四川
赵睿渊刚把新项目的三维模型渲染到一半，手机就突兀地响了起来。
屏幕上跳动着一个陌生的本地号码，他犹豫了一下，还是按了接听键。
“喂，是赵睿渊赵先生吗？”电话那头传来一个中年男人略显急促的声音。
“我是，您哪位？”赵睿渊停下手中的鼠标，身体微微后靠，目光仍停留在电脑屏幕上复杂的建筑结构线上。
“我是小区物业的经理，我姓周。”男人的语气带着一种公式化的紧迫感，“跟你反映个紧急情况。”
赵睿渊皱了皱眉，他名下确实有一套房产，但那是父母留下的老房子，早已出租，平时并无太多琐事。
“你说。”他的声音平静，带着一丝不易察觉的警惕。
“是你家房子防水没做好，漏水非常严重！”周经理的声音抬高了几分，带着责备的意味，“楼下三户都遭殃了，墙面、天花板大面积受潮，损失不小！”
赵睿渊愣住了，下意识反问：“我的房子？哪套房子？”
“就是你新买的那套！锦绣花园二期，三号楼一单元1801！”周经理报出的地址异常清晰。
一阵荒谬感瞬间攫住了赵睿渊。锦绣花园二期三号楼？他确实在半年前通过拍卖，以极低的价格购入了那块地皮。
但那仅仅是一块地皮，规划许可证上周才批下来，施工队还没进场，连地基都还没开始挖。
一栋根本不存在的房子，怎么可能漏水？
“周经理，”赵睿渊的声音冷了下来，嘴角勾起一抹微不可察的冷笑，“你确定是我家？锦绣花园二期三号楼1801？”
“当然确定！产权信息白纸黑字，就是你的名字！”周经理的语气不容置疑，甚至带上了一丝威胁，“楼下三户业主情绪很激动，联名要求赔偿，初步估算损失至少五万块！你看是你过来处理，还是我们物业直接代赔，再从你物业费里扣？”
赔偿五万？从物业费里扣？赵睿渊几乎要气笑了。他买的是一块空地，哪来的物业费？
这通电话，从头到尾都透着一股极其不寻常的诡异。
是信息登记出了严重的错误？还是……另有蹊跷？
他深吸一口气，压下心头的疑虑和一丝被冒犯的怒意，语气恢复了平日的冷静克制。
“周经理，”他缓缓说道，每个字都清晰有力，“屁想放就放？我房子地基还没打，连个影子都没有，漏哪门子水？”
电话那头瞬间陷入一片死寂。
01
电话挂断后，办公室里只剩下电脑风扇轻微的嗡鸣声。
赵睿渊靠在椅背上，指尖无意识地敲击着光滑的红木桌面。
阳光透过百叶窗，在桌面上切割出明暗相间的条纹，尘埃在光柱中缓缓浮动。
周广德……物业经理……锦绣花园二期1801……漏水索赔五万……
这几个关键词在他脑中反复盘旋，组合出一种荒诞又令人不安的图景。
他起身走到窗边，俯瞰着楼下川流不息的城市街道。
作为建筑设计师，他对空间、结构、产权有着近乎偏执的严谨。
那块位于锦绣花园二期的地皮，是他精心挑选的结果。
当时那块地因为原开发商资金链断裂，项目烂尾，土地被法院拍卖，价格很有吸引力。
他看中了其潜在的地理位置价值和未来发展规划，几乎是动用了大部分积蓄才拿下。
所有手续，从拍卖到过户，再到最近获批的规划许可，他都亲自跟进，确保万无一失。
他清楚地记得，那块地上除了杂草和残余的建筑垃圾，空无一物。
所谓的1801室，根本是子虚乌有。
那么，这个周广德经理，是从哪里搞到他的电话号码，又凭什么认定存在一套属于他的、并且正在漏水的房子？
信息错位？可能性不大。产权信息在不动产登记中心是明确记载为“土地使用权”，而非“房屋所有权”。
恶作剧？似乎又太过具体和正式，对方甚至提到了联名索赔和具体金额。
一种职业的直觉告诉他，这件事背后恐怕没那么简单。
他回到电脑前，关掉了复杂的建筑模型软件，打开了网页浏览器。
在搜索框里，他输入了“锦绣花园二期 物业”，找到了物业公司的联系电话。
显示的号码与他刚才接到的那个并不相同。
他沉吟片刻，没有立刻回拨过去质问。
冲动解决不了问题，尤其是在情况不明的时候。
他需要更多信息。
他拿起内部电话，拨给了助理：“小陈，帮我查一下锦绣花园二期项目物业公司的详细资料，包括负责人信息。”
“另外，把我名下那块地的产权证明文件、拍卖成交确认书、规划许可证所有复印件再准备一份。”
放下电话，他重新坐回椅子上，目光变得锐利。
不管这个周广德是谁，想玩什么把戏，他都必须弄个水落石出。
这块地，是他未来蓝图的重要基石，不容有任何闪失。
02
接下来的一个小时，赵睿渊强迫自己将注意力放回工作上，但效率明显低下。
