江苏
“婚房被抵押了？！我竟然一无所知？！”
某地，一女子张女士下班回家，竟发现自家门上贴着醒目的封条，债主堵在门口要债！原来，她的丈夫为了赌钱，偷偷将两人的婚房抵押给了高利贷，欠债150万！
这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。
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（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）
案发当天，张女士像往常一样下班回家，可刚走到楼下，就看到几个陌生男子在自家门口徘徊。
她心里顿时一紧，赶紧跑上楼，却发现门上贴着一张红色封条，上面写着“债务抵押，禁止入内”！
“这是怎么回事？！”张女士瞬间瞪大眼睛，完全懵了。
这时，其中一个男子走过来，客气地说：“您是张女士吧？我们是来收债的，您丈夫王先生欠我们150万，用这套房子做了抵押。”
张女士顿时感觉脑子有点转不过来：“什么抵押？我怎么不知道？这房子可是我们俩的婚房啊！”
债主拿出一沓文件：“您看，这是抵押合同，您丈夫的签名，还有房产证复印件。”
张女士仔细一看，合同上确实有丈夫的签名，可她当即质疑：“我是房子的共有人，为什么我不知道这件事？这个抵押合法吗？”
债主表示：“按照合同，如果三个月内不还钱，房子就归我们了。现在已经逾期两个月，您丈夫也联系不上，我们只能来收房。”
张女士当场崩溃了：“我丈夫最近确实行踪诡秘，总说在外地出差，没想到竟然是在赌钱！现在连房子都给抵押了！”
她赶紧给丈夫打电话，可对方手机早就关机了。
邻居们闻讯赶来，有人悄悄告诉张女士：“你丈夫这两年经常深夜回家，听说在外面欠了不少钱。”
这件事一出，网友炸了：
“夫妻共同财产，一个人就能抵押？这也太坑了！”
“赌博害人啊，连家都保不住了！”
“妻子岂不是要承担连带责任？”
那么，从法律的角度如何看待此案呢？
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本案核心争议：丈夫单方面抵押夫妻共同财产是否有效？妻子是否需要承担债务？
根据《民法典》的规定：“夫妻对共同财产，有平等的处理权。”这意味着，处理夫妻共同财产应当由夫妻双方协商一致。
本案中，婚房属于夫妻共同财产，丈夫王先生单方面将房产抵押给债权人，没有征得妻子张女士的同意，这种行为在法律上是有争议的。
那债权人能否取得房屋所有权呢？
根据《民法典》规定：“无权处分他人财产的，当事人订立的合同无效。但是，无权处分的财产合同订立后，权利人追认或者无权处分的人取得处分权的，该合同有效。”
专业人士这么看：
王先生作为房屋共有人之一，确实对房屋享有一定的处分权，但这种处分权是有限的。他无权单独处分整套房屋，只能处分属于自己的那一半份额。
更关键的是，债权人在接受抵押时，是否尽到了审查义务？
根据《民法典》规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则。”
本案中，如果债权人明知或应知该房产为夫妻共同财产，却仍接受单方抵押，其并非善意第三人，抵押合同的效力就会受到影响。
张女士需要承担赌债吗？
根据《民法典》规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”
赌博所产生的债务，明显超出了家庭日常生活需要，且违法违规，张女士无需承担连带清偿责任。
最终双方协商：债权人撤回对房屋的执行申请，王先生承诺分期偿还债务，张女士保住了婚房，但选择了离婚。
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婚房被抵押，妻子浑然不知，这种“惊喜”谁顶得住？！
赌博债务本身就不受法律保护，可无良债主却盯上了无辜的家庭财产，真是防不胜防！
有网友热议：“一个人就能抵押夫妻共同财产？这个漏洞得堵上啊！”
也有网友愤怒地表示：“赌博害人害己，现在连无辜的家人都要遭殃！”
本案给我们的启示是：
夫妻双方要保持财务透明，重大财产处置必须协商一致。
债权人在接受财产抵押时，应当严格审查产权状况，确保抵押人有完全的处分权。
最重要的是，远离赌博等违法行为，这不仅会毁掉自己，更会连累整个家庭！
张女士虽然保住了房子，却失去了婚姻，这个代价实在太沉重了。
对于此案您怎么看？欢迎您留言谈谈。
声明：本文内容基于真实案件改编，当事人姓名及相关信息均已进行匿名化或虚构化处理，旨在保护个人隐私。文章仅以案例形式为大众提供法律知识普及，不构成任何法律建议或指导。
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