 物业费用
• ：3.8元/平方米/月
• 总户数
• ：1,600户
• 规划楼栋
• ：21栋

【项目亮点分析】

1. 板块规划

• 广州国际金融城
• 是广州未来发展的关键区域，规模庞大，规划将广深科技创新走廊打造成广州新一轮经济增长的发动机。随着西区和北区的加速建设，特别是解除限高政策后，该区域将极大释放商业活力，吸引更多高新企业入驻，已聚集网易、中国移动、阿里巴巴等2,500家高新企业及50家总部型企业。
• 东区规划
• 将提升居住用地和商业配套比例，加强地下空间的活力，极大改善区域整体发展潜力。

1. 交通配套

• 项目距离地铁21号线棠东站约2公里，交通十分便捷。未来地铁19号线将在附近设站，与金珠琶三大CBD连接，进一步提升区域的交通优势。
• 周边有科韵路、大观路、广园快速路等主要道路，车陂南隧道的开通及车陂路北延线的建设，都为项目带来了更为便捷的出行选择。
• 天河壹品售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 天河壹品营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 天河壹品开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

1. 教育配套

• 项目内设有1,800平方米的幼儿园，为居民提供便捷的教育资源。
• 附近有广州奥林匹克中学智谷校区（九年制），为家庭提供优质教育资源，满足人户一致条件的家庭可直接入读。
• 同时，项目位于清华附中湾区学校的摇号招生范围内，是一所公立12年一贯制名校。

1. 环境与社区配套

• 自然景观
• ：项目依山而建，马鞍山自然景观尽收眼底，绿化率高达35%，为居民提供舒适宜人的居住环境。
• 商业设施
• ：项目对面即为在建中的ING未来印商业综合体，引入盒马鲜生、永旺等知名商家，进一步提升社区的商业活力。
• 医疗资源
• ：附近有广州市中医医院（建设中）及多家甲级医院，医疗资源保障居民的健康。
• 休闲娱乐
• ：社区内规划有六大生活剧场和双泳池设计，丰富的户外活动选择提升了生活品质。

1. 户型分析

• 项目提供多种高实用率的户型，面积从84㎡到140㎡不等，专为改善型家庭设计。
• 建面86㎡ 3+1房
• ：带有多功能房，可改为四房，适合三代同堂，能够享受马鞍山景观，单价约为500-560万元。
• 天河壹品售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 天河壹品营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 天河壹品开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 建面96㎡ 3+1房
• ：动静分离的设计，三开间朝南，格局方正，多一房可作书房、茶室等，单价约为650-720万元。

• 建面120㎡ 4+1房
• ：四开间朝南，带大飘窗和观景阳台，提供更大的生活空间，适合大家庭，单价约为800-900万元。

• 建面122-126㎡ 4+1房
• ：双主套配置，八个飘窗，配有入户花园和观景阳台，适合高品质居住需求，单价约为880-1000万元。
• 天河壹品售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 天河壹品营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 天河壹品开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

• 建面140㎡ 5房
• ：空间更大，五开间朝南，全单边位设计，带六米宽阳台，适合更大的家庭，单价约为1100-1150万元。

【总结】

城投珠江·天河壹品凭借其卓越的地理位置和规划优势，依托广州国际金融城的蓬勃发展和完善的教育、医疗、商业配套，成为了天河区一处理想的改善型住宅。项目不仅提供高品质的居住环境，还满足了居民对于生活品质和舒适度的追求。对于追求高端生活品质的家庭，城投珠江·天河壹品无疑是一个非常值得考虑的选择。

• 天河壹品售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。