周广德那通电话像一根细刺，扎在他的思绪里，不时带来一阵尖锐的不适感。
下午三点，他的手机再次响起，还是那个熟悉的陌生号码。
赵睿渊看着屏幕上跳动的数字，眼神沉静，等了片刻才接通，并按下了录音键。
“赵先生！”周广德的声音比第一次通话时少了几分急促，却多了几分不容置疑的强硬，“我上次跟你说的事情，你考虑得怎么样了？”
“考虑什么？”赵睿渊语气平淡，故意反问。
“赔偿的事情啊！”周广德似乎有些不满，“楼下三户业主天天来物业闹，我们压力很大！五万块是最低标准了，再拖下去，人家可能要价更高，甚至走法律程序！”
“法律程序？”赵睿渊轻轻重复了一句，指尖在桌面上画着一个不存在的几何图形，“周经理，我上次似乎已经说得很清楚了。”
“赵先生！”周广德打断他，语气带着一种近乎训斥的口吻，“我理解你可能一时难以接受，但事实摆在眼前！我们有照片，有受损业主的联合签名！”
“哦？照片？”赵睿渊捕捉到这个关键词，“什么样的照片？能发给我看看吗？”
电话那头沉默了两秒，周广德才略显敷衍地说：“照片……当然是现场拍的受潮照片，涉及业主隐私，不方便随便发。”
“那受损业主的具体房号和信息呢？既然是联合索赔，总该有个名单吧？”赵睿渊步步紧逼。
“这个……我们需要保护业主隐私。”周广德再次祭出“隐私”这块挡箭牌，“赵先生，你现在这个态度很不配合啊！我们物业是本着解决问题的初衷跟你沟通的。”
“解决问题的初衷？”赵睿渊几乎要冷笑出声，“周经理，解决问题的前提是问题真实存在。
我的地块上目前只有泥土和杂草，请问水是从哪里漏下去的？地底下吗？”
“赵睿渊！”周广德终于失去了耐心，直呼其名，声音陡然拔高，“你不要在这里胡搅蛮缠！产权上是你的名字，出了问题你就得负责！我给你两天时间，要么过来协商赔偿，否则别怪我们采取必要措施！”
“必要措施？”赵睿渊的声音依旧平稳，但眼神已经彻底冷了下来，“请问是什么必要措施？对我那块空地停水停电？还是派人去守着那片杂草？”
“你……！”周广德被噎了一下，显然没料到赵睿渊如此冷静且句句戳中要害。
“周经理，”赵睿渊不给对方喘息的机会，“我也明确告诉你，我对这个莫须有的索赔要求，不予认可。
如果你坚持认为存在所谓‘漏水’问题，请提供具有法律效力的证据，包括但不限于清晰的现场照片、详细的受损评估报告、以及所有索赔业主的完整身份信息和书面陈述。”
他顿了顿，加重了语气：“否则，这就是诽谤和敲诈。我的律师会对这件事非常感兴趣。”
说完，不等周广德反应，赵睿渊直接挂断了电话。
办公室里重归寂静，只有手机录音结束的提示音轻轻响起。
赵睿渊保存好录音文件，标注上日期和时间。
事情发展到这一步，已经远远超出了信息错误的范畴。
周广德的强硬、回避关键信息、以及试图施加压力的做法，都指向一个可能性——这是一场有预谋的讹诈。
只是，对方的目的是什么？仅仅是为了五万块钱？还是另有所图？
他拿起手机，从通讯录里找到了一个名字——林英杰。
他的大学同学，如今是一名执业律师，专精民商事纠纷。
电话很快被接起，传来林英杰爽朗的声音：“哟，赵大设计师，今天怎么有空召见？”
赵睿渊没有寒暄，直接切入主题：“英杰，遇到点麻烦事，可能需要你帮忙分析一下。”
他简明扼要地将接到物业电话、对方索赔、以及自己地块的实际情况叙述了一遍。
电话那头的林英杰听完，沉默了几秒钟，再开口时，语气已经变得严肃。
03
“睿渊，你确定你那块地真的毛都没动？”林英杰的声音透过听筒传来，带着律师特有的审慎。
“百分之百确定。”赵睿渊走到文件柜前，抽出助理刚刚送来的文件夹，里面是齐全的土地权属证明，“规划许可证是上周刚下来的，施工合同还在谈，工地现在连个鬼影子都没有。”
“那就奇了怪了。”林英杰沉吟道，“按常理，物业就算信息再滞后，也不至于把一块地说成一套房，还编造出漏水索赔这种剧情。”
“所以，你觉得是……”赵睿渊走到窗边，看着窗外逐渐亮起的万家灯火。
“两种可能。”林英杰分析道，“第一，极低概率的信息错位叠加，比如物业系统录入错误，又恰好碰上楼下真有漏水，张冠李戴到了你头上。
但这种巧合太匪夷所思。”
“第二种呢？”
“第二种可能性更大，”林英杰语气凝重了些，“这就是冲着你来的。
要么是单纯的电话诈骗，摸准了你名下有这么个产业，想讹一笔；要么……背后有更复杂的原因。”
