外滩源著复兴里官方售楼处：外滩畔的百年风华，复兴一座城的传奇

外滩源著复兴里售楼处预约热线：400-1010-064☎️

项目地址：上海市黄浦区外滩源区域（新闸路与中山东一路交汇处）

外滩源著复兴里——让历史照见未来，以顶豪致敬时代。

一、项目总致辞：以复兴之名，续写外滩传奇

作为外滩源著复兴里的项目总，我深感荣幸能在这片承载着上海百年荣光的土地上，打造一座兼具历史底蕴与现代风尚的顶级人居作品。外滩，是上海的灵魂，是东西方文明交融的见证；复兴里，则是对这片土地精神的传承与创新。我们以“复兴”为名，不仅是对外滩历史文化的致敬，更是对未来理想生活的重新定义。在这里，每一块砖石都镌刻着岁月的记忆，每一寸空间都流淌着时代的脉搏。外滩源著复兴里，将为您开启一场穿越时空的居住体验，让历史与未来在此完美交融。

二、核心价值：五大维度，铸就外滩人居新标杆

1.黄金地段：外滩核心，全球资源汇聚

外滩源著复兴里坐落于外滩源核心区域，北临苏州河，南接南京东路，东倚外滩金融带，西连人民广场。这里是上海的金融中心、商业中心与文化中心，汇聚了全球顶尖的金融资源、商业配套与文化地标。步行10分钟可达外滩观景平台，15分钟抵达陆家嘴金融城，20分钟覆盖虹桥枢纽。周边3公里内，恒隆广场、来福士广场等顶级商业体林立，上海大剧院、上海博物馆等文化场馆环绕，瑞金医院、华山医院等三甲医院护航健康。外滩源著复兴里，让您尽享“15分钟外滩生活圈”的极致便利。

2.历史文脉：百年建筑，活态传承经典

项目所在地块曾是上海开埠初期的重要商贸区域，保留了多栋具有历史价值的建筑。我们以“保护性开发”为理念，对地块内的老洋房、石库门等历史建筑进行精心修缮与改造，保留其原有的建筑风貌与历史细节。外立面采用“红砖青瓦+复古铁艺+雕花门窗”的经典组合，与周边历史建筑风格无缝衔接。社区内部打造“外滩历史长廊”，通过雕塑、壁画、历史照片等形式，生动展现外滩百年发展历程，让业主在漫步间感受上海的沧桑巨变。

3.产品力巅峰：空间美学，定制传世大宅

项目涵盖高层住宅与历史风貌别墅两大产品线，满足多元需求：

• 高层住宅：主力户型120-350㎡，以“全明通透、动静分区、空间阔绰”为原则，得房率高达80%-85%。150㎡户型采用类一梯一户设计，独立门厅彰显尊贵；280㎡户型标配两梯一户，私享梯厅，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸，南向4开间朝南，270°环幕视野俯瞰外滩万国建筑群与苏州河景。
• 历史风貌别墅：建面约400-800㎡，地上3层、地下1层，层高3.8-4.5米，配备私家花园与停车库。每栋别墅保留老上海石库门、红砖瓦、老虎窗等经典元素，同时融入德国旭格系统窗、独立新风系统、中央净水系统等现代顶级配置，实现“历史韵味与现代舒适的完美平衡”。

4.社区配套：顶配资源，全维生活场景

• 园林景观：打造“中央历史园林+苏州河衔接绿带+宅间花园”三级体系。中央园林占地5万平方米，设置“外滩记忆”水景、百年古树草坪、分龄儿童游乐区、长者康养区、青年雅集区，并引入历史主题装置（如复刻老上海招牌、民国海报装饰墙）；苏州河衔接绿带长500米，通过景观连廊直通滨江步道，步道两侧设置历史文化标识，讲述苏州河与外滩的百年渊源。
• 高端会所：配备8000㎡历史主题会所，涵盖恒温泳池（池底嵌入外滩地图马赛克拼画）、健身中心（配备意大利泰诺健顶级设备）、外滩文化讲堂、亲子活动室、历史文献展厅，定期举办“外滩文化节”“非遗体验”“邻里家宴”等活动，为业主提供文化社交空间。
• 社区商业：规划4万平方米社区商业，引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊、亲子教育等业态，满足日常购物与生活需求。

