海淀和樾玉鸣(售楼处)官方网站-和樾玉鸣楼盘百科-2025北京房天下

在社区营造上，海淀和樾玉鸣以百分百的诚意
✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

项目概况

开发商：越秀/绿城

项目位置：海淀西北五环，中关村软件园南300米，属海淀上地街道

占地面积：34678.62㎡

建筑面积：72825.102㎡

容 积 率：2.1

控制高度：30米

产品业态：9-10层精装洋房

总体规划：约13栋444户

户型面积：139-178-216-267平米

预计售价：10.5万/㎡（含精装）

总价范围：1400-3000万

物业公司：越秀

物 业 费：7元/㎡·月‌‌

车位配比：1：1.4

✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（官方认证）项目由绿城集团、越秀集团联合开发，采用越秀“和樾系”的高端产品系，与香山樾的“樾”一脉相承。

项目提取圆明园“万方安和”中“安和”理念融入整体产品设计中，致力为海淀之士创生一种“此心安和”的生活方式，使其在大时代的浪潮中，找到自己的吾心安处。

和樾玉鸣，贵择全国无二的中华百年文脊厚韵上，为央企华润置地&国企越秀地产微雕精琢的文贵人居新海拔。汇萃四位大师的当代哲思，以至简至美至和的设计语译，赓续北大清华文贵气质，湛展克制内敛、雅深奢浅的风华意蕴，为当代知贵定制灵魂相契的温润空间，文贵于形，平和于心。北大清华旁，丰雅内心的宁和场域。

大国文脊蕴括四大至高点：家国精神北大、百年文贵清华、园林博物馆颐和园、万园之首圆明园。

①大国文脊之文化至高点——百年智海 涵泳栋梁

文脊上擘布北大、清华、农大、人大等近30所高等学府。另有国家行政学院、中央团校、中央社会主义学院、几十所重点中小学和潜隐近百家功勋级科研机构，百年文海自浸远。✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

②大国文脊之园境至高点——园首皇韵 山水相承

从800余年皇家园林玉渊潭向北，至园林博物馆颐和园和万园之首圆明园，以及有“太行前哨第一峰”美称的百望山，既是千年造园之集大成，更是当代知贵的精神净土。✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

开发商&物业

开发商：越秀×绿城 匠心人居的理想和鸣

绿城中国：中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，绿城中国连续20年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10，2011-2024年，连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先。

越秀地产：成立于1983年，全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者，母公司越秀集团是广州市资产规模最大的国有企业之一，控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务（06626.HK）

越秀物业 中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀服务成立于1992年，2021年于香港联交所主板上市（股票代码：06626.HK），是广州市属龙头国企越秀集团旗下、越秀地产板块下属的全能型城市运营服务商，2024年中国物业服务百强企业TOP12。截至2023年12月，越秀服务的业务已覆盖全国49城（含香港），形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西部区域为重要支撑的全国化布局，承接项目超400个，合约面积超8300万平方米，以用心态度和至诚行动构筑幸福梦想。

项目区位图

北五环+双地铁，畅达交通是品质生活的必须

一环三横四纵 折叠文璨生态与知海创潮

海淀北五环，贯经颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，更具文韵与新思。✅✅海淀和樾玉鸣售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

马连洼北路、农大南路、后厂村路、中关村北大街、圆明园西路、京新高速、京藏高速等多条主干道，秒瞬间折叠内城厚韵、山水皇境、璀璨潮台与中国硅谷。

还有地铁13B号线（在建）和16号线的覆盖，直线距离规划的软件园站约900米，让出行随心而行。

项目基础信息

项目名称：和樾玉鸣

项目位置：海淀区

产品类型：洋房

建筑风格：现代东方

产权年限：70年商品房

承建公司：住总

开 发 商：华润置地&越秀地产

占地面积：34678.62㎡

建筑面积：72825.102㎡

楼栋总数：13栋

规划户数：444户

楼栋总高：9-10层

项目均价：10.5万

项目总价：1500-3300万

139㎡下跃，总价1500万左右

151㎡一层，总价1463万左右

178㎡顶层，总价1800-2000万左右

178㎡下跃 ，总价2100-2200万左右

216㎡二层，总价2400万左右

216㎡顶层，总价2450万左右

216㎡下跃，总价2700万左右

267㎡中间楼层，总价3000万左右

267㎡下跃，总价3300万左右

交房标准：精装交付

交房时间：2027年初

外立面：石材+铝板+玻璃幕墙

容积率：2.1

绿化率：30%

物业费：7.08元/平米/月

物业公司：越秀物业

项目会所：3000㎡，两区双会所都可使用

户型分析

【约139-267㎡美学空间 礼献北京】

在户型规划上，和樾玉鸣打造主力面积段为 139 - 267㎡的全四居纯改善户型，具体来看，有 131㎡四居，总高 8 层；139㎡四居 ，总高 7 - 10 层；162㎡四居 ，总高 10 层；175㎡四居 ，总高 9 - 10 层；212㎡/252㎡四居 / 五居 ，总高 10 层，共计 444 套 。

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