“更复杂的原因？”赵睿渊重复道，眉头微蹙。他想起周广德提到“联名索赔”时那笃定的语气。
“对。”林英杰肯定道，“比如，有人不想让你顺利开发那块地。制造点纠纷，让你惹上官司，拖延你的工期，或者……压低你那块地的价值。”
压低地价？这个猜测像一道闪电，瞬间照亮了赵睿渊脑中某些模糊的疑团。
他购入这块烂尾地皮的价格确实低于市场价，但如果能顺利开发完成，价值将翻数倍。
会不会是有人也看中了这块地的潜力，想用这种下三滥的手段逼他放手？
“当然，这只是猜测。”林英杰补充道，“当务之急，是搞清楚这个周广德到底是不是真的物业经理，还有他提到的所谓‘受损业主’是否真实存在。”
“我查过物业公司电话，和他打来的号码不一致。”
“那更可疑了。”林英杰立刻说，“这样，你先别轻举妄动，也别主动联系他。
他如果再打来，全程录音。
我这边通过渠道查一下这个号码的归属，还有锦绣花园二期物业的真实情况。”
“好。”赵睿渊感到一丝安心，有专业人士帮忙，方向清晰了很多。
“你自己也小心点。”林英杰提醒道，“对方既然敢这么干，可能有点来头。最近留意一下有没有什么陌生人在你工作室或者住处附近晃悠。”
“明白。”赵睿渊挂了电话，心情并未轻松多少。
林英杰的分析印证了他最坏的猜想。如果真是针对地块的阴谋，那对方绝不会轻易罢休。
五万块或许只是个开始，或者只是一个试探他反应的幌子。
他坐回电脑前，打开城市规划局的公开网站，调出了锦绣花园二期及周边的详细地图和规划资料。
他的地块位于二期边缘，靠近规划中的一片绿地，相对独立。
但地图显示，紧邻他地块西侧，还有一小块狭长的闲置土地，权属状态显示为“待明确”。
“待明确……”赵睿渊默念着这三个字，用鼠标标记了那块区域。
这会不会是一个关联点？
他又搜索了锦绣花园二期原开发商破产清算的相关新闻，报道大多语焉不详，只提到资金链断裂和债务纠纷。
看起来，这块地的历史背景，并不像表面那么简单。
窗外夜色渐浓，城市霓虹闪烁。
赵睿渊关掉电脑，站起身，感到一阵疲惫，但眼神却愈发清明。
他不是一个喜欢争斗的人，但更不是一个会任人拿捏的软柿子。
这场突如其来的风波，激起了他骨子里的好胜心和探究欲。
他倒要看看，这个藏在电话背后的“周广德”，究竟是何方神圣，又想玩什么把戏。
他拿起外套和车钥匙，决定去锦绣花园二期实地看一眼。
尽管知道那里空无一物，但亲眼看一看，或许能发现一些电话里无法捕捉的细节。
04
夜色中的锦绣花园二期显得格外寂静。
与周边灯火通明、入住率颇高的一期相比，二期大部分区域仍是一片黑暗，只有几盏零星的路灯散发着昏黄的光晕。
赵睿渊将车停在距离地块不远的路边，步行走了过去。
晚风带着凉意，吹动着荒地上的杂草，发出沙沙的声响。
空气中弥漫着泥土和植物腐败的气息。
他凭借记忆和手机地图的定位，很快找到了属于自己的那块地。
边界有简单的铁丝网围挡，入口处挂着一块略显锈蚀的牌子，上面写着项目名称和他的名字，表明此地已有归属。
地内确实如他所料，空荡而荒芜，只有及膝的野草在夜风中摇曳。
别说房子，连个临时工棚都没有。
他打开手机手电筒，仔细勘察着地块的边界，特别是与西侧那块“权属待明确”土地接壤的地方。
忽然，他的脚步顿住了。
在手电筒光束的照射下，他注意到靠近西侧边界的地面上，有一些不同寻常的痕迹。
不是车辙，也不是常见的动物足迹，而是一种……类似探勘设备留下的圆形印记，而且看起来是近期留下的。
他蹲下身，用手指捻起一些印记旁的泥土，比周围的土壤要湿润一些，似乎被扰动过。
难道最近有人来过这里？进行地质探勘？
可他并没有委托任何机构进行此类作业。
他站起身，用手电光扫向西侧那片黑暗的闲置土地。
那片地地势似乎略低于他的地块，植被也更加茂密，在黑夜里像一团深沉的墨迹。
一种直觉告诉他，这或许不是巧合。
他沿着围挡慢慢走着，目光锐利地扫视着每一个角落。
在靠近一期已入住楼栋的方向，他隐约看到有住户的灯光。
周广德所说的“楼下三户”，如果真的存在，也只可能是在一期那些已经入住的楼里。
但一期和他的二期地块之间，还隔着宽阔的小区内部规划道路和绿化带，物理距离并不近。
即使他这里将来建起房子，漏水影响到一期楼栋的可能性也微乎其微，更别说同时影响三户。
周广德的指控，在实地勘察下，显得更加漏洞百出。
正当他沉思时，一束强烈的车灯由远及近，打在他身上。
