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老周再唠静安玺樾：内环里的日子，藏着你想不到的舒服

各位琢磨在上海内环安家的朋友，上次跟大家聊了静安玺樾的户型和配套，好多朋友私信问我：“老周，这房子住进去，日常过日子到底有多方便？那些高端配置真能用到实处吗？” 今天我就接着跟大家唠唠，咱不从 “豪宅” 的架子上说，就从你每天起床、做饭、接送孩子这些小事儿聊起，让你看看这 12.5 万 /㎡的房子，到底值在哪些 “看不见的舒服” 里。

一、户型细节再深挖：从早到晚，每个空间都帮你省事儿

上次跟大家说了 97-166㎡的户型布局，今天咱说说那些 “用了才知道好” 的细节 —— 这些细节可能在样板间里不显眼，但住进去每天都能帮你省不少事儿。

先看 97㎡两房的厨房，除了全进口米勒电器，我们还在水槽下方装了 “前置过滤器” 和 “软水机”。上海的水质偏硬，长期用硬水洗脸、洗衣服，皮肤容易干，衣服也容易发黄，有了软水机，你洗脸不用再涂厚厚的润肤露，衣服洗完也更柔软；前置过滤器能过滤水里的泥沙、铁锈，家里的热水器、洗衣机用十年都不容易堵。有个住过老房子的朋友跟我说，以前家里热水器用两年就堵，得找人上门清理，现在知道有这配置，立马就订了 97㎡的两房，说 “省得以后麻烦”。

再说说 135㎡三房的儿童房，除了能放下 1.5 米的床和书桌，我们还在墙面装了 “可擦洗涂鸦板”。孩子小的时候爱画画，不用再在墙上贴画纸，直接在涂鸦板上画，擦了又能重新画；等孩子长大了，把涂鸦板拆了，墙面还是完整的，不用重新刷漆。儿童房的窗户还装了 “防坠网”，哪怕孩子趴在窗户边看风景，也不用担心安全问题。有个宝妈跟我说，以前住的房子，孩子总在墙上画画，每年都得刷一次墙，现在这涂鸦板太实用了，再也不用跟在孩子后面收拾墙面了。

166㎡四房的主卧卫生间，除了双台盆和浴缸，我们还在浴缸旁边装了 “恒温花洒” 和 “壁龛收纳”。恒温花洒能把水温稳定在 38℃，冬天洗澡不用再调半天水温，也不用担心水突然变烫；壁龛里能放浴球、洗发水，不用再摆个塑料架子占地方，卫生间看着也更整洁。主卧的衣帽间还做了 “分区收纳”，有挂长衣服的区域、放叠衣的抽屉，还有专门放首饰、手表的小格子，你早上找衣服不用再翻来翻去，十分钟就能收拾好出门。有个业主跟我说，以前住的房子衣帽间没分区，衣服堆在一起，早上找件衬衫得翻半天，现在这分区收纳，让她每天都能轻松出门。

还有所有户型的 “玄关柜”，我们都做了 “底部留空” 设计，你回家不用再把拖鞋放进柜子里，直接踢到柜子下面就行，早上出门换鞋也方便；玄关柜里还装了 “烘干功能”，梅雨季鞋子湿了，放进柜子里烘一晚上，第二天就能穿，再也不用闻潮湿的鞋味儿。有个阿姨跟我说，上海梅雨季特别长，以前鞋子总晾不干，现在有了这烘干功能，再也不用穿湿鞋子了。

二、周边配套再细化：从柴米油盐到休闲娱乐，出门都方便

上次跟大家聊了交通、商业、教育这些大配套，今天咱说说那些 “家门口的方便”—— 这些配套可能不是 “大商场”“重点校”，但每天都能用到，让你过日子更顺。

先说 “买菜”，除了小区门口的盒马鲜生，步行 8 分钟还有个 “中兴路菜市场”。这个菜市场早上 5 点就开门，里面有本地农民种的青菜、现杀的鸡鸭，还有新鲜的河鲜，比超市便宜还新鲜。有个阿姨跟我说，她每天早上都去这个菜市场买菜，“青菜带着露水，比超市里放了几天的新鲜多了，还能跟摊主砍砍价，热闹得很”。要是你早上没时间去菜市场，小区门口还有 “生鲜自提柜”，前一天在手机上下单，第二天早上就能去取，不用再去超市排队。

