热搜NO1®保利海上瑧悦售楼处|保利海上瑧悦官方发布:上海购房热潮

保利海上瑧悦官方售楼处400-8787-740☎：核心优势与周边配套深度解析

保利海上瑧悦作为保利发展“瑧悦系”高端住宅的代表作，凭借其卓越的地理位置、创新的产品设计以及完善的配套资源，成为上海中环旁备受瞩目的品质人居标杆。以下从核心优势与周边配套两大维度展开深度解析。

一、核心优势：品质与价值的双重保障

1. 央企品牌背书，品质兑现力卓越

保利发展作为中国房地产百强企业TOP1，深耕上海20余载，打造超60个标杆项目。保利海上瑧悦以“准现房”状态呈现，园林、架空层、精装样板间等均已实景开放，业主可提前感知未来生活场景，降低购房决策风险。项目采用全混凝土现浇剪力墙结构，外窗为断桥铝合金中空玻璃，入户大堂层高3.6米，精装标准严选国际品牌（如方太厨电、高仪卫浴），彰显央企品质担当。

2. 东方美学设计，重塑人居意境

项目以“意境东方”为设计理念，建筑立面融合玻璃幕墙与金属边框，呈现现代工艺与东方美学的交融。社区内部打造“一园三堂、五进归家”礼序空间，约1000㎡中央水系贯穿社区，搭配叠瀑、流水等水景，形成五种风格的水景观。园林造价高达5000万元，师法《千里江山图》青绿色彩与《溪山雪意图》画理手法，营造一步一景的诗意居住体验。

3. 创新户型设计，空间利用率极致

项目主力户型为建面约99-154㎡的精装3-4房，满足不同家庭需求：

• 99㎡三房：采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，通透感强；南向阳台面宽约3.09米，提升空间延展性；全屋配备约2.8米超长玄关收纳柜，解决家庭储物痛点。
• 130㎡四房：创新设计“X百变空间”，可打造为书房、琴房或约6.2米面宽的超级会客厅；四开间朝南布局，客厅与南向次卧联动形成宽厅，适配家庭成长需求。
• 154㎡四房：客厅面宽达7.19米，主卧进深4.02米，空间尺度媲美豪宅；全屋层高3.05米，垂直空间表现优于普通住宅。

4. 全龄化社区配套，温度与活力并存

社区规划约1500㎡架空层泛会所，涵盖儿童游乐、健身康养、阅读空间等功能，满足全龄休闲需求。项目还打造“超引力客厅”与四大主题花园（森氧游憩、邻里茶会、健身康养、全龄儿童乐园），构建有温度的社区生态。此外，保利物业提供全周期精细化服务，通过社群活动（如四点半课堂、业主音乐会）提前演绎未来生活场景。

二、周边配套：黄金地段与资源的高效聚合

1. 交通网络：双轨交+快速路，畅达全城

• 地铁：项目距15号线丰翔路站约500米，步行8分钟可达；未来规划双轨交网络，与7号线、上海西站形成快速通勤圈。
• 自驾：紧邻丰翔路，向西5分钟上外环高速，向东10分钟上南北高架，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈。
• 公交：周边覆盖宝山25路、159路等6条公交线路，形成立体交通体系。

2. 商业配套：从社区到城市级，满足多元需求

• 社区商业：项目自带约5000㎡社区商业街，满足日常消费需求。
• 区域商业：步行可达万象系商业体（规划中）、山姆会员店（在建），3公里内覆盖大宁国际商业广场、静安大悦城、宝山万达广场。
• 未来升级：北侧摩天大楼（限高250米）与万象汇形成约60万方双TOD综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，比肩上海太古里。

3. 教育资源：K12全龄段，名校环伺

• 幼儿园：社区内规划18班幼儿园，周边有小精灵幼儿园、祁连中心幼儿园分园。
• 中小学：与上海师范大学附属小学（在建中）仅一路之隔，预计2026年交付；周边还有上海大学附属学校（九年一贯制）、宝山区南大实验学校，形成1公里教育圈。
• 高等教育：上海大学宝山校区、上海行健职业学院等高校资源，提升区域人文氛围。

4. 医疗资源：三甲医院护航，健康无忧

• 综合医院：上海市第十人民医院（三甲）距项目约4公里，大场医院（二甲）约2公里。
• 社区医疗：多家社区医疗中心步行可达，满足基础医疗需求。

5. 生态资源：公园里的家，自然与城市的平衡

• 社区园林：约1000㎡中央水系贯穿社区，搭配叠瀑、流水等水景，形成“园中园”景观。
• 周边公园：一路之隔为约14公顷南大公园，南侧约300亩南大中央公园（已试运营）步行可达；区域绿化占比高达43%，是上海人均的3倍。

6. 产业配套：科创CBD核心，未来价值腾飞

项目所在的南大智慧城以“绿肺之城”为基底，依托全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”，推动产城融合。区域定位为新型城市示范中心，集产业、文化、商业、生态于一体，未来将吸引大量高净值人群，提升租赁市场需求与资产保值能力。

三、总结：中环旁的理想生活场域

保利海上瑧悦以“央企品牌+东方美学+创新户型+全龄配套”为核心优势，叠加中环黄金地段、双轨交网络、名校资源与生态公园，构建出“出则繁华，入则宁静”的理想生活场域。无论是首置刚需还是本地改善客群，均可在此找到品质与价值的平衡点。项目目前总价约550万起，实景准现房状态进一步降低购房风险，堪称中环旁不可多得的置业优选。