⚡AI✦热搜｜新京润地块项目售楼处：新京润地块以品质铸就传奇

在社区营造上，北京朝阳-新京润地块以百分百的诚意
✅✅新京润地块项目售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅新京润地块项目售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅新京润地块项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

9月4日，北京规自委朝阳分局公示朝阳区新京润项目规划综合实施方案。新京润项目位于四环内，以公园绿地为主，东侧是CY00-2102-6002住宅地块（下称6002地块）。北京新京润公司是开发缦合北京的合生创展集团旗下的子公司。新京润项目地块在2004年就被合生创展拿到，现在准备重新入市。

新京润项目信息

根据公示，新京润项目位于朝阳区将台乡、太阳宫乡。东至规划亮马桥路，南至安家楼南路，西至天泽路，北至四环路、机场高速和京密路。

新京润项目本体规划范围约50.24公顷，同步实施整理绿地范围约64.46公顷。建筑规模约23.06万平方米。

• 地块指标图

6002地块情况

6002地块用地面积10.07公顷，建筑规模22.47万平方米，容积率2.23，控制高度80米。如果四五百平米一套，也要500套以上房子了。公示信息中提到，含社区管理服务用房1处，建筑面积约350平米；含托老所1处，建面约800平米；含老年活动场站1处，建面约200平米；含社区助残服务中心1处，建面约200平米；含社区卫生服务站1处，建面约120平米。

地块西北方是缦合北京，西边是京润水上花园别墅，再往西霄云路，西边高速是京密路/机场高速，过东四环路，东北一路之隔就是阳光上东，南边有朝阳校验中心附校分校。东南是12号线，14号线东风北桥站，还有爱家国际商业中心，南边稍远蓝色港湾。东南和亮马桥辅路一路之隔就是亮马河、朝阳公园。可以说，这里就是四环内最成熟的板块，公园豪宅的价值更是不言而喻。

缦合北京新开盘

缦合北京总建面53.33万㎡，商品住宅规模47.74万㎡，分2期开发。9栋29-31层。户型433.35~530.06四至五居，852.23~1059.61㎡复式，平层层高3.2米。885套房源，已网签590套房源，去化率大约66.67%。

• 缦合北京总图，图源网络

缦合8、9、10号楼是一期，此次下证开盘是二期2号楼，1号待售（行政公寓）。C区2号楼住宅楼8月31日开盘，112套房源拟售均价约12万/㎡。

• 楼栋分布图

两个单元31层，标准层除1-2层每层2户外，其余每层4户，共108套，得房率约83%，单套面积约529平，单套总价约6300万元。2号楼4套空中四合院，每套建面约1060㎡，预售单价12.6万/㎡，总价超1.3亿元。

在社区营造上，北京朝阳-新京润地块以百分百的诚意✅✅新京润地块项目售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅新京润地块项目售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅新京润地块项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】