赵睿渊下意识地眯起眼睛，用手挡住光线。
一辆白色的SUV停在了路边，车灯熄灭，一个穿着保安制服的中年男人从车上下来，手里拿着强光手电，警惕地照向他。
“喂！干什么的？这么晚在这里晃悠？”保安的声音带着质问。
赵睿渊镇定地走过去，出示了自己的身份证和产权证明复印件：“我是这块地的业主，赵睿渊。过来看看。”
保安借着手电光仔细看了看文件，态度缓和了些，但眼神依旧带着疑惑：“哦，是赵先生啊。这么晚来看地？”
“嗯，规划刚下来，过来实地感受一下。”赵睿渊随口解释道，然后看似无意地问，“师傅，最近这边有没有什么异常？或者有没有其他人来过？”
保安想了想，摇摇头：“异常倒没发现。
这地方偏，晚上基本没人来。
白天……好像前阵子是有几个人来过，拿着仪器在地边比划，说是物业请来做例行检查的。”
物业请来的？例行检查？赵睿渊心中一动。
“是哪天的事？大概几个人？还记得吗？”
“得有十来天了吧？”保安努力回忆着，“两三个人，开着一辆皮卡，设备挺专业的樣子。说是检查地下管线什么的，我们也没多问。”
地下管线？赵睿渊的地块尚未开发，何来需要检查的管线？
这个“例行检查”，听起来和周广德的电话一样可疑。
“谢谢师傅。”赵睿渊没有再多问，以免打草惊蛇。
他回到车上，系好安全带，却没有立刻发动引擎。
夜色中的荒地静悄悄的，但那寂静之下，似乎正暗流涌动。
保安无意中透露的信息，像一块拼图，让模糊的阴谋显露出些许轮廓。
有人冒充物业，或者就是物业本身，在他不知情的情况下，对他的地块进行了某种“勘察”。
这绝对不是一个好兆头。
他拿起手机，给林英杰发了条信息：“英杰，有新情况。我在地块发现疑似近期探勘痕迹，保安称十多天前有‘物业’请的人来做‘例行检查’。”
林英杰很快回复：“收到。信息量很大。号码初步查了，是未经实名登记的黑卡。明天我去物业公司实地摸摸底。”
赵睿渊放下手机，深吸了一口气。
看来，明天他得亲自去会一会这个“物业经理”周广德了。
无论对方是谁，是人是鬼，总得拉出来亮亮相。
05
第二天上午九点，赵睿渊准时出现在锦绣花园一期物业服务中心的门口。
这是一间不算太大的办公室，装修普通，墙上挂着物业资质证书和工作人员公示栏。
公示栏上，经理一栏的照片和名字赫然是“周广德”——一个看起来四十多岁、面容普通、带着职业性微笑的男人。
照片上的人，和电话里那个语气急促强硬的声音，似乎能对得上号。
赵睿渊不动声色地走了进去。
前台坐着一位年轻的女客服，看到赵睿渊，露出标准的微笑：“先生您好，请问办理什么业务？”
“我找周广德经理。”赵睿渊语气平和。
“请问您有预约吗？”客服问道。
“没有预约，但周经理应该正在等我。”赵睿渊淡淡地说，“我姓赵，赵睿渊。”
客服低头在内线电话上按了几下，低声说了几句，然后抬头对赵睿渊说：“赵先生，周经理请您进去，最里面那间办公室。”
赵睿渊道了声谢，穿过摆放着几张办公桌的外间，走向最里面的独立办公室。
门虚掩着，他敲了敲门，然后推门而入。
周广德正坐在办公桌后，低头看着一份文件，听到动静抬起头。
真人比照片上略显富态，眼袋有些重，穿着一件不合身的白衬衫，打着条纹领带。
看到赵睿渊，他脸上立刻堆起那种公示栏上见过的职业笑容，但眼神里却闪过一丝不易察觉的紧张。
“哎呀，赵先生！您还真亲自过来了！快请坐请坐！”周广德热情地站起身，指了指对面的椅子。
赵睿渊依言坐下，目光平静地打量着周广德和他的办公室。
办公室陈设简单，桌上除了一台电脑、一部电话、一个笔筒，就是几份文件夹。
“周经理，电话里说的事情，我觉得有必要当面谈清楚。”赵睿渊开门见山。
周广德脸上的笑容僵硬了一下，随即恢复自然，叹了口气，露出为难的神色：“赵先生，我知道您可能一时难以接受，但这事儿……唉，确实是事实啊。”
他边说边从抽屉里拿出一个文件夹，推到赵睿渊面前：“您看，这是楼下业主拍的照片，还有他们的联合签名和索赔要求。”
赵睿渊打开文件夹。
里面是几张打印出来的彩色照片，拍摄的是室内天花板和墙角的局部，确实有水渍浸淫的痕迹，有些地方墙皮已经起泡脱落。
照片拍得不算清晰，角度也很局限，无法判断具体位置和环境。
后面附着一页纸，上面打印着索赔五万元的要求，下方有三个潦草的签名和对应的房号：1601、1701、1702。
笔迹看起来是同一个人的。
