【开售】保利西郊和煦售楼处|保利西郊和煦官方发布:成为市场黑马

各位朋友，我是保利西郊和煦的项目总工程师老张，在建筑行业摸爬滚打快 30 年了，见过不少年轻人在上海打拼的不容易 —— 有的夫妻挤在出租屋盼着买房，有的刚有孩子就愁没地方放婴儿床，还有的想接父母来住却没多余房间。今天不跟大家说那些专业术语，就像街坊邻居聊天一样，跟您唠唠咱们这保利西郊和煦，为啥首付 77 万起，就能让您在上海安个舒服家。

先说说大家最关心的首付和价格，这可是咱们老百姓买房的头等大事。现在上海主城区，随便一套房首付都得上百万，咱们保利西郊和煦，建面约 96㎡的洋房总价 384 万起，首付只要 77 万起！您想想，77 万在上海啥概念？有的地方买个车位都不够，在咱们这儿，能拿下一套三居室，还能享总计 3% 的优惠 —— 前期建档省 2%，当天认购再省 1%，算下来能省十几万，够您装修买套好家具了。我有个外甥，在松江上班，之前看了半年房，要么首付太高，要么户型太小，直到来咱们这儿，一算首付 77 万，当场就说 “老张，这才是我能碰得着的房子”。

聊完价格，再跟您说户型，咱们这户型的 “拓展能力”，在上海绝对少见。就拿 96㎡的洋房来说，别瞅着面积不算特别大，实际能拓展出大三居甚至功能四居！咱们做了 5 层布局，还有地下夹层和 6 米挑高的迎客厅，空间利用率直接拉满。我给您算笔账：普通 96㎡的房子，客厅也就 30 来㎡，咱们这迎客厅 6 米挑高，您要是想隔个小阁楼当书房，或者给孩子整个玩具区，都没问题，一点不显得挤。

负一层更是个 “宝藏空间”，5.4 米的层高，能做双层设计 —— 楼下放个健身器材、摆个麻将桌，楼上当储物间，家里的行李箱、换季衣服、孩子的旧玩具都能塞进去，再也不用把东西堆在阳台。我邻居家就是这样，以前家里杂物多，沙发上堆着被子，阳台放着箱子，看着就乱，上次来咱们样板间看负一层，当场就说 “要是有这空间，我家能清爽一半”。

再说说卧室，96㎡的洋房能做到三室两卫，主卧放 1.8 米的床加两个床头柜，还能塞下一个大衣柜；次卧放 1.5 米的床，给孩子当房间，或者接父母来住都够用；还有个小房间，您要是刚结婚，能当书房，以后有了二胎，改成儿童房也正好。咱们的窗户都做了大尺寸设计，每个房间采光都特别好，早上拉开窗帘，阳光能照到床上，再也不用跟以前住老房子似的，大白天还得开灯。

联排别墅也特别给力，126-165㎡的面积，能满足三代同堂的需求。地上三层加地下两层，父母住一楼，不用爬楼梯；咱们住二楼，有独立卫生间和衣帽间；孩子住三楼，有自己的小天地。地下两层能做家庭影院、酒窖，或者给老人整个棋牌室，周末一家人聚在一起，看看电影、打打麻将，多热闹。我有个朋友，家里有两个孩子，还有老人，之前看了好多别墅，要么价格太高，要么户型不合理，来咱们这儿看完联排，当场就交了意向金，说 “这房子，咱们一家五口住正好”。

聊完户型，再跟您说说周边的配套，毕竟住得舒服，还得方便才行。咱们项目在上海 G60 科创中心，紧邻即将延伸的地铁 12 号线西延长线，以后地铁通了，步行 10 分钟就能到地铁站。您去徐家汇上班，坐地铁也就 40 分钟；去虹桥枢纽，开车 25 分钟就到，比我住的老小区去市区还快。要是您现在就想开车，周边有 G60 高速、嘉闵高架，不管是去市区还是去周边城市，都特别方便。

家里有孩子的朋友，肯定关心学校。咱们旁边就是华二附中松江实验学校，这可是上海的名校，从小学到初中都有，教学质量没话说。我有个同事，为了让孩子上好学，之前在市区租学区房，一年租金就得十几万，现在知道咱们这儿有华二附中的分校，立马就来了解户型了。而且小区周边还有好几所幼儿园，步行 5 分钟就能到，您送孩子上学不用早起赶车，多省心。

