热搜NO1天津保利津门天珺售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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10月，天津楼市迎来了一场万众瞩目的盛会——保利津门天珺首开，用实力印证了保利顶级产品系『天系』的非凡魅力。

保利津门天珺以1.49亿元的业绩斩获全市单价4万元/㎡+项目成交套数&金额第一。
同时，它还是河西区新房成交金额第一、总价450万+成交套数&金额第一、总价750万以上成交套数第一且这一市占率达到了50%。

保利津门天珺的热销充分印证了当下天津楼市正在上演的“K型分化”：一端是普通住宅市场的平淡与胶着，另一端则是高端品质楼市的火热与坚挺。

这仿佛为观察一线城市楼市风向提供了一个独特的“天津视角”：当市场告别狂热，真正的价值便开始浮出水面。购房者用脚投票，清晰地表明，在不确定性时代，“好房子”不仅是居所，更是最受认可的“价值灯塔”和“资产压舱石”。

保利津门天珺的亮眼业绩正是当前行业逻辑深刻变革的一个缩影，其热销精准印证了市场价值正加速向高品质产品回归的全新准则。

目前，约2300㎡的会所已实景开放，众多蕴含非遗工艺的细节同步展示，让市场能够直观感受项目的品质追求。

为何在拥有地段优势与首开佳绩后，项目仍能沉心深耕？答案在于其对市场需求的理解：对于追求生活品质的改善家庭而言，扎实的产品本身就是最有力的语言。

社区归家动线犹如一部微缩的建筑史。

主入口约10.4米的“光之门”铜门，由非遗大师朱炳仁亲手铸造，形制参考历史建筑，搭配“时光之环”光影装置，呼应天津“河海通津”的城市特质。

规划也从源头保障了社区的纯粹性。社区内5-10层的花园洋房占比超六成，辅以17+1层的中高层，户型面积严格锁定在建面约107-170㎡的三至四居，确保了圈层的纯粹与和谐。

空间设计：实现从“有居”到“优居”的升级

项目针对天津改善家庭的实际需求，在全户型设计中践行“高阶适配”理念，在保障功能性的同时，提升居住的舒适性与仪式感。其中：

•约169㎡四室：拥有约17.3米的南向宽阔面宽，搭配超过60㎡的餐客厅一体化空间，满足大家庭聚会需求。主卧与次卧飘窗均可改造为休憩或阅读角。

•约143㎡四室：双套房独享私卫，约45㎡方厅连动LDKB，生活随心导演。

•约130㎡三室：以约12.8米的南向面宽为亮点，空间感远超同面积段户型，连接北向阳台，活动空间充足。

•约110㎡三室：注重入门仪式感，采用独梯入户设计，预留了约4㎡的独立门厅。约11.9米的纯南向采光面，保障了室内阳光充沛。

•约107㎡三室：设计了约4.5米的敞亮横厅，边户270°转角飘窗，俯瞰约30万㎡的城市公园景观。

所有户型均充分考虑全龄段家庭的长周期居住需求。

创新规划的收纳系统，涵盖玄关、餐边、衣柜、阳台等八大收纳区域，为孩子的玩具、老人的杂物、家庭的换季物品都提供了妥善的安置空间，让家也能随着家庭需求一同变化成长。

生活配套：构建“不止于居”的高品质生活场

项目将城市生活的便捷与社区圈层的专属感相结合，为业主打造了全方位的配套体系。

外部资源丰富，生活便利。项目坐拥三条地铁线环绕，南侧紧邻地铁10号线春海路站；约600米内可达师大二附小美棠小学，十分钟车程内可抵达三甲医院，周边商业、文化、生态配套成熟。

内部配套则彰显了高端居住格调。

项目打造约2300㎡五星级JUN会所，涵盖赛事级网球场、私宴厅等多元空间。

▲保利·津门天珺效果图
维・陶馆设有天津首个社区赛级室内网球场，手剪马赛克挂画融合海河之波与洋楼之骨，兼具运动功能与文化氛围；

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。