“照片很模糊。”赵睿渊指出，“而且，只有这三个房号的签名，没有业主的姓名和联系方式吗？”
周广德搓了搓手，解释道：“照片是业主手机拍的，可能不太清楚。
业主信息嘛，我们要保护隐私，不方便透露。
但房号绝对是真的，都是一期三号楼一单元的业主。”
一期三号楼一单元？赵睿渊心中冷笑，果然和他昨晚推测的一样。
“周经理，”赵睿渊将文件夹合上，推了回去，目光直视着周广德，“我上次在电话里已经说得很清楚。
我的产业是二期三号楼的地块，不是房屋。
二期三号楼目前不存在，连地基都没有。”
他顿了顿，观察着周广德的反应：“请问，我一期三号楼一单元1801这套不存在的房子，是如何漏水流到楼下16、17层的？物理上如何实现？”
周广德的额头渗出了细密的汗珠，他拿起桌上的茶杯喝了一口，掩饰着尴尬。
“这个……可能是我们系统信息录入有误？”他尝试着辩解，语气不再像电话里那么强硬，“但产权名字是您的，这点总没错吧？楼下受损也是事实……”
“信息录入错误到把地块录成房号？还精确到1801？”赵睿渊语气依旧平稳，但压迫感渐增，“周经理，物业公司的基本信息管理如此混乱吗？”
“而且，”他身体微微前倾，盯着周广德的眼睛，“你上次电话里，非常肯定地说就是‘锦绣花园二期，三号楼一单元1801’，现在又变成一期了？你的说辞为何前后矛盾？”
周广德被问得哑口无言，脸色一阵红一阵白，拿着茶杯的手微微颤抖。
办公室里的气氛瞬间变得紧张起来。
“赵先生，您……您这是什么意思？”周广德的声音有些发虚，“我这也是为了解决问题嘛！业主天天来闹，我们也很为难！”
“解决问题的前提是实事求是。”赵睿渊冷冷道，“我现在严重怀疑这件事的真实性。
我需要看到确凿的证据：清晰的、能显示具体位置和环境的现场照片，三位索赔业主的完整身份信息和联系方式，以及具有法律效力的损失评估报告。”
他站起身，居高临下地看着额汗涔涔的周广德：“在你提供这些证据之前，我无法认可任何索赔要求。
如果你们物业坚持要‘采取必要措施’，我随时奉陪。
我的律师会跟进此事。”
说完，赵睿渊不再多看周广德一眼，转身离开了办公室。
他知道，这场面对面的交锋，已经让周广德露出了破绽。
接下来，就是要想办法找到那三位“受损业主”，尤其是那个签名为“郑雪莲”的1701室业主。
从周广德这里，显然已经得不到任何真实信息了。
06
离开物业办公室，赵睿渊并没有直接回家或回工作室。
他站在一期小区的中庭花园里，阳光暖洋洋地洒在身上，但他心里却一片冷肃。
周广德的表现，几乎坐实了这件事的欺诈性质。
照片模糊、签名笔迹单一、关键信息前后矛盾、面对质疑支支吾吾……
这绝不是一个正常处理物业纠纷的经理该有的反应。
现在，突破口就在那三位“受损业主”身上。
尤其是1701室的郑雪莲。这个名字看起来像是一位女性。
他决定尝试接触一下这位“邻居”。
一期三号楼是现房，大部分已经入住。单元门有门禁系统。
赵睿渊观察了一会儿，趁一位住户开门时，礼貌地侧身跟了进去。
楼道里干净整洁，弥漫着家常饭菜的香气。
他乘坐电梯来到17楼。
1701室就在电梯厅的右手边。深红色的防盗门上贴着福字，门口放着擦鞋垫，看起来确实有人居住。
赵睿渊整理了一下思绪，按响了门铃。
等待的时间似乎有些漫长。他能听到门内传来细微的电视声和脚步声。
过了一会儿，门上的猫眼暗了一下，显然里面的人在观察他。
“谁啊？”一个中年女人的声音隔着门传来，带着警惕。
“您好，打扰了。”赵睿渊尽量让自己的语气显得温和无害，“我是物业的，姓赵，来回访一下关于您家之前反映的漏水问题。”
他撒了个小谎，这是目前能让对方开门最合理的借口。
门内沉默了几秒，然后传来开锁的声音。
门被拉开一条缝，安全链还挂着。一个五十岁上下、面容憔悴、穿着家居服的女人探出半张脸，疑惑地打量着赵睿渊。
“漏水？我们家没漏水啊。”女人说道，眼神有些游移。
赵睿渊心中一动，立刻抓住这句话：“您是郑雪莲女士吗？”
“是我。怎么了？”郑雪莲的眼神更加警惕了。
“物业记录显示，您家之前因为楼上漏水受损，提交过索赔申请？”赵睿渊试探着问。
郑雪莲的脸上掠过一丝明显的慌乱，她下意识地想关门：“没有的事！你搞错了！我们家没事！”
“郑女士，”赵睿渊用手轻轻抵住门，语气依旧平和但坚定，“请您别紧张，我只是来核实一下情况。