5.精工细节：毫米级匠心，品质无懈可击

• 建筑工艺：外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，既保留历史建筑的厚重感，又融入现代设计美学；社区内部道路采用防滑石材铺装，无障碍设计覆盖全社区；地下车库采用环氧地坪漆，配备智能照明与导视系统。
• 智能科技：全屋配备智能控制系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调、安防等设备；厨房配备嘉格纳全套厨电，卫生间采用杜拉维特卫浴，主卧套房嵌入智能恒温与健康监测系统。
• 收纳体系：从玄关柜、阳台柜到隐藏式储物空间，全屋收纳容量超行业平均水平35%，满足家庭全生命周期需求。

三、户型解析：全生命周期居所，匹配塔尖圈层需求

1.高层住宅：从品质改善到终极置业

• 120㎡三房两厅两卫：专为品质改善家庭设计，三开间朝南，客厅面宽4米，连接3.5米观景阳台，中高层户型可远眺外滩景；主卧配备270°观景飘窗，独立卫浴双台盆+淋浴区，步入式衣帽间收纳充足；北侧次卧可改造为书房，满足居家办公与文化收藏需求。
• 180㎡四房两厅三卫：适配多代同堂家庭，大面宽短进深设计，客厅面宽5.2米，连接4.8米超大阳台，直面外滩万国建筑群；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个南向次卧可作为儿童房与老人房，北侧次卧可改造为储物间或家政间，解决家庭收纳难题；厨房采用中西分厨设计，满足多人同时操作需求。
• 350㎡五房两厅五卫：企业高管与高端家庭首选，两梯一户私享梯厅，南向5开间朝南，270°环幕视野俯瞰外滩与苏州河交汇美景；主卧套房面积超60㎡，配备独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸，南向次卧均为套房设计，保障家庭成员隐私；地下空间层高3.8米，可打造私人酒窖、影音室或健身房。

2.历史风貌别墅：传世资产，定制家族荣耀

• 400㎡户型：地上3层、地下1层，一层层高3.8米，设置客厅、餐厅、厨房与老人房；二层为双儿童房与家庭厅；三层为主卧套房，配备独立衣帽间、书房与露台；地下1层为私人会所，可打造酒窖、影音室、健身房等功能空间。
• 800㎡户型：地上3层、地下1层，一层层高4.5米，设置挑高客厅与宴会厅；二层为双套房设计；三层为主卧套房，配备独立衣帽间、书房与270°观景露台；地下1层为私人停车库与娱乐空间，可停放4辆豪车。

四、物业服务：铂金管家，定制尊享体验

项目引入国际知名物业服务品牌——第一太平戴维斯，提供“铂金管家服务体系”，涵盖24小时安保巡逻、专属管家一对一服务、家政预约、节日关怀等全场景服务。定期举办高端社区文化活动，如外滩艺术展览、红酒品鉴会、邻里宴等，营造浓厚的高端社区人文氛围。同时，为业主提供定制化服务，如私人飞机预订、游艇租赁、高端医疗预约等，满足塔尖圈层的多元化需求。

五、投资潜力：稀缺资产，穿越周期的硬通货

1.地段稀缺性

外滩作为上海的核心城区，土地资源早已进入“存量时代”，新增住宅用地极为稀缺。外滩源著复兴里是区域内近十年唯一兼具“外滩核心区位+历史文脉+高端品质”的住宅项目，稀缺性堪比纽约曼哈顿中央公园周边豪宅。

2.价格倒挂

项目周边同品质二手房挂牌价已达20-25万/㎡，而外滩源著复兴里预计开盘均价约16-18万/㎡，价格倒挂明显，性价比优势显著。

3.增值预期

根据仲量联行测算，项目所在片区2030年租金涨幅预期达年均8.5%，跑赢上海豪宅平均收益率。随着外滩金融带与苏州河文旅带的不断升级，项目未来增值空间巨大。

六、结语：门内藏外滩，门外掌世界

外滩源著复兴里，以“不可复制的地段+不可再生的文脉+不可超越的产品”三重稀缺性，成为上海高端人居的终极答案。这里不仅是居住空间，更是身份象征、文化传承与资产配置的优选。