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项目位置：北京通州北关板块，1号线通州北苑站北800米。

产品信息：

总占地面积：约3.47万㎡

住宅可售面积：约8.52万㎡

容积率：约2.5

建筑类型：9-18F，洋房+小高层

产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子

总户数：907户

层高：3米

楼栋总数：13栋

地下车位：1017个

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精妆交付

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地铁

首先，项目下楼就是地铁。距离在建的22号线永顺站，就200米，出小区就到。南北还有1/6号线，这俩稍远，1号线步行在1.5公里左右。

22号线是东部的新大动脉，从永顺出发，6站就到CBD。

这条线预计明年通车。交房前肯定能开通。

而且它对比1/6号线有一个优势，那就是快。

整线按照市域快线设计，地上最快能到160公里/时，地下120公里/时。

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从更远的政务中心到东大桥，最快仅需23分钟。

那从更近的永顺站出发到CBD，估计也就15分钟左右。

这个速度，比一些内城盘到CBD还要快。

地铁之外，项目南侧500米就是万达广场。

除了常规的商场外，这里还打造了一条知名的夜市金街，烟火气非常足。相信住在附近的同学不少人都逛过。

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户型

再来看户型，它家是真的能打。

首先它做了朝阳根本没有的临铁刚需户型。

首付60万起就能买三居，还是得房率90%+的好房子。

其次它的功能性做的非常强。69平做三居、101平做四居你敢信？

首先是69平三居。69平做出两面宽+南北通透。而且还是三居。同面积段二手格局都乱七八糟的，你想找个朝南+通透的户型都难。

客厅给到3.6米面宽，还是餐客厨一体设计。主卧也给到3.2米，空间都很可以。

而且北边两间次卧也有7-8平，它不是口嗨，是能住人的真三居。

接下来是86平三居，这款是69的PLUS版。有4个比较大的改变。

一是变成双卫，主卧变套间。二是客厅面宽再扩大，来到4米。而且客餐厨等宽，这个面宽一般100平+的户型才会给。

三是卧室放大，北侧双卧放大至9-10平。非常舒服的卧室尺寸。最后，套内还多了独立的家政区。

接下来是89平三居，他是86平的PRO版。

客厅变成270°转角大窗，北侧卧室进一步放大。如果预算不是特别有限，建议更关注这两款。69还是局促了些。

是101平四居，南向三面宽+南北通透+全明，这也是经典格局了。

入口处做了800库仓储玄关+独立家政区。重点是101平就做出了四居，但我更愿意称他为3.5居。中间北向小次卧只有6平略小，更适合做婴儿房。

最后是124平四居，这款也是101的PRO版。四间卧室最小的也有9-10平。而且还是四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。储物空间也更加宽裕。

G型厨房，台面更长，不管是做饭还是置物都更方便。

在这个赠送下，最小91%，最大95%的得房率，

在好房子里肯定是第一梯队，社区配置是如此。

配置

项目下沉庭院+会所+水系+风雨连廊全齐，好房子配置一个不少。而且近几年招商的项目，从招商玺开始，审美就一直在线。

交付时，业主不用担心颜值问题。

精装配置上，哪怕是69平小户型也标配中央空调+新风。

而且交付的收纳柜体也很多。

精装风格走奶油风，年轻人、小两口更喜欢。

总的来说，由于朝阳这几年一个赛一个大，

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