物业的周广德经理说，是您和1601、1702的业主联合提出的索赔，针对1801的漏水问题。”
“周经理？”郑雪莲愣了一下，随即眼神更加躲闪，“我……我不知道你在说什么！什么索赔不索赔的，我不清楚！”
她的否认过于急切，反而显得欲盖弥彰。
“郑女士，1801目前是空置的，根本没有入住，理论上不可能漏水。”赵睿渊盯着她的眼睛，缓缓说道，“我是1801的业主，赵睿渊。
我接到物业通知，说您家因我的房子漏水而受损，索赔五万。
所以特地过来了解一下实际情况。”
听到“赵睿渊”三个字和“1801业主”的身份，郑雪莲的脸色瞬间变得煞白，嘴唇哆嗦着，几乎要站不稳。
“你……你就是……”她语无伦次，眼神里充满了恐惧，“不关我的事！都是周经理让我……让我签个名而已！他说就是走个形式，不会有事的！”
果然！赵睿渊心中雪亮。郑雪莲是被拉来凑数的，甚至可能对真相一无所知，只是被周广德利用了。
“周经理让您签名的？他为什么要您这么做？”赵睿渊趁热打铁，语气放缓，带着引导性，“郑女士，您别怕，把你知道的告诉我。
这可能涉及欺诈，您如果知情不报，或者参与其中，恐怕也会有麻烦。”
“我……我不知道啊！”郑雪莲几乎要哭出来，她 回头看了看屋内，压低声音说，“周经理前几天来找我，说楼上房子要装修，可能会有噪音，让我签个名表示知情。
就是一张纸，我也没仔细看……他说就是备个案，免得以后有纠纷……”
“一张纸？上面写了索赔五万吗？”
“我……我没看清……”郑雪莲的声音带着哭腔，“他就指了个地方让我签名……赵先生，我真不知道是索赔啊！我家天花板好好的，没漏过水！你相信我！”
看着郑雪莲惊恐失措的样子，赵睿渊基本可以确定，她只是一个被蒙蔽的棋子。
周广德利用了她怕麻烦、不细心的心理，骗取了她的签名。
那么，另外两个签名（1601和1702），很可能也是类似的手法，甚至可能是伪造的。
“郑女士，我相信您。”赵睿渊安抚道，“这件事您可能被利用了。我希望如果需要的时候，您能站出来说明实际情况。”
“我……我能说什么呀……”郑雪莲六神无主。
“就说出您刚才告诉我的事实就行。”赵睿渊递给她一张自己的名片，“如果您再遇到周经理或者其他可疑的人，或者想起什么细节，可以随时联系我。”
郑雪莲颤抖着接过名片，像拿着一个烫手山芋。
“赵先生，这事……不会连累到我吧？”她担忧地问。
“只要您如实说明情况，就不会。”赵睿渊肯定地说，“谢谢您告诉我这些。”
他不再多留，转身离开了17楼。
电梯下行时，赵睿渊的心情更加沉重，但也更加清晰。
周广德的骗局已经露出了大半马脚。
但现在的问题是，他为什么要这么做？他的目的究竟是什么？
仅仅是为了骗五万块钱？似乎又不太像。
背后一定还有更深层的原因。或许，答案就隐藏在那块“权属待明确”的相邻土地，或者那片土地背后的历史里。
07
与郑雪莲的接触，让赵睿渊掌握了关键的口头证据。
周广德伪造索赔文件、利用业主签名的事实基本确凿。
但赵睿渊明白，仅凭郑雪莲一人的证词，或许能驳倒这次拙劣的索赔，却无法触及背后的真正阴谋。
对方这次失败了，很可能还会有下一次，用更隐蔽、更麻烦的手段。
他必须挖出根源。
回到工作室，他立刻开始着手两件事。
第一，他委托林英杰，通过正规法律途径，向物业公司发出书面函询。
要求对方就“周广德以物业名义提出的索赔事宜”做出正式解释，并提供所有所谓证据的原始文件。
这既是施加压力，也是固定证据链。
第二，他再次扎进了城市规划档案和土地交易记录的故纸堆里。
这一次，他有了更明确的目标：重点查询锦绣花园二期项目烂尾前的历史，以及西侧那块“权属待明确”土地的来龙去脉。
在档案室泡了大半天，翻阅着泛黄的图纸和冗长的文件，赵睿渊终于发现了一些蛛丝马迹。
锦绣花园二期原开发商“鼎泰地产”破产的原因，远比公开报道的“资金链断裂”要复杂。
文件显示，鼎泰地产在开发二期时，曾与另一家名为“昌宏建设”的公司，就西侧那块狭长土地的使用权归属问题，产生过激烈纠纷。
那块地原本是规划中的小区内部消防通道和部分绿化用地，但历史上曾属于一家早已解散的区属工厂。
产权几经辗转，在鼎泰地产取得二期大部分土地时，这块地的归属却出现了法律上的模糊地带。
昌宏建设声称通过某种渠道获得了该地块的部分权益，并试图以此向鼎泰地产索要高额补偿，或者要求合作开发。