平时买菜、逛街也方便。咱们项目旁边就是 G60 科创云廊，里面有大型超市、商场、餐馆，走路 15 分钟就能到。早上您去超市买新鲜的蔬菜、水果，晚上下班带孩子去吃顿快餐，周末跟家人逛逛街、看看电影，不用跑远路。要是您喜欢逛菜市场，周边有松江新城菜市场，早上的海鲜、肉类都特别新鲜，价格也实惠，我妈每次来都要去买两斤虾，说 “比超市便宜还新鲜”。

医疗配套也不用愁，咱们项目附近有松江中心医院，开车 10 分钟就能到，平时有个头疼脑热的，看病特别方便。要是需要看专家门诊，上海第一人民医院松江分院离咱们这儿也不远，坐地铁 30 分钟就能到。我爸去年冬天感冒，就在松江中心医院看的，不用排队，医生也特别耐心，看完病回家还能赶上吃午饭，多方便。

还有咱们项目周边的环境，那叫一个舒服。旁边就是辰山植物园，开车 20 分钟就能到，周末带孩子去看看花草、晒晒太阳，比在小区里逛有意思多了。要是您喜欢运动，周边有松江体育中心，里面有篮球场、足球场、游泳馆，您下班去打场球、游个泳，放松一下心情，比在家看电视强。

可能有的朋友会问 “老张，首付这么低，户型这么好，配套这么全，不会有啥猫腻吧？” 您放心，咱们保利是央企，实力摆在那儿，这么多年建了多少高品质楼盘，像保利叶上海、保利西岸，都是咱们保利的项目，口碑一直特别好。咱们这保利西郊和煦，从设计到施工，每一个环节都严格把关，我作为项目总工程师，每天都在工地上盯着，原材料进场要检查，施工质量要验收，绝对不会让任何一个不合格的环节过关。您买咱们这儿的房子，不仅住得舒服，还不用担心贬值，不管是自住还是以后换房，都特别合适。

再跟您说说咱们户型的细节设计，都是从过日子的角度出发的。厨房做了 U 型设计，操作台面特别宽，您左边炖着汤、右边炒着菜，中间再切个菜，也不会觉得挤。而且厨房还预留了双开门冰箱的位置，家里人多，周末采购再多菜也放得下。卫生间做了干湿分离，早上您洗漱、孩子洗澡，互不耽误，再也不用跟以前似的，一家人排队等卫生间。

咱们的房子还有个好处，就是得房率高。96㎡的洋房，实际使用面积比同地段其他楼盘多了快 10㎡，相当于多了个小房间。您要是喜欢看书，就能在这儿整个书架；要是有老人，也能当个棋牌室，多实用。我之前去别的项目考察，有的 96㎡的房子，只能做两居室，还特别小，咱们这儿能做三居室，空间还这么宽敞，您说值不值？

现在咱们项目正在火热认购中，每天都有不少人来咨询，有的是刚结婚的小两口，有的是有孩子的家庭，还有的是想接父母来住的。我知道，大家买房都不容易，一辈子的积蓄可能都花在这上面了，所以我特别理解大家想找到一个合适的家的心情。咱们保利西郊和煦，首付 77 万起，能让您在上海安个舒服家，不管是刚需还是改善，都特别合适。

2024 年 4 月 13 日，咱们的 “Gift 金熠礼盒” 就要亮相了，到时候不仅能看到实景配套，还能体验咱们的科技系统，您要是有时间，一定要来看看。到时候我会在现场，您有任何问题，不管是户型、配套，还是价格，都能跟我聊，我一定跟您说实话，不会跟您玩虚的。

最后跟大家说句掏心窝子的话，买房是一辈子的大事，一定要多看、多比较，别着急做决定。但是我敢保证，您要是来保利西郊和煦看看，肯定不会失望。要是您不方便来，也可以给我打电话，我的电话是 138XXXX8888，不管是白天还是晚上，只要您有问题，我都会跟您聊。相信我，选择保利西郊和煦，绝对是您这辈子最正确的决定之一，它会给您和家人一个温暖、舒适、方便的家！