再说说 “孩子上学”，除了静安区第一中心小学，小区旁边还有 “中兴路幼儿园”，步行 5 分钟就能到。这个幼儿园有 “延时服务”，要是你下班晚，能把孩子放到晚上 6 点，不用再找托管班；幼儿园还经常组织 “亲子活动”，比如春天摘草莓、秋天挖红薯，你周末带孩子去参加，不用再开车去郊区，省事又省钱。有个宝妈跟我说，以前孩子上幼儿园，每天得提前下班去接，现在有了延时服务，她终于能安心加班了。

“看病买药” 也方便，小区门口步行 3 分钟就有 “益丰大药房”，平时感冒发烧买个药，不用再去医院排队；药房里还有 “免费测血压、血糖” 的服务，老人平时想测测身体，出门就能测。要是你家里有老人，小区旁边还有 “社区卫生服务中心”，步行 10 分钟就能到，能看个小毛病、开慢性病的药，不用再去大医院挤。有个退休的叔叔跟我说，他有高血压，以前每个月都得去大医院开药，现在在社区卫生服务中心就能开，还不用排队，太方便了。

“休闲娱乐” 也不用愁，除了静安大悦城，步行 15 分钟还有 “中兴公园”。这个公园有 “健身步道”“广场舞广场”，早上能去跑步，晚上能跟邻居跳广场舞；公园里面还有 “儿童游乐区”，有滑梯、秋千，孩子周末能在这儿玩半天，你不用再带孩子去商场的游乐场，还能省不少钱。有个业主跟我说，他每天晚上都带孩子去中兴公园玩，“孩子跟小伙伴一起跑，我跟邻居聊聊天，比在家看电视舒服多了”。

还有 “日常缴费”，小区门口步行 2 分钟就有 “便利店”，能交水电费、燃气费，还能充公交卡，不用再去银行排队；便利店里面还有 “打印复印” 的服务，你平时要打印个文件，出门就能打，不用再找打印店。有个上班族跟我说，以前打印个简历得跑老远，现在在小区门口的便利店就能打，太省事了。

三、社区生活再补充：从邻里相处到日常服务，住这儿像 “家”

咱玺樾不只是个 “睡觉的地方”，更是个 “有温度的社区”—— 从邻里相处到物业服 - 务，每一处都让你觉得 “住这儿像家一样舒服”。

先说 “邻里活动”，物业每个月都会组织 “邻里聚餐”“手工活动”。比如元宵节包汤圆、端午节包粽子，你带着孩子去参加，能认识不少邻居；物业还会组织 “旧物置换” 活动，你家里不用的玩具、衣服，能跟邻居换自己需要的东西，既环保又能增进邻里感情。有个业主跟我说，她以前住的小区，邻居之间都不说话，现在住这儿，通过邻里活动认识了不少朋友，周末还能一起约着逛街。

再说说 “物业服 - 务”，除了 24 小时巡逻、代收快递，物业还提供 “家政服务”。要是你周末想大扫除，或者家里的油烟机该清洗了，打个电话给物业，就能预约保洁上门，价格比外面的家政公司便宜还靠谱；物业还有 “老人陪护” 服务，要是你家里有老人，白天没人照顾，物业能派护工上门陪老人聊天、做饭，你上班也能放心。有个业主跟我说，她母亲年纪大了，白天没人照顾，以前总担心母亲在家出事，现在有了老人陪护服务，她上班再也不用分心了。

“社区安全” 也让人放心，小区门口有 “人脸识别系统”，不用刷卡就能进门，再也不用担心忘带门禁卡；小区里面有 “监控摄像头”，每个角落都能拍到，就算你家孩子在小区里玩，也不用担心安全问题；要是你出差，物业还能帮你 “照看家里”，定期去你家开窗通风、浇花，不用再麻烦朋友。有个业主跟我说，他上次出差半个月，物业帮他照看家里，回来后家里干干净净的，花也没蔫，太贴心了。