双方僵持不下，官司打了好几年，严重拖慢了二期项目的进度，也消耗了鼎泰地产大量的资金和精力，最终成为压垮骆驼的最后一根稻草。
鼎泰破产后，二期项目土地被整体拍卖，赵睿渊拍得了其中主要部分。
而那块引发纠纷的狭长土地，因其权属争议尚未完全解决，被暂时搁置，标注为“待明确”。
赵睿渊看着档案上“昌宏建设”这个名字，眼神锐利起来。
这家公司，在鼎泰破产后，似乎就沉寂了下去。
但它真的放弃了对那块地的企图吗？
如果昌宏建设仍然觊觎那块地，或者觊觎整个二期项目整合开发后的巨大利益，那么他们完全有动机给赵睿渊这个新业主制造麻烦。
拖延他的开发进度，制造法律纠纷，甚至想办法以低价从他手中夺走这块地。
周广德在这个时间点跳出来，用如此拙劣的手段进行讹诈，会不会是昌宏建设指使的？
一种投石问路？或者是一种骚扰战术？
赵睿渊立刻打电话给林英杰，告诉了他这个新发现。
“昌宏建设……”林英杰在电话那头沉吟道，“这个名字我好像有点印象。你等等，我托工商系统的朋友查一下这家公司的近况。”
半小时后，林英杰的电话回了过来，语气带着一丝兴奋：“睿渊，有重大发现！”
“昌宏建设在两年前已经注销了！”
“注销了？”赵睿渊一愣。
“别急，听我说完。”林英杰语速加快，“昌宏建设是注销了，但它原来的法人代表周昌宏，去年新注册了一家房地产咨询公司，叫‘宏远咨询’。”
“而这家‘宏远咨询’的注册地址，距离锦绣花园物业办公室不到五百米！更重要的是，我朋友顺便查了一下周广德的社保缴纳记录，他除了在物业公司任职，还同时在一家叫‘宏远咨询’的公司挂着兼职顾问的名头！”
周广德和昌宏建设的原法人周昌宏有关联！
这个发现，像一把钥匙，瞬间打开了所有的锁。
周广德根本不是简单的物业经理讹诈，他很可能是受周昌宏指使，故意针对赵睿渊制造事端！
目的就是为了那块地！
“看来，我们找到正主了。”赵睿渊的声音冷得像冰。
“没错！”林英杰肯定道，“现在线索连上了。
周昌宏不甘心当年没拿到地，现在看你这个新业主手续办妥、准备动工，就想使绊子。
周广德是他安插在物业的内应，或者根本就是他的人。”
“先是用漏洞百出的索赔试探我的反应和底线。”赵睿渊分析道，“如果我怕麻烦，息事宁人赔了钱，就等于承认了‘问题’存在，他们后续就可以制造更多、更严重的‘问题’，甚至以此为由起诉我，冻结开发。”
“对！哪怕你不赔钱，只要被这事缠住，拖延了工期，对他们也是有利的。”林英杰补充道，“这种手段在房地产领域并不新鲜，只是通常会更隐蔽些。
这次他们可能看你年轻，觉得好欺负，所以用了这么糙的手法。”
赵睿渊嘴角勾起一抹冷笑。
觉得他年轻好欺负？那他们可就大错特错了。
既然已经摸清了对方的底细和目的，接下来，就是如何反击的问题了。
他需要更确凿的证据，来一次彻底的摊牌。
08
掌握了周广德与周昌宏关联的关键线索后，赵睿渊和林英杰开始紧锣密鼓地准备反击。
林英杰通过他的渠道，进一步调查了宏远咨询和周昌宏的近况。
反馈回来的信息显示，周昌宏近年来生意似乎并不顺利，宏远咨询的业务量也很小。
但他对锦绣花园二期那块地却表现出异乎寻常的兴趣。
有知情人透露，周昌宏近半年曾多次在私下场合表示，对当年未能拿下那块地耿耿于怀，认为其价值被严重低估。
他甚至打听过赵睿渊的背景，得知他只是一位独立建筑设计师，并非实力雄厚的大型开发商后，可能因此产生了侥幸心理，认为可以通过非常规手段搅局，迫使赵睿渊知难而退，低价转让土地。
而周广德，确实是周昌宏的一个远房表亲，靠着这层关系在物业公司谋了个职位。
这次的事件，大概率是周昌宏在背后策划，由周广德在前台执行。
与此同时，赵睿渊也没闲着。
他去了几家专业的测绘和监理公司，聘请了两位资深工程师，带着高精度设备，对他那块地块进行了一次全面的、有录像记录的现状勘查。
勘查报告明确显示：地块平整，无任何构筑物基础，无任何给排水管线铺设痕迹，地下土层结构稳定，不存在任何可能导致“漏水”影响周边建筑的工程条件。
这份报告，从专业技术层面，彻底否定了“漏水”可能性。
他还让助理以潜在租客的身份，打电话给物业咨询一期三号楼1601和1702室的出租情况。
客服查询后回复说，1601室业主长期在国外，房屋空置；1702室则是一位独居老人，听力不太好，几乎不参与小区任何事务。