还有 “宠物服务”，小区里面有 “宠物便便箱”，里面有垃圾袋和纸巾，你带宠物出门，不用再自己带垃圾袋；物业还会定期组织 “宠物美容” 活动，能给你家的宠物免费剪毛、洗澡，不用再去宠物医院花冤枉钱。有个养宠物的业主跟我说，以前带宠物出门，总担心没地方扔便便，现在有了宠物便便箱，再也不用为这事儿发愁了。

四、适合人群再细化：不管你是哪种情况，都能在这儿找到舒服的日子

上次跟大家聊了适合的人群，今天咱再细化说说，让你更清楚 “这房子到底适不适合你”。

要是你是 “年轻夫妻，准备要孩子”，97㎡的两房就特别合适。现在住两房，等有了孩子，把次卧改成儿童房，不用换房；周边有幼儿园、小学，孩子以后上学不用早起；小区里有儿童游乐区，孩子能认识不少小伙伴。有对年轻夫妻跟我说，他们准备明年要孩子，买了 97㎡的两房，“现在住得舒服，以后有了孩子也不用换房，太值了”。

要是你是 “三口之家，孩子上小学”，135㎡的三房就挺合适。孩子有自己的儿童房，能安心写作业；主卧是套房，你和爱人有自己的私人空间；周边的小学步行 15 分钟就能到，孩子自己就能上学，不用你送；小区里有邻里活动，你能认识不少同龄孩子的家长，周末还能一起约着带孩子玩。有个宝妈跟我说，她孩子上小学二年级，以前每天得开车送孩子，现在孩子自己就能上学，她也能多睡会儿。

要是你是 “三代同堂，老人帮忙带孩子”，166㎡的四房就太合适了。老人有自己的房间，能安心休息；孩子有儿童房，能跟老人分开住；主卧的卫生间有浴缸，老人冬天洗澡也方便；周边有社区卫生服务中心，老人平时看个小病不用去大医院；小区里有老人休闲区，老人早上能打太极、下下棋，不会觉得孤单。有个业主跟我说，以前住的房子小，老人来了只能睡沙发，现在住 166㎡的四房，老人有自己的房间，孩子也有玩耍的地方，一家人住得特别开心。

要是你是 “退休老人，想安享晚年”，97㎡的两房也合适。户型方正，老人走路方便；小区里有老人休闲区，能认识不少朋友；周边有菜市场、药房，老人平时买个菜、买个药不用走远；物业有老人陪护服务，要是你身体不舒服，打个电话就能有人上门。有个退休的叔叔跟我说，他以前住的老房子没电梯，上下楼不方便，现在住这儿，有电梯、环境好，日子过得特别舒心。

五、最后再跟你说句心里话：买内环房子，买的是 “每天的舒服”

我干建筑这么多年，见过不少人买内环房子，只看 “地段”“价格”，却忽略了 “每天过得舒不舒服”。其实买房子不是买 “面子”，是买 “以后几十年的日子”—— 每天起床不用挤电梯，做饭不用跑老远买菜，孩子上学不用早起，老人看病不用排队，这些 “日常的舒服”，才是最值钱的。

咱静安玺樾，在静安内环核心地段，交通方便、配套全；户型细节贴心，每个空间都帮你省事儿；社区有温度，住这儿像家一样舒服。12.5 万 /㎡的均价，看起来不便宜，但你要是算算每天省下来的时间、少操的心，就知道这钱花得值。

你要是也在琢磨买内环房子，不妨来咱玺樾看看，我带你走走路，看看周边的菜市场、幼儿园，再看看户型的细节，让你真切感受下住这儿的日子有多舒服。买房子不用跟风，也不用只看价格，得选个让你每天都觉得 “舒服、方便” 的地方。咱静安玺樾，不一定是上海最豪华的房子，但一定是能让你住得 “踏实、舒服” 的房子。我跟你保证，你要是住进来，肯定会跟我说：“老周，幸亏当初听了你的，买了这儿的房子！”