这进一步证实了赵睿渊的猜测：所谓的联名索赔，签名很可能是周广德伪造或骗取的，另外两户业主甚至可能根本不知情。
所有证据链条逐渐完善，指向一个完整的骗局。
现在，就差最后一步——让周广德，或者他背后的周昌宏，亲口承认。
林英杰建议采取一种策略：敲山震虎，引蛇出洞。
他们不直接报警（因为目前证据以民事欺诈为主，刑事立案条件可能不足，且过程漫长），而是准备一场面对面的对峙。
由赵睿渊出面，再次约见周广德，但这次选择的时机和地点要更有压迫感。
同时，林英杰会以律师身份同步联系物业总公司高层和周昌宏的宏远咨询，发出正式的法律风险告知函，施加双重压力。
计划已定，赵睿渊拨通了周广德的电话。
这一次，他的语气不再是质疑，而是带着一种不容拒绝的冷静。
“周经理，关于索赔的事，我这边找到一些新的证据和线索，想跟你再当面沟通一下。”
周广德显然没料到赵睿渊还会主动联系他，支吾着说：“赵先生，事情不是已经说清楚了吗？可能就是个误会……”
“是不是误会，见面看了证据再说。”赵睿渊打断他，“明天上午十点，还是你办公室。
我希望你能准时到场。
另外，我建议你通知一下对你‘下达指令’的人，最好也能一起来，免得还要我再费事找他。”
电话那头的周广德呼吸明显一窒，声音都变了调：“赵……赵先生，你什么意思？什么下达指令的人？”
“明天十点，见面谈。”赵睿渊不给对方追问的机会，直接挂了电话。
他能想象到周广德此刻的惊慌失措。
这通电话，就像一颗投入平静湖面的石子，必然会在对方阵营里引起波澜。
接下来，就看周昌宏会不会被逼现身了。
赵睿渊站在工作室的落地窗前，望着城市璀璨的夜景。
这场由一通荒谬电话引发的风波，即将迎来高潮。
他准备好了所有的证据，也准备好了面对任何情况。
他要用最直接的方式，揭穿这个拙劣的骗局，捍卫自己的权益。
这不仅是为了这块地，更是为了一个基本的道理：邪不胜正。
09
第二天上午九点五十分，赵睿渊和林英杰一同出现在了锦绣花园物业服务中心楼下。
林英杰穿着一身笔挺的深色西装，提着公文包，律师的气场十足。
赵睿渊则是一身简约的深色便装，神情冷静，手里拿着一个厚厚的文件袋。
“都准备好了？”林英杰低声问。
“嗯。”赵睿渊点点头，拍了拍文件袋，“所有材料都在里面，包括录音、勘查报告、档案复印件。”
“好，按计划行事。我尽量少说话，由你主导，我在关键时刻补充法律要点。”林英杰叮嘱道。
两人对视一眼，默契地点点头，一起走进了物业办公室。
外间的几个物业工作人员看到他们，尤其是看到明显是律师打扮的林英杰，都露出了诧异的神色。
赵睿渊没有理会，径直走向最里面的经理办公室。
门关着。赵睿渊敲了敲门。
里面传来一阵窸窣的响动，过了一会儿，门才被打开。
开门的正是周广德，他脸色苍白，眼袋浮肿，显然一夜没睡好。
他看到赵睿渊身后的林英杰，瞳孔猛地一缩，脸上强挤出的笑容比哭还难看。
“赵……赵先生，您来了……这位是？”
“我的律师，林英杰先生。”赵睿渊平淡地介绍。
“林律师，你好你好……”周广德手足无措地将两人让进办公室。
令赵睿渊微微有些意外的是，办公室里还有一个人。
一个看起来五十多岁、身材微胖、穿着 polo 衫和休闲裤的男人，正坐在客位上，看似悠闲地翻着杂志，但眼神却透着一丝精明和审视。
周广德紧张地介绍道：“这位是……是周昌宏先生，我们物业的……的特别顾问。”
周昌宏！他果然来了！
赵睿渊心中冷笑，面上却不动声色，与林英杰在另一侧沙发坐下。
周昌宏放下杂志，皮笑肉不笑地看着赵睿渊：“这位就是赵睿渊赵先生吧？年轻人，一表人才啊。听说你和我表弟广德有点误会？”
一开口就想把事情定性为“误会”，还想用辈分和看似随和的态度压人。
赵睿渊没有接他的话茬，直接看向周广德：“周经理，我上次要求提供的证据，你准备好了吗？清晰的现场照片？三位业主的完整信息和联系方式？损失评估报告？”
周广德额头上立刻冒汗，眼神瞟向周昌宏。
周昌宏干笑一声，插话道：“赵先生，何必这么较真呢？一点小事，可能就是下面的人工作失误，记录错了房号。
我看，不如就这样算了，我们物业给你道个歉，这事就翻篇了，怎么样？”
他想轻描淡写地蒙混过关。
“小事？”赵睿渊笑了，笑容里没有一丝温度，“周昌宏先生，伪造业主签名，捏造漏水事实，敲诈勒索五万元，这在你眼